新虹桥 新虹桥的发展历程

上海没有新虹桥街道，只有新虹街道（位于闵行）和虹桥街顷键运道（位于长宁），而 虹桥镇 位于 闵行区 ，所以不是一个地雀梁方。

闵行区辖3个街道、9个镇,303个居委会、164个村委会:江川路街道、 新虹街道 、古美街道。其中包含莘庄镇、七宝镇、 浦江镇 、梅陇镇、 虹桥镇 、马桥镇、吴泾镇、华漕镇、颛桥镇这9个镇。”

长宁区 辖9个街道、1个镇：华阳路街道、江苏路街道、新华路街道、周家桥街道、天山路街道、仙霞新村街道、 虹桥街道 、程亮并家桥街道、北新泾街道、新泾镇。

1982年，上海市人民政府决定辟建以对外活动为主要特征的虹桥开发区，并决定采用以合资企业统一开发经营的模式具体实施。1983年，上海市闵行虹桥开发公司成立。1984年，市人民政府批准虹桥开发区规划,开发区占地0.652平方公里。1985年2月,上海虹桥联合发展公司成立并登记注册,凭借优越的投资环境，引进外资进行基础设施和项目建设。1988年，首次以国际招标进行土地批租试点，为上海土地使用制度改革创造良好开端。至1993年，每平方米土地吸引外资超过2000美元，成为国家级开发区中土地含金量最高的开发区。虹桥开发区以涉外经贸为特征，是集展览展示、洽谈交易、办公居住和餐饮娱乐为一体行肢的上海对外活动的一个中心和窗口。虹桥开发区以外贸活动场所为主体，建造国际贸易中心、国际展览中心、世界贸易商城和高层办公楼、宾馆、饭店、商住楼等20多幢大楼，建有商业、文体、娱乐等综合服务设施，并辟建外国驻沪领事馆区。建筑总面积150万平方米，投资总额为20亿美元。
1985～1995年，虹桥键大开发区共有建设项目74个，总建筑面积130万余平方米,其中竣工面积60.29万平方米，已批准项目总投资达15.76亿美元，其中合同外资金额11.74亿美元。有518家中外金融、商务机构进驻开发区，形成市政配套、设施齐全、交通方便、环境优美、商贸活动频繁,具有一定规模的涉外经济贸易中心。
为适应改革开放总体部署，1984年11月,上海市人民政府批准市房产局和长宁区人民政府联合开发建设为虹桥开发区配套的古北新区的规划方案。1986年12月，上海古北新区联合发展公司成立。古北新区规划用地1.366平方公里，设计建筑面积300万平方米，是上海规模最大的涉外高标准住档亮世宅综合区，人称“豪宅区”。
1984～1995年，古北新区通过成片滚动开发，建成6层高级公寓15幢，高层高级公寓21幢，建筑面积共62万余平方米，另有公建配套建筑0.8万平方米。在建项目有鹿特丹花园、罗马花园等20余幢高层公寓，建筑面积34万平方米。同时，建成西郊花园2层独立式小别墅88幢，建筑面积4万平方米，配套设施同步到位。1990～1995年,古北新区共批租土地23.5万平方米，开发项目建筑面积竣工66.3万平方米。古北新区建筑群体，由法国著名城市规划设计师和上海市城市规划设计研究院合作设计，以典型的欧陆风格展现现代化国际大都市建筑风貌。

新虹桥首府位于松江外环至郊环之间的九亭板块，板块内沪氏弯松公路以南发展相对成熟，以九亭大街、九新公路为商业集中地，生活氛围浓厚；以北以新住宅区为发展原点，涞亭北路、涞寅路等商业渐渐歼吵闷成熟，9号线的开通使九亭版块内的南北差距日益缩减。

优势：
1、项目为公寓别墅混合型社区，容积率只有0.8，属于低密度社区。
2、小区绿化高，环境优质。
3、项目所处的近涞坊路地段，与颐亭花园、上海公馆等低密度社区相邻碰盯，属于九亭的“富人区”。
4、周边生活配套成熟，街区规划很规整。


劣势：
1、距离地铁站需要乘坐公交，通勤时间长。

项目最大卖点总结起来当属低密度社区和40%超高的绿化，设计师 以水岸风情，半岛生活为社区主要景观设计，打造虹桥标杆楼盘的概念。