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近日，家在网友@中福之人爆料，福田多个棚改项目、以及人才房项目都有了最新进展。

南华村、华富北、香蜜二村等多个大型棚改项目均在福田的中心区，位置都相当不错，福田可以说是深圳的“棚改之王”。

根据规划，这些棚改项目改造后，除了随迁用房外其余基本都为人才住房与保障性住房。

网友爆料的进度看，这些项目均在这两年内入市，此外，还有华润安托山人才房、梅香里人才房等人才房项目也会在近两年入市。

也就是说，未来两年福田中心区将有大量人才房入市，可供来深及在深人才可选。

下面一起看看这些项目的具体情况：

1、南华村棚改，19栋44~45层住宅：正在地基中

福田区南园街道南华村棚户区改造项目，位于滨河大道与华强南路交叉口东南侧。

改造范围用地面积170259.1�O，拆除用地面积162291.9�O，开发建设用地面积111297.6�O，规划容积为762065�O；

其中住宅550780平方米（除还迁用房外其余均为人才住房与保障性住房），商业及办公126130�O，人才公寓50140�O，公共配套设施35015�O[含9班幼儿园3375�O、18班幼儿园6750�O；

社区管理用房300�O、社区警务室200�O、社区服务中心1000�O、文化活动室5000�O（含体育活动室3000�O）、社区健康服务中心3000�O（含残疾人康复用房300�O）、社区老年人托养中心6000�O、邮政所150�O、小型垃圾转运站480�O、公共厕所120�O、环卫工人作息房40�O、再生资源回收站100�O、公交首末站6400�O、汇聚机房200�O（地下）、小型消防站800�O、公共充电站1100�O（地下）]；

另配建社区体育活动场地占地6000�O。

现状：目前，正在地基中。

2、华富北村棚改：一期在建设中

福田区华富街道华富北片区棚户区改造项目南临笋岗西路，东临市二医院，西邻笔架山公园，北邻华富中学与华新小学。

项目改造范围用地面积182793.2�O，拆除用地面积163504.2�O，开发建设用地面积92360.4�O，规划容积为527785�O；其中住宅458660�O，住宅部分除用于搬迁安置住房外，应当全部用作人才住房和保障性住房。

总建面超52万平，规划19栋超高层住宅华富北片区改造范围用地面积182793.2�O，拆除用地面积163504.2�O，开发建设用地面积92360.4�O，规划容积为527785�O，其中住宅458660�O，商业38000�O；

公共配套设施31125�O[含12班幼儿园4800�O、12班幼儿园5625�O、社区管理用房600�O、社区警务室200�O、社区服务中心2000�O、文化活动室3000�O、社区健康服务中心2800�O、老年人托养中心2000�O、社区菜市场1000�O、邮政所150�O、小型垃圾转运站600�O、公交首末站5700�O、公共厕所100�O、片区汇聚机房200�O、小型消防站600�O、公共充电站1100�O、社区级公共配套用房650�O]；

另配建社区体育活动场地占地6000�O，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

现状：目前已经拆了大半了，一期在建设中。

3、华富村棚改：目前已经封顶，年底交房

华富村将建设15栋超高住宅，总建筑面积将达到64万�O。

规划建设的43.32万�O住宅中，包括了13.52万�O的人才住房和保障性住房；商业、办公及旅馆业建筑面积占18.52万�O。

公共配套设施2.31万�O，包含21班幼儿园1所、社区级公共配套用房、社区警务室、便民服务站、社区菜市场、文化活动室、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、邮政所、小型消防站、公交首末站、社区体育活动场等。

总平面布局示意图显示，共有15栋48-58F超高层住宅，1栋75 2F高端写字楼、1栋4F商业建筑。

此外还规划有1所54班九年一贯制学校、1座21班幼儿园。

现状：目前已经封顶，年底交房。

4、香蜜二村棚改：目前拆了一小块

福田区莲花街道香蜜二村棚户区改造项目位于景田南路与景田南六街交汇处西北角。

改造范围用地面积29438.4�O，拆除范围用地面积29438.4�O，开发建设用地面积为27726.7�O，规划容积152450�O。

其中，住宅127700�O（除还迁用房外其余均为人才住房与保障性住房），商业13000�O，公共配套设施（含地下）11750�O [含一所9班幼儿园3900�O（占地面积3700�O）、公交首末站1500�O、社区健康服务中心1500�O、社区老年人日间照料中心（老年人托养中心）1000�O、文体活动室1500�O、社区管理用房300�O、社区警务室100�O、小型垃圾集散点80�O、便民服务站1000�O、环卫工人作息房20�O、小型消防站500�O、片区汇聚机房（地下）200�O、社区快递服务站150�O] 。

物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

根据规划草案总平面布局示意图，该项目由7栋23-48层超高层住宅楼、1座9班幼儿园以及部分商业配套组成。

若为填表、文段用：
C1, 12th Floor, the first Region, Donghai International (Garden/Residence Community), No.230 of Jianshe North Street(或：Road，建议看当地具体习惯选用――译者注)
若信封/落款地址用：
C1, 12th Floor,
the first Region, Donghai International (Garden/Residence Community),
No.230 of Jianshe North Street

又，Garden/Residence Community分别为花园、（住宅）小区之意，谨列备用。