芭提雅便宜国际学校排名 退休后去泰国养老可行吗?多少钱才够用?

2016年国内房价一路飙涨，让人捉摸不透，由此激发了更多高净值客群投资海外的需求，以寻求资产增值。山雹泰国这一新兴市场，渐入投资者的视线。据“中国对泰国的采购意向指数”显示，中国买家在泰国购买房产的欲望已超过其它较大国家。过去一年中，泰国指数飙升180%，而其它几大主流国家，仅上升37%。

作为泰国最热门投资目的地之一的芭堤雅，它的楼市以外国人为主导。一年365天，有不计其数的来自世界各国不同种族、不同语言的人来到芭堤雅度假、生活、经商、投资、创业。随着泰国高铁（曼谷－芭堤雅－罗勇）及乌达抛机场的建设，这座城市的房产市场将是高净值客群寻求资产增值的最佳渠道之一。那么，是哪些投资优势让芭堤雅房产变得炙手可热？投资芭堤雅什么地方的楼盘更有益于资产保值呢？

1、气候宜人 旅游资源丰富

泰国属热带季风气候，终年温差不大，4、5月温度最高，年平均温度20摄氏度左右，完全可以短裤T恤过一年。芭堤雅的海滩长达40公里，蓝天碧水，沙白如银，海景资源极其丰富，开发商甚至在海滩边上建海逗灶帆景公寓，实在是太惬意，还有最负盛名的夜生活文化。这些都吸引着世界的游客，每年来芭提雅旅游的人数将近1200万，这在全球都是名列前茅的。

2、交通便利 经济发展健康

芭堤雅位于泰国经济最发达的曼谷——罗勇经济走廊，经济健康成长，旅游业发达，房地产业势头凶猛。交通也非常便利，规划中的曼谷机场至芭堤雅高铁轻轨线预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟。

曼谷或芭堤雅机场距中国南方城市大约2个多小时航程，距离北方城市大约4-5小时航程。每年在芭提雅召开的国际会议高达两三百次之多，旅游经济非常国际化，游客来源遍布世界，不容易受某个经济体的衰退影响。

3、医疗教育一流水准 畅享悠闲生活

泰国的医疗设施处于世界一流水平，且费用低，仅是欧洲的1/4，有孩子的家庭也可以选择一些优质的国际学校就读，泰国的国际教育非常发达，其中英国排名前三的私立学校regent（戴安娜王妃的母校），在曼谷和芭堤雅都有分校。泰国政府也从政策方面也给予大力支持，正向任何超过50岁的人士签发特殊退休签证，越来越多的人选择移居芭堤雅。

4、低房价 高投资回报率

芭堤雅一居室价格辩弯在60万元左右，只计算使用面积，不计公摊、全精装修、车位免费、泳池健身房是必备配套。出租收益约8%-10%，一些地段好近海的房产可高达15%，芭堤雅旺季租房一天可以租到300元，欧美短租客尤其多。芭提雅 www.contactmalaysia.com.cn/thailand 在城市基础设施上投入巨资， 2018年到曼谷机场的高铁轻轨完成，高铁沿线的城市房地产市场前景大好，预测今后几年将上涨30%以上。

5、优于国内 房产政策宽松

泰国房产为永久产权，没有房产持有税，也没有限购政策，交房时即可取得房产证。

美丽晶国际学校位于芭提雅的顷卖巧南部，属于芭东区。
美丽晶国际学校是芭提雅最有名的国际学校之一，拥有完善的配让教育设施，卓越的教学质量，专业的师资力量。该校建立了一套系统的教学体系，以满足学生的需求。
学校拥有自己的图书馆，室内游泳池，室外游泳池，足球场，网球场，排球场等设施，为学生提供全方位的体育课程。
此外，学校还拥有雀键一流的艺术课程，包括音乐，舞蹈，绘画，摄影，雕塑等。学校还组织学生参加各种文化活动，提高学生的文化素养。

如果去泰国养老，夫妻二人4000元 退休金 就可以过非常舒服的生活了。如果有个几十万存款买两三套房子，靠收房租，每个月生活就几乎不用花钱了。
退休镇竖后去泰国养老可行吗？
现代人都开始讲究养老质量，国内有几个热门养老城市比如海南，北海， 香格里拉 ，西双版纳，几乎都被“养老人士”们打卡走遍了。

近年来，也有越来越多的人把养老的地点转移到了国外，而泰国因为有着得天独厚的气候环境成为了首选。

泰国养老的确是非常好的方案，因为在这里：气候舒适、物价不高、食品安全放心，人民友善热情、很多人都能适应那边的生活。
选择去泰国养老，有这样几个城市可以作为参考。
1、 芭提雅

芭提雅可以说是近年来养老城市中比较热门的选择

气候适宜：

芭提雅最热的时候也就34度，最冷的时候20度左右。全年温度在25-31度之间，一年四亏迟季可以游泳，不冷，也不算太热，大多数人都能适应这样的温度。
芭提雅没有清迈和 曼谷 的严重雾霾，也没有吓人的暴风雨。气候相对来说更加舒适，空气质量也非常不错。

超长的海岸线：

芭提雅临海，有很长的海岸线，距离曼谷只需要两个小时的车程。所以也被当做曼谷的后花园，每到周末都会有很多从曼谷赶来度假的人们。芭提雅的海岸线整洁干净，海鲜也新鲜便宜。

居住在这里养老，每天都是度假式的享受。
物价相对来说更便宜

芭提雅整体消费水平都不高，比起 普吉 来说，吃饭、购物、生活等开销大概能便宜到30%左右。生活开销节省很多。
配套设施完善

在芭提雅有很多国际医院、国际学校，也有很多商业区和很小资很有情调的地方。满足各类人群的生活需求。交通便利，距离曼谷近，而且有自己的机场。

缺点：芭提雅会接待很多 旅行团 的到来，而且会有很多灯红酒绿的商业区。对于养老的人来说，可能稍微显得喧嚣了一些。
2、华欣
华欣是皇室最爱的度假地，据说前泰王非常喜欢居住在这里。而且鼓励华欣开办非污染企业，目的就是为了保护华欣的生态环境。华欣还有很多森林公园，所以自然生态和空气质量都是非常的优质。华欣没有被过度开发，民风更加的淳朴和环境更加的自然，比起芭提雅的灯红酒绿，这里应该更适合喜欢安静祥和环境的人来养老。

这里适合老人静养，它是一个安静的不被打扰的海滨小镇。
这里适合带孩子出游，它有很多梦幻的主题乐园。

这里也适合职场人放空自己来享受一个人的时光。它有很多时尚、文艺的咖啡馆，文化气息浓厚的小酒馆，具有特色的民宿、到处都有艺术家聚集的文化夜市。
缺点：交通方面略显不便，没有自己的机场，距离曼谷也有三个多小时车程。此外，目前来说住在华欣的华人还不多，多数是欧美人居多，如果语言不通可能会有很多不便利，或者情感上的孤独感。

3、清迈
之前清迈也是网上排名的适合养老地的十大排名之一。气候有炎热时候也有相对凉爽的时候，适合不喜欢一年四季都那么热的人居住。这里的人们都普遍热情善良，而且常驻的中国人很多，比较容易融入和适应。
缺点：清迈春季的雾霾会非常严重，影响生活质量。

在泰国养老多少钱才够用？
养老，无非就是要考虑吃穿住用行

首要解决的就是住宿问题。在泰国房租一般都不贵，1200元一个月的房子就很不错了，再好点的2000元-2500元一个月。物业费由房东承担。
饮食方面：在泰国，物价都不贵，夫妻二人一个月的生活费大概2000元左右就可以生活的很好的。新鲜蔬菜水果，猪肉、牛肉、鸡鸭鱼肉应有尽有，都比国内要便宜的多。

衣着方面：泰国一年四季都不冷，所以在当地，除非是非常正式的工作场合，大多数都是一年四季穿拖鞋配T恤、短裤。也不需要买厚衣服、厚被子。在穿上面几乎花销很少。

其他费用比如通讯费、摩托车加油费，每个月200元左右也就够了。
还有一笔费用需要算在内就是签证费用。

来泰国养老，要年满50周岁，才可以办理养老签证。第一次办理养老签证是15个月，如果夫妻二人存款有80万泰铢（折合人民币大约17万元）并且存款期限满三个月以上，就可以到移民局自己办理养老签证。价格会划算得多，1900泰铢/人（折合人民币400元左右。）算到每个月也非常的便宜了。
如果没有80万泰铢的存款，就是一次性缴纳35000元泰铢（折合人民币8000元左右），第二年续签15000泰铢/人（3000元人民币左右）都是15个月的费用。算下来每个人每个月多了300多费用。

综合所有开销和费用。如果夫妻双方有四五千元的退休金，在销旅李泰国养老的话，过得已经很舒坦了。

当然，这种养老生活不是非常奢靡的那种，只是中等生活水平。也符合大众的生活习惯的生活方式。
现在很多人在泰国养老都买了房子，因为买房子很便宜。十几万都可以买到不错的房子。几十万就可以买带泳池的别墅，这样不仅住的更加舒心，还省去了房租的费用。

不要盲目跟风，也不要一冲动就跑到那边去买了房子准备常住。去之前可以选择不同时间段和季节小住一段时间感受一些生活环境和习惯，看自己能否适应。再考虑过去养老的问题。

1，泰国前磨居住条件好，蓝天白云，芭提雅海湾

2，泰国房价相对便宜，相当于国内二三线城市的价格

3，租大圆金回报率高，年收益可达6%以上，这在中国绝无可能
4，泰国公寓没有公摊面积，免费泳池，免费停车，免费健身

5，泰国房产具有永久产权并且拥有地契
6，泰国的公寓、别墅都带装修慧仿斗

7，泰国房价涨势可观

8，泰国没有房产税，过户及持有费用低

芭提雅南洋房产建议找中国的中介公司来办理，和直接从开发商那里购买一样价格，而且省事省心有保障。