别墅区国际学校有哪些 为什么泰国房产这么受欢迎

伴随全球经济环境的低迷，国内投资市场的不稳定，越来越多的中国投资者将目光转向国外，迫切寻求能够实现财富稳健升值的投资平台。泰国是全球不受CRS管辖的少数国家之一，旅游业发达，环境怡人，成为了很多投资者的新目标。泰国的房价也在逐年上涨，从过去10年的统计数据来看，曼谷平均每年涨幅大约12%-15%。万国置业和胡润研究对2017全球房价指数的报告，芭提雅是去年涨了13.1%,位居东南亚第一。为什么泰国房价会上涨如此之快呢？

土地供应紧张是导致泰国房价上涨的一个重要原因，根据数据显示曼谷新楼盘开发在2016年达到顶峰后将逐渐减少，市中心和城郊的新盘数量下降明显。其中，曼谷的市中心已经缺乏可开发的土地，剩余的土地都是稀缺资源。往年的土地价格增长是5%-10%，现在已经到了10%-30%。土地成本的增加对于新盘的售价也会造成直接的影响。除了土地稀缺之外，由于泰国是一个土地私有制国家，土地是不可以随便开发，拆迁重建也要经过居民的百分百同意才可。此外，2016年泰国政府通过了多条轨道交通预算，预计2020年轨道交通网会陆续完工。完工之后的规模是目前的四倍。在建交通轨道沿线的泰国房产拥有很高的曼谷房产升值潜力，非常适合中长远投资。房地产是区位、实物、权益的综合体，因为房地产项目的不可移动性，使得交通对于房地产来说就显得尤为重要。轨道交通网对房价的上涨影响也是很大的。在土地供应量十分有限，而需求量又庞大的条件下，势必会造成房价上涨的现象。

轻松办理泰国养老签证，吸引了大量的养老群体。为什么泰国的西方老人多？首先是政策鼓励，泰国法律规定，年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。另外，泰国气候宜人，基本上短裤拖鞋可以过一年。泰国自然环境优美，山青水秀，处处充满鲜花，基本没有工业化带来的环境污染，在国内罕见的蓝天白云在这里随处可见。再加上国际一流的医疗服务，低廉的物价水平，令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住，还是度假避寒都是首选地。每年都有从欧美、亚洲其他国家到泰国久居的养老人群，去年到曼谷的外籍人士增长了2.9%。平均入住率保持强劲83.7%。除了到泰国定居的群体，泰国的游客总数在暴增，2016年达到了3200万，增长了9%，增加了市场的整体占有率。而且很多世界500强外资企业基本都会在泰国设立分公司，像曼谷和罗勇工业区，这些外派人员是主要的租客。所以公寓租赁市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。

同时泰国拥有完善的社会制度和稳定的政策体系，优越的自然条件和福利待遇，并历年来都被评选为世界最适宜人类居住的国家之一及全球最幸福的国家。良好的经济弹性，即使在全球经济危机下。泰国也没有出现经济不景气现象，是全球少数几个保持稳定并无通货膨胀压力的国家。而人民币相对泰铢来说，就很不坚挺，2016年人民币贬值的速度就十分惊人。

很多大部分中国老百姓要哭了，因为他们辛辛苦苦攒的人民币一下子缩水了，尤其是对于那些存款丰厚的中产人士而言。“我们不奢望升值，只希望资产不缩水”应该是许多人心理的真实写照。其次，当前我国房地产价格与租房等回报来源不成正比。举个例子，现在一线城市的租金回报率在1%-2%，几乎是日本泡沫期水平，这可能预示着房产未来可能出现相当大的贬值。泰国公寓平均年出租回报率在房价的6%-10%，有的地方可达15%。长期持有泰铢资产对于自身的资产稳定性还是有较高保障，所以越来越多的人投资泰国的房产，以保值自己的资产。

同时泰国拥有完善的社会制度和稳定的政策体系，优越的自然条件和福利待遇，并历年来都被评选为世界最适宜人类居住的国家之一及全球最幸福的国家。良好的经济弹性，即使在全球经济危机下。泰国也没有出现经济不景气现象，是全球少数几个保持稳定并无通货膨胀压力的国家。而人民币相对泰铢来说，就很不坚挺，2016年人民币贬值的速度就十分惊人。

很多大部分中国老百姓要哭了，因为他们辛辛苦苦攒的人民币一下子缩水了，尤其是对于那些存款丰厚的中产人士而言。“我们不奢望升值，只希望资产不缩水”应该是许多人心理的真实写照。其次，当前我国房地产价格与租房等回报来源不成正比。举个例子，现在一线城市的租金回报率在1%-2%，几乎是日本泡沫期水平，这可能预示着房产未来可能出现相当大的贬值。泰国公寓平均年出租回报率在房价的6%-10%，有的地方可达15%。长期持有泰铢资产对于自身的资产稳定性还是有较高保障，所以越来越多的人投资泰国的房产，以保值自己的资产。

泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。东盟已10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。泰国房价涨势可观，从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。

南山蛇口的国际幼儿园总的来说，相对比较集中，而且品质都还不错。按照地理位置从北往南，有以下国际幼儿园，基本上集中在蛇口南山周边。

其中有三所是国际学校，自带幼儿园，一所是乔尔加幼儿园带托幼所，是新成立的，据说未来也会配套K12国际学校。所以基本上现在的国际幼儿园，几乎可以确定都是走从幼儿园到高中的国际学校的路子。未来出国也好，留在深圳继续升学也好，对接的都是国外或国际的学校。

深圳贝赛思国际学校

贝赛思国际学校坐落于深圳蛇口，是深圳改革开放的源头，这座年轻城市奇迹般的高速发展正是从这开启。集深圳30年城市精粹，如今的蛇口已经高度成熟，片区吸引了深圳近三分之一的外籍人士长期居住，其魅力不仅在于其一流的城区环境和生活设施，还来自于浓郁的国际化人文氛围。

2014年12月，随着蛇口纳入广东省自贸区，将会有更多的外资企业进驻蛇口，网谷聚集了众多高科技公司和人才，如同选址在美国圣何塞硅谷的BASIS硅谷分校一样，我们注重孩子所拥有的良好家庭教育环境。网谷周边良好的人文环境，也使BASIS的孩子在耳濡目染中获得良好的成长，BASIS的首家海外分校选址于此，就是出于对智慧和知识的崇敬与礼赞。

以全球高教学标准来建设，配合一流的硬件和过硬的教学标准，贝赛思国际学校将成为深圳乃至华南地区标杆性的国际学校。

地址：深圳市南山区蛇口网谷万联大厦C座(工业五路与沿山路交汇处)

乔尔加幼儿园

乔尔加幼儿园植入北美原版的ECEP八大智能幼儿教育体系，以专业美术、立体国学与第二外语法语为特色课程，形成乔尔加特色的幼儿通识教育体系。由加拿大选派的幼教专业外教，汉英双语助教，让乔尔加的孩子从小沉浸在全天英文的学习环境，与北美小学或中国国际学校的课程体系无缝链接。

办园宗旨：让孩子倾听世界的声音

教育理念：通识教育，自然习得

地址：深圳市蛇口工业四路4号（兰溪谷二期大门对面）

深圳蛇口国际学校

深圳蛇口国际学校（SIS），成立于1988年，致力于满足在深圳和香港地区的外籍人士多样化的教育需求，提供从幼儿园到高中的教育。

当你探索动态网站和我们的节目，在幼儿学习中心，小学，中学，高中，和部分法语，你会得到一个为什么SIS的领先的学校，在深圳的外籍人士已超过二十感年。

SIS提供现代的、先进的设施为学生在安全、绿色、错落有致的设置。 老师保持学术严谨而培养实践学习和个人探索,从而使我们的学生要充分利用21世纪的学习机会。 我们的学生获得各种各样的课堂以外的活动场所,允许他们的完整的物理和社会发展成长。 我们的技术方案给所有学生完全访问所有成绩最好的教育技术。

超过25年,SIS一直深圳卓越和外籍社区闻名友好和支持的气氛。 我们最近被认为是苹果杰出学校由苹果,Inc .,“学校”由21世纪学习国际。 西方学校完全认可的学校和大学协会(WASC)和学校课程和教材发展中心(NCCT)。 我们的学生受益于与其他国际学生协会和竞争通过我们长期联系中国和蒙古国际学校的协会,协会在国际音乐学校,其他地区体育会议,和东亚地区委员会的学校。

SIS是一个非营利性学校所拥有的国际学校服务,给我们教育支持的全球网络资源的访问。

我们很自豪我们的学校,我们正在努力做得更好。 我们欢迎你更多地了解我们,加入社区一个世界级的教育经验。

地址：南山区蛇口南海大道鲸山别墅

蛇口科爱赛国际学校

蛇口科爱赛国际学校（QSI International School of Shenzhen）是于2001年由教育部批准设立的全日制国际学校。学校提供幼儿园至高中层次的教育，接收来自五湖四海的外籍学生。

蛇口科爱赛国际学校是科爱赛教育集团在全球设立的36所学校之一。学校有340多名教职员工，大部分外籍教师都在美国、加拿大接受过专业教师资格训练，持证上岗。目前有来自48个国家和地区1,300多名学生，高中毕业率达100%。学生都选择到国外接受4年大学教育。

地址：深圳市南山区太子路8-5

希望能被采纳！

分别有：

1. 优山美地

北京优山美地指的是2001年，鲁能地产擘画京城，于北京机场路旁、中央别墅区核心，斥巨资打造的温榆河畔中央别墅样板群――优山美地。

2.北京裕京花园别墅

小区位于顺义区后沙峪。外国人习惯把工作区和生活区分开，从裕京花园开车到首都机场仅需5分钟左右，到丽都的国际学校17分钟，到国贸中心30分钟。

3.莱蒙湖别墅

莱蒙湖别墅位于京顺路旁、温榆河畔，这里是京城开发最早、目前建设最成熟的涉外高档别墅区，聚集着近十个大型外销别墅项目。

4.嘉浩国际

嘉浩国际商住别墅城小区环境安静，都是独栋，房子质量好，机构好，2层，面宽很宽，花园大。

5.欧陆苑

欧陆苑一层和两层的花园别墅或四合院式别墅融于绿色环绕的田园景色。私家花园和公共区域充分绿化，户与户之间的空间十分宽大，营造出温馨和谐的生活氛围。

6.龙湾别墅

龙湾别墅位于顺义区温榆河高尚别墅区内，与北京市区联系极为快捷，到首都机场也仅15分钟车程。其西南、东南侧均是200米宽绿化带，西南侧依傍温榆河，有长达1800米的河岸景观线，环境优美，空气清新。

7.澳景园

澳景园属于中央别墅区核心位置，项目北侧裕翔路紧邻新国展中心，南侧为规划路与日祥广场近在咫尺，西侧馨园路与欧陆苑为邻，东侧京顺路与空港开发区一路之隔，周边路网四通八达。

8.阿凯迪亚庄园

阿凯迪亚位于中央别墅区后沙峪罗马环岛北1000米处，阿凯笛亚庄园，最大限度尊重别墅居住者对于居住唯一性的选择，为每幢建筑规划了完全不同的外立面和户型，甚至在墙面贴花，文化石的排列，色彩花纹上都做到了一房一型。