国际学校的隐性费用有哪些 作为高考留学双保险的首选国家,高考后留学澳大利亚...

今天小编搜罗了国际学校的隐性费用有哪些 作为高考留学双保险的首选国家,高考后留学澳大利亚...希望给择校的家长们提供参考。

泰国是最著名的亚洲旅游目的地之一;泰国经济在各个领域具备持续高增长的潜力, 其中包括房地产业。相对中国城市让人瞠目的房价，来度假的中国人会发现泰国的房价比中国便宜太多，面对如此实惠的房价，心动之余，大家难免会想，怎么才能在度假天堂泰国拥有一套属于自己的房子或度假别墅?

近年来，泰国经济在各个领域内持续保持高增长的潜力，其中就包括房地产业，房地产市场在泰国经济增长，结合普通低价商品房的建设，地理位置优越以及公共建设的支持下稳步增长，越来越多的人选择投资泰国房产市场，下面来了解一下投资泰国房产市场有哪些优势?为什么越来越多的外国人选择投资泰国房产市场?

1、泰国房产具有永久产权

外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(无遗产税)，受法律保护。而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。

2、团橡泰国房产价格相比国内更实惠

中国房价摆在国际上都算贵的。北上深动辄单价7、8万/平，二三线城市也得2、3万/平;而泰国曼谷、普吉岛、芭堤雅均价大约1.5—2.5万，华欣、清迈、甲米大约1—2万，虽然两者单价看着好像差不太多，但单价包含的内容大不相同。

·泰国房产是精装修

公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱。您也不用为家具烦心，开发商也提供家具礼包供您挑选。

相比国内，花一两百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。

·泰国公寓单价不含公摊蚂圆面积

泰国公寓单价按使用面积计算，不计公摊面积。想像一下，当您要求售楼人员看看70平米的2房1厅，那感觉却跟进到100平米的一样大!因为卖的是使用面积，脑袋一下子会转换不过来了。如果您有机会去泰国实地踩盘，可以感受一下。

如果按国内房子大约公摊面积25%计算，这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。算上之前的装修费，相当于节约了45-55%的隐性费用，这样算下来，泰国的房价实在太实惠了。

·配套设施完善

泳池、健身房、花园、24小时监控安保系统、24小时前台基本上都是必备的。一般车位不卖，业主共用，而且基本都停不满。

·物业管理完善

泰国房产物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。

3、过户及持有费用低

购买泰国房产，没有房产税，税种很简单，一共三种税，过户税2%，业主和开发商各承担一半;特种商品税3.3%，我们项目由由开发商承担;印花税0.5%，我们项目也是开发商承担。现在购买我们项目，业主承担的只有过户税1%，在办理过户的时候一次缴纳。拿到房子后一次性交付偿债基金，还有每月的物业费，没有持有税，没有各种杂项。

4、出租回报率高

泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%，有的地方可达10%。例如在普吉岛，根据数据显示，租金回报6%-8%，这样算来，不到12年的租金就可拿回投资本钱(租金价格会涨)。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。

而中国房产自住成本高，而出租回报率低。

首先你塌物旁必须要相信一些数据，2015年登岛普吉岛的人次达到1800万人次，2016年突破2000万人次，每年还在增加。再加上普吉岛还在加快基础设施的建设和完善，机场新航站楼开放后年接待量可达2000万+人次。这么多的游客量，酒店的入住率是不用太担心的。其次，拉威海滩是普吉岛热门的大海滩之一，周边配套成熟方便，吸引大批游客入住海滩范围酒店拉威海滩上的酒店在淡季的入住率可达60%、旺季80-90%、峰季100%。入住率就是投资收益的保证。

5、泰国房价涨势可观

从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅、普吉岛等中心区公寓平均每年涨幅大约8-10%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在12%以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。

7、在泰国居住上学方便

泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米等地都有提供英语课程的国际学校，全外教授课。具有优质的教育条件，在泰国居住可以解决孩子的教育问题。

8、泰国医疗水平完善并且价廉

泰国以实惠的手术报价以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的求医目的地国。2012年，前往泰国医疗旅游进行手术的外籍人士高达128万人次，2013年则上升至140万人次。

泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务，涵盖多个医疗学科，医疗项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理。加上病房洁净卫生、设备完善，让病人感受不像在住院而像在酒店度假。此外，泰国药店大街小巷都有。况且，无处不在的7-11便利店一般都有日常非处方药品出售，而且泰国绝无假药。

9、有信仰的黄袍佛国

泰国是一个有信仰的国家。社会环境方面，由于泰国人95%都信奉佛教，全国共有35，772座佛教寺庙，约26.8万名僧侣。泰国上层社会和精英都是佛教徒。佛教对规范泰国社会生活发挥着重要作用。任何初到泰国的人都会感受到泰国人的友善，这种友善大部分来自于佛教信仰。

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澳大利亚留学成为了很多学生们和家长的挑选，伴随着高考完毕，很多学生们和家长哗凳搜逐渐关注澳大利亚留学的一些问题。做为高考留学双保的最佳选择我国，澳洲有着高质量的自然环境教育，及其灵活多样的大学本科就读方式。澳洲一共有39所公立大学，主要包括着位的墨尔本大学、悉尼大学、澳大利亚国立高校、澳大利亚国立大学等全球著名高校，当中7所进到世界前100名，90%的大学进到世界前500名。

澳洲留学学费一年多少?

在澳大利亚留学一年费用是12000澳币，折合7万人民币。(每个地区专业的不一样)，一年生活费在30-40万元左右。

去澳大利亚留学有哪些优点?

很多澳大利亚大学的本科学制只需读三年，某些技术专业必须四年时长，毕业后的文凭获得世界认同，节约了学习的时间。对于一些经济发展资金有限家庭来说，学生们还可以半工半读，毫无疑问是很不错的方法。

除开专业技能外，留学人员在学习英语上也比其它学生们占优势，回国之后求职竞争力也也更强。

与此同时，澳大利亚有工签现行政策，毕业之后2-3年签证，有海外工作经历对未来就业也是很有帮助的。

实际上，国外留学的优点远远不止这种，出国留学促使同学们在性格品质、思维模式等多个方面都是有隐性的转变，这也是学生们未来就业工作和生活中宝贵的财富。

澳洲高考后留学计划方案

1、高考考试直录

绝大多数澳大利亚大学(墨尔本大学以外)都接受我国的高考分数。假如你参与了国内高考考试并且取得了本地一本或二本的录取分数线，就能直接申请办理就读澳大利亚大学。直接进正规大一课程，在澳大利亚进行本科学士学位必乱历须3到4年时间。澳洲名牌大学每年都要得出对应的录取分数线规定。

适用人群：高中毕业生

只需高考分数和雅思分数合乎学校规定，就能直接进到大学一年级，节约一年的大学预科学习的时间。可选择的技术专业品种繁多，不同类型的澳大利亚大学也可以根据高中生学习成绩和外语水平来选择。

2、国际大一+大学本科

在高三毕业时，中国留学生可以办澳大利亚大学大一便捷课程内容(8-16个月)。

抵达加拿大后的第一年，学生们将最先进到大学本科便捷课程内容，进行直接进澳洲大学二年级，之后在澳洲得到学士学位证书仅需2-3年。澳洲的大部分高校都设立了大一便捷课程内容，能快速进行本科学习。英语要求并没有这么高，比直接进本科比较容易，安全有保障。

澳洲绝大多数高校设立大一便捷课程内容安全通道，设立国际大一的高校总数偏少。

适用人群：普通高中进行，作业成绩出色。

3、留学预科+本科留学

国内大学的澳大利亚留学预科课程与澳洲的高校协作。仅需高中文凭或是有着高二会考考试成绩即可报名，学生们必须在国内大学学习培训1~3年澳大利亚留学预科课程，雅思分数达到要求，课程平均成绩达到要求就可以申请留学时，无需提供普通高中均分，比立即申请留学简易，入校速度更快。

适用人群：中国高二/高三学生、并没有高考考试或高考成绩很差的学生们

澳洲留学预科班的小班教学学习知识加强语言表达，引导学生粗首融入大学本科一年级即将所面临的课程，满足要求后就可以进到澳洲本科一年级。

国外留学有很多种方位，包含三类：商科专业、理科和文科。为我国高中学生提供了一种新的挑选，留学预科入校最低基本要求进行中国高中二年级的完毕，不用高考分数。

根据留学预科这类升学途径去澳大利亚留学，对于有高考考试或高考成绩很差的学生们，可以考虑一下哦!

随着留学门槛越来越低，留学生低龄化也越来越明显。更多的家长希望孩子能够早一点出国留学。让孩子能早点接受到更好的教育，形成更开放的思维，而不是在应试教育和填鸭教学法下变成只会学习的“好学生”。

那么孩子几年级出去比较好?大学我们都会看排名，看优势专业，那中学出去该看什么?哪种类型的学校适合我们自己的孩子?申请中学就是“填个表就能申请”的吗?而实际情况是什么样的呢?接下来学妹分享由金吉列加拿大事业部蔡体民老师给大家带来的干货指导。

我的孩子为什么要留学，要不要去加拿大，为什么是加拿大?

1.教育质量层面：美国《新闻周刊》对全球100个国家的评选中，加拿大教育质量位居全球第一位(之前一直是第二，芬兰第一，前几名还有瑞士、瑞典)。加拿大中学教育质量好，而且公立和私立中学都可以接受国际生。至于中国，在这100个国家中排名第60-70，当然这个排名不能全盘否定中国教育，毕竟我们国家还是有很多名校。

2.成本层面：加拿大公立中学一年的留学和生活成本12-20万(其中学费1.1-1.6万加币，折合人民币李历6-9万)，是很多发达国家同等水平学校留学成本一半。这个价位实际上跟国内上中加学校、枫叶学校等国际学校哪帆搜的费用是差不多的。既然想让孩子有一口流利的英语，接受国际化的教育，花同样的钱，当然还是去轿游国外当地念书更原汁原味一些!

3.安全层面：加拿大国土面积世界第二，人口只有3700万，贫富差距小。此外，加拿大97%是移民和后裔，种族和肤色歧视的现象少见，国际生可以在安全的环境下成长并接受一流的教育。加拿大也是一个对枪支管理极严格的国家，这与邻国美国截然不同。加拿大历来从不崇尚武力，甚至可以用“谦和”来形容这个国家。而且它不仅禁止常规毒品和大麻，你甚至会发现在加拿大买烟也不是很方便，不像中国您随便找个便利店就能买到烟。且加拿大多数建筑以木质结构为主，所以禁烟的力度也是非常之大。所以孩子可以更专心的享受校园生活，免受不良气息的影响。

4.工作和移民政策好：很多家长送孩子去加拿大读中学，也是为了进入好的大学，大学毕业以后有工作和移民的机会。加拿大移民政策好，这是其他欧美和英联邦国家难以比拟的，比如大学毕业后可以申请三年无条件(即无需担保的)工作签证，累计一年工作经验可申请经验类移民，同时各省也有自己的移民政策，一些省份(如2017海洋四省移民新政)的省提名名额只要有工作录取信，不用积累工作经验也可申请移民。

所以，我的孩子为什么要去加拿大留学?这个问题其实已经可以得到答案了。就是性价比!一流的教育水平，一流的生活环境。一流的移民福利。一半的费用价格。

那加拿大有那些好的中学呢?它们的优势有哪些?

加拿大中学数千所，公立、私立并存，公立就是以教育局为单位，就近入学，我们可以理解为“学区”。而私立分为私立国际中学，私立教会精英中学，贵族中学。

1.公立中学：

1)所读学校中国人少，孩子能享受原汁原味北美中学教育;

2)录取相对宽松，75%左右的国际生可以进入加拿大TOP20大学;

3)成本低至12万人民币/年。这就是人家本地人上的学校，国际生(包括但是不限于中国学生)一般不超过10%。

不列颠哥伦比亚省：兰里教育局、素里教育局、三角洲教育局、列治文教育局、温哥华公立教育局、新西敏教育局、本拿比教育局、枫树岭教育局、高贵林教育局、北温教育局、西温教育局、海天教育局、维多利亚61教育局、萨尼奇教育局、哥维根谷教育局。

安大略省：渥太华-卡尔顿公立教育局、莱蒙斯顿教育局、多伦多公立教育局、多伦多天主教教育局、约克公立教育局、约克天主教公立教育局、皮尔教育局、滑铁卢教育局、滑铁卢天主教公立教育局、汉密尔顿教育局、尼亚加拉教育局、荷顿教育局。

阿尔伯塔省：埃德蒙顿公立教育局、金山公立教育局-其中德海中学(位于Drumheller，距离卡尔加里大学1.5小时，可以住校)、红鹿公立教育局。

曼尼托巴省：路易瑞尔教育局、佩母比纳路教育局、温尼伯圣吉慕斯教育局。

新斯科舍省：新斯科舍公立教育局。

2.国际学校：

1)录取相对宽松，入学时间相对灵活(有的学校甚至开设1、5、7、9、11月的多次开课，这跟公立学校动辄学期制、学年制，赶不上就要延期一学期、一学年的教学速度不同。国际学校入学非常灵活);

2)可以住校，学校管理相对严格，更适合自理能力较差学生的前期适应(甚至有基于学费内的课后补习，以及带教师陪同答疑的自习课，这是公立学校所没有的);

3)更利于刚去加拿大的孩子修学分，因为严格的管理和对中国学生更有针对性的教学，80%国际生可进入加拿大TOP20大学，部分学校还针对成绩优秀的同学开设名校保过班，保证进入多大等世界级名校。升学率是国际学校的命脉。

不列颠哥伦比亚省：博域中学(北温，主要接收9和10年级学生)、马拉斯皮纳国际中学(纳奈莫)。

安大略省：皇冠中学(多伦多)、迈拓中学(多伦多)、邦德中学(多伦多)、比利玛学院(多伦多)、宝迪学院(密西沙加)、哥伦比亚国际学院(人数最多，传说中的“CIC”地处汉密尔顿，毗邻世界名校迈克马斯特大学，两校仅有一公里距离，因此哥伦比亚的学生可以享受很多大学资源)、皇家精英国际中学(占地规模最大，尼亚加拉地区)。

3.教会精英中学：

1)教会背景，学习风气好，学校管理严格，一般会寄宿在同学或老师家;

2)精品教育，小班更小，教师对学生照顾优于公立高中;

3)教育质量好，同学学习氛围好，80%国际生可进入加拿大TOP20大学。

不列颠哥伦比亚省：艾伯茨福德基督中学、菲沙河谷学院(阿达高夫市)、皇家基督学院(素里市)、霍利克洛斯高中(素里市)、圣帕特里克高中(温哥华)、温哥华圣母高中、狮门基督学校(北温)。

安大略省：冠廷基督高中(贝尔维尔市)、杜伦基督高中(鲍曼维尔市)、多伦多威洛学校、普莱斯蒂中学、多伦多基督中学、联合基督高中(巴里)、圣玛丽女子中学(密西沙加)、王子基督高中(奥克维尔)、哈密尔顿基督学校、史密斯基督高中(史密斯)、伦敦基督中学、查塔姆中学(查塔姆)、圣塞西尔高中(温莎)。

4.贵族中学：

1)代表了加拿大最高水平的教育，除学术水平，艺术水平，还有专门的绅士淑女教育，社交礼仪教育，领导能力教育，马术、高尔夫球教育等;

2)小班更小，教师对学生照顾更好;

3)90%国际生可进入加拿大TOP20大学。

不列颠哥伦比亚省：圣乔治男中(温哥华)、玛格丽特皇后女中(邓肯)、桑洛根湖中学(桑洛根湖)、布兰特伍德学院(米尔贝)、圣玛格丽特女中(维多利亚)、圣迈克中学(维多利亚)。

安大略省：阿希伯瑞学院(渥太华)、阿尔伯特学院(贝尔维尔)、雷克湖中学(雷克湖)、三一中学(Port Hope)、特拉法城堡中学(Whitby)、圣安德鲁学院(Aurora)、匹克林学院(Newmark)、罗素湖学院(罗素湖)、爱普比学院(奥克维尔)、瑞德利学院(圣凯瑟琳)。

魁省：比索学院(谢布鲁克)、斯坦斯蒂学院(斯坦斯蒂)。

加拿大的学校录取的标准到底是怎样的?

首先，所有学校都是需要走“申请制”不是你到了多少分，多少雅思，一定要你，而是你到了这个水平，你才可以申请。你过线，不能保证录取，但是，学校录取的，都是线以上的。

那么学校的线是怎样的?线以上的同学PK的是什么?

这就涉及到“硬线”和“软线”。

硬线

单看硬线。无非之前3年的平时成绩。加部分学校要语言加部分学校要面试加部分学校要推荐信。看不出什么端倪。很简单嘛。但是这是不够的!

公立教育局国际学生不超过10%。这句话什么意思。1000人以上的公立学校在加拿大算大的。国际学生不到100人。这其中还有日本韩国巴西印度和欧洲一些国家的同学，统称国际学生。到中国的名额算多的50-60.然后再分布到不同的年级。每年级每年中国大陆招生，好的学校也就是10人左右。小一些的学校不到10人。而精英中学，贵族中学，本来就是3-500人的学校。班级非常小也就10人左右，去年某贵族中学在大陆招生面试的名额最后只有7人。要谁?不要谁?看软线!

软线

1.对于申请时间

无论是申请加拿大公立高中、还是贵族学校，一般在入学前一年递出申请，在所有录取条件中，这条是隐性的，但却至关重要!因为名额有限，先到显得就显得尤为重要!金吉列蔡体民老师提示：学年制学校一般是9月开放次年9月入学名额的申请。而那些学期制的学校尤其是公立教育局。也因为名额问题。最好都要提前一年申请，这样才能排队到自己喜欢的教育局下面，自己中意的学校。而不是被教育局安排到，教育局其他学校。申请是9月而准备一般6-7月就可以了。这样材料在9月学校开始申请时就都是齐全的，而不是赶在9月高峰去现准备。有的学校会在10月底11月安排面试或者视频面试。那9月申请的申请者就非常有利，相比于10月才申请的申请者来讲。而学校在年后下通知书也会早一些。更有利于尽早做签证。加拿大学习签证的审理周期是一个弹性的区间。一般在4-8周之间。签证过了之后，能尽早买机票。确定落地日期和接机信息。

2.对于加分项目

越来越多的学校需要递交孩子老师的推荐信。哪怕是公立学校。下图为今年申请公立学校孩子的老师给孩子写的推荐信之一。目标学校越来越不满足于，仅仅看到你的成绩单，而是你到底是一个怎样的孩子，你的优秀能体现在什么方面?你有没有参加团队项目?体育项目，艺术项目，科学项目，竞赛项目?你的老师眼中的你是怎样的?有面试的时候，你在面试中体现出的自信如何呢，礼貌有么，逻辑思维如何?

达到“硬线”把握好“软线”才能真正的让申请成功。但是还要注意避免很多留学过程中的那些“坑”!

今天学妹就先介绍到这里!想详细的了解加拿大留学的一些常见问题，关注学妹的后续报道哦~

有真诚无国界，留学首选金吉列