国际学校附近豪宅有哪些 亦庄区域总价在800万左右的项目有哪些?

随着各地中小学恢复正常教学，号称史上最长假期的“假期”宣告结束，“神兽”们陆续“归笼”，回到阔别数月的校园。

家长们在长出一口气的同时，还要继续为孩子的学业殚精竭虑。

据一份有关教育的全球发展报告统计，中国父母对子女的重视程度在全球名列第三。

为了不让孩子输在起跑线上，家长们如“八仙过海”般各显神通，力图尽自己最大的努力把孩子送到最好的学校。

于是，“神兽”们被“关”进了不同的“笼子”，有的叫公立学校，有的叫私立学校，有的叫平民学校，还有的叫“贵族学校”……

本期，显微故事将把焦点放到大家关心的国际学校，通过数位学生家长、中籍教师与外籍教师的讲述， 让你知道国际学校贵在哪里？贵得是否值得？

以下是他们的真实故事：

文 | 林鹿、无境

编辑 | 李思思

田先生 45岁 深圳某国际学校学生家长

儿子上小学五年级的时候，我把他送到深圳首屈一指的“纯”国际学校。

所谓“纯”国际学校是只有外籍学生才能就读的，学校的工作人员、校长、教师都是外国人，只有一两个教中文的中国籍老师。

选择让孩子来这所学校就读的家长，也一般是来华工作的外国公职人员、企业高管等。

之所以选择这所学校，在于他的教学质量、软硬件设施都是国际一流水准。更重要的是，国际学校一般是小班走读教学，每个班级16~25名学生，师生比例和公立学校差异悬殊。

公立学校的每个班级一般是五十人左右，就算老师再有耐心，也不可能照顾到所有学生。

相比之下，国际学校的小班教学优势就凸显出来了。

当然，国际学校的花费也贵得多，我去的这每年光学费就22万。此外，每年还有各种课外培训、生活费、以及寒暑假的海外游学等费用，一年花费接近30万。

我本身是某企业的CEO，费用可以承受，但我需要先帮助孩子成为一个“外国人”。

我在中介的帮助下，花一万多元买了一个非洲国家的“绿卡”，这样孩子就有了入学资格，成为学校里为数不多的几名中国学生之一。

因为我老婆做对外贸易、我本身也懂英文，所以孩子从小就接触英文。刚进入国际学校时，我孩子对全英文授课没有太大的压力，和外籍老师、同学沟通也没有障碍。

去年，我儿子以优异的托福和SAT成绩，被美国东部的一所顶级私立初中录取，学费加住宿一年七万美金。

但无论是在国内、国外，接受过小班教育、国际学校课程培养的儿子都相对中国孩子更独立。今年三月，美国疫情爆发，13岁的他自己订了机票，从卡塔尔转香港回到深圳。

在家期间，他除了上网课，每天还会给自己留出时间健身，毅力之强出乎我的意料。连他的外国同学都说：“很少看到中国孩子这么自律的！”

虽然我有点后悔这么早把儿子送到国外的，毕竟我和他妈妈都是在中国的教育体系下成长起来的，从小学到大学，接受的都是传统公立教育，希望他也像我们一样去经历下高考。

无奈，自打上过国际学校后，这孩子就更有主意了，连出国读书是他自己的选择，做父母的就只有支持吧。

张女士 32岁 北京某公立学校国际部中籍教师

国内的国际学校通常分为三种：一种是纯国际学校，只招收外籍学生；一种是以招收中国学生为主的民办国际学校；还有一种是公立学校的国际部，中外学生都收。

所有类型的国际学校教授的都是欧美课程。

把孩子送到国际学校的中国家庭主要有这么几类：

一类是家里经济条件特别好，住豪宅开名车完全“不差钱”，就是希望孩子上“贵族学校”，接受不一样的教育；

一类是没有本地户口，没有办法在当地参加高考，只好读不限户籍的国际学校，这在北上广深这样的一线城市尤其多；

还有一类是学生平时成绩一般或是中考没考上理想高中，若是在国内参加高考，可能考不上好大学，所以选择去国外留学。

过去大家谈到的出国读书，大多是最后一类。但这几年，前两类的学生群体越来越多，我所在的学校也属于前两类。

我们是公立学校下属的国际部，主要教授AP课程。AP课程是在高中阶段开设的美国大学预修课，考试成绩可以抵大学学分，对申请欧美大学很有帮助。

但我们学校以中籍教师居多，外教很少，上课也是中文讲解，但使用英文试卷。

国际部刚成立的时候，师资主要是从高考部的教员中抽调出来的，老师们都是国内一流大学毕业，有着丰富的教学经验。

现在国际部的规模越来越大，名气也越来越大，对老师的要求也越来越高，英语老师要求是国内顶级大学高翻的硕士，或是国外大学的TESOL研究生，科任老师也必须是名校硕士或博士。

我们的待遇与公立学校同等资历的老师相同。

虽然收入没有私立国际学校的老师多，但因为可以解决编制和户口问题，对老师们还是很有吸引力的，教师的稳定性相对较高，流失的很少。

冯女士 38岁 上海某国际学校学生家长

原本，我没打算让孩子读什么“贵族学校”，但他没考上重点高中，我又不想让他在普通高中里将就，就把他送到了上海的一所国际学校。

这所学校是上海某高校的国际部，上课地点在大学校园里，教学风格也和大学类似，实行分层走读制。

在这里，高中的孩子可以自主选择课程，上不同的课去不同的教室，身边的同学也会不停地换，不像普通高中所有学生都固定在一个教室里。

不过，这个学校会根据学生成绩的好坏分重点班，成绩不同，收的学费也不同。

成绩最好的学生在A班，学费一年17万，稍差一点的学生在B班，学费一年14万。A班和B班的师资差不多，但A班每周比B班多上两小时的课。

C班的学生分数是最低的，收费也最低，师资跟AB班比要差一些。

我儿子在A班。他想去英国，选择了英国学制的A-LEVEL课程。同班还有20多名学生，都是来自全国各地的中国人。

大多数学生选择住校，但我儿子从小患有慢性遗传病，饮食结构比较特殊，一日三餐有专门食谱，没法吃学校食堂。所以，我们在学校附近租了一套公寓，年租金小二十万。

我在老家有一份稳定的工作，孩子爸爸也在老家做生意，没法陪读，我们又专门请人在上海照顾儿子的起居。

“十里洋场”寸土寸金，花费很大。算起来，儿子在上海一年的学费、生活费和房租等各种开销加起来，至少也得五十万。

但我儿子依然心存愧疚，做为母亲，我没有照顾好他。我和孩子爸爸忙着工作和家里的生意，初中三年没有陪他写过一次作业。

他很聪明，就是在学习上有时需要有人在身后推一把，可惜我在他成长的重要阶段，忽视了对他的陪伴。

他没考上重点高中，主要是差在 体育 上。因为身体的原因， 体育 只考了二十分。要是我以前能多陪陪他，哪怕是多陪他做几次体能训练，也会比现在的成绩要好。

送儿子上“国际学校”，算是我对缺席他初中教育的一种补偿。

我不奢望他理解父母的苦心，只希望他能快乐地长大。

Andy 35岁 女 北京某国际教师培训机构外籍教师

我是英国人，来中国8年，曾作为外教在山西、浙江等工作，前两年刚来北京。

我所在的公司专门做国际教师培训，来培训的主要来中国任教的外国人。

国际学校对教师的任职条件是有严格要求的，除了需要有相关专业的硕士学历，还要有不少于120小时的TEFL学习、拿到CELTA证书，上岗之前还要接受相关的培训。

培训的内容包括一些基础理论知识，比如教育理论、教学技巧等。此外，所有新教师还要学习两个月的CPT课程，即Continue Professional Development （持续专业性发展），讲授个性教学、课堂管控、提问技巧等。

现在很多幼儿园也开设了国际版，一些外教也要面对年龄较小的孩子。我们也会他们培训儿童心理学、行为学等知识，告诉他们如何与小朋友相处。

虽然这些教师大多会拿到“上岗证”，但他们中绝大部分没有教学经验，年龄层次也不太一样，对我们来说，培训是有一定难度的。

因此，在他正式成为国际教师前，我们内部还有三周观察期，对他的教学能力进行考察，判断他们是否能适应未来的工作。

我做国际教师培训工作快十年了，培训过的老师少说也有几百名了，他们来自世界各地，哪个国家都有。

也有少数中国老师参加培训，对他们的培训内容主要是如何与外籍家长沟通，应对文化冲突。

中教和外教有哪些不同，我想主要有这几方面：

第一，外籍教师在发音、语法、对语言的理解等方面有先天优势，教授英语课程更地道；

第二，外教更注重培养学生的独立思考和自主能力，中国老师更懂得照顾学生、家长；

很多中国学生，尤其是小学生，刚接触外教时是有一点恐惧的，时间长了才好了，这是我的个人经验。

有人说外教的工资会比本地老师的工资高一点，这个我不太清楚。

但可以肯定的是，没有高薪，他们肯定不来。

Michael 男 36岁 北京某国际学校外籍教师

来北京五年，我还是没有完全和教师同事们融入，大家喜欢聚会、聊天，但我更喜欢独处。

我在美国读完硕士，考了国际教师资格证。五年前，我通过中介来到中国，在国际学校教数学和美国 历史 ，用英文讲课。

很惭愧，来中国好几年了，我依然没有学会中文。学校里有很多中国同事，但我们之间交流都用英语，基本都是工作方面的沟通。

我们学校是私立学校，待遇还不错，外教月薪2.5万至3万元。学校会提供教师公寓，每年还会报销一次中国到美国的往返机票。

教师宿舍顶层有个很大的露台，那是我最喜欢的地方。

有时晚饭后，我会带几罐啤酒爬上房顶，坐在那里一边喝酒一边漫无目的地张望，仿佛望着望着，就可以看到美国的家乡了。

想家是一定的，但是一年只能回去一次。假期，我会约上跟我一起来中国的那两位老乡出去 旅游 ，中国很大，有很多好玩的地方值得一去。

周末我还在五道口兼职教授成人英语，周六周日各半天。

“老外”喜欢和“老外”扎堆，像三里屯、五道口，都是老外的“集散地”。但我比较宅，是典型的“宅男”，但我有个朋友是刻意拒绝与人来往。

他也是美国人，在上海的一所国际学校当老师。平时有朋友叫他出去吃饭喝酒泡吧，他大多拒绝，原因是他喝酒之后经常打架。

他不聚会不喝酒是因为不想酒后闹事导致失业。在美国找工作并不容易，他很珍惜在中国的工作机会。

在“老外”圈里，来中国当外教是一份相当不错的工作。有些人也想去国际学校教书，但是因为学历不够，或是没有考到资格证，只能另谋它路。

宋鑫 教龄13年 首都师范硕士

我2007年研究生毕业，成为了一个国际学校的中国教师。

相对于层层过关的公立学校招聘，国际学校的办学思路从一开始就显得“特别”：试讲的打分者不只是德高望重的前辈、主任，学生的评价也是打分标准之一，占比非常高。

换句话说，教师身上的“主导者”光环弱了很多，而是作为一个“辅助角色”参与到孩子们的学习成长中。

但公立教育则默认了一个大前提：学生没有自主自制自治能力。老师是一个天然权威的“指挥官”，指哪儿学哪儿。

大部分“默认”校规都是不准做这、不能做那，把十几岁的孩子圈在一个框框里，预设他们是“必须被管教”的对立身份。

我们学校就相对比较开明、平等。老师和学生的关系也比较松散，因为对学生和老师的考核体系就都不一样，不完全看成绩的高低。

国内教育终极核心很明确：高考。

高考作为选拔型、竞争型考试，为了拉开学生之间的区分度，会故意在考题上设置一些小的“陷阱”。比如大纲上没有特别要求的隐藏考点，就得靠学生自己动脑筋琢磨。

国际学校的考核没那么多弯弯绕绕，也不会“挖坑”。

以我所教的物理为例，通常考题在第一个大题的第一小问就会引导你往一个固定思路方向想，从浅到深逐渐展开，考察是不是掌握了这个知识点。

这样学生在学的时候，心是比较安定的，不至于时刻琢磨老师会出什么偏题，怎么“为难”我。

去英美国家读四年大学不便宜，学费生活费加起来一两百万很正常。但实际上，仅是“预备出国”所需的花费也不少。

我们学校算便宜的，一年10万多，好一些的学校得20万起步。所以能够有资本选择这条路的家庭，起码是小康家庭以上。

我们目前大部分生源是外地来京创业的家庭。父母能赚钱，但没户口，也不想让孩子回老家参加高考，就只能来上国际学校，将来走出国留学这条“烧金路”。

很多京籍家庭也开始选择国际学校，这批孩子大概占比20%左右。

我们也常听到这样的说法：国际学校的学费那么贵，是不是老师也赚很多啊？其实我们和公立学校老师的差距并没那么大。

此外，我们这里的外籍教师流动性特别大。通常，年轻外教的合同是一年制，很可能合同期满就回国了。

外教的教学能力比不太上中教，在出成绩方面还是差一些的。此外，国内的学校普遍缺少理科类外教，尤其是英美国家的人才特别少。

我们每个科目都会配备一个外教，但他可能需要同时教2-3个年级的课程。80%的课程还是必须靠有国外留学背景、英文强的中教，学历起码是硕士毕业。

不过，私立的教师都很动荡。我能在这里10年，也是因为有公立学校编制，并在这里安家。而我认识的很多中国年轻教师，他们都根据薪资和个人发展跳槽，也挺频繁的。

吴尊带着妻子林丽吟一起参加真人秀的节目，在婚前21天的节目中，呈现了补办婚礼的准备过程，弥补当年因为事业没有办婚礼的遗憾，这也让大家了解了生活中他们的相处方式，温馨恩爱的生活模式，值得很多的夫妻和妻子学习。

林丽吟是非常贤惠的妻子，当年吴尊忙事业，家里的大小事情都是她在照顾，连保姆都没有请，两个孩子都是她自己带，接送上学也是她一个人照看，非常的辛苦，大家都被她的善良和温柔感动了，与很多的明星家属是不一样的。

吴尊晒出了一张孩子neinei和max乘坐校车上学的照片，有知情人士透露吴尊在华夏落户豪宅。不得不说，吴尊虽然是文莱人，但一直在内地娱乐圈都有市场，事业发展主要在内地，也正因如此，他对华文教育非常重视。

此前，吴尊计划在国内定居中国，并打算送孩子上中文学校。开学季，吴尊还分享了孩子早点上学的过程。孩子们还在熟睡的时候，吴尊起身亲自给孩子们做饭。所谓一日计划就是早上，一顿丰盛的早餐就足以让孩子们一整天精力充沛。

不得不说，吴尊在生活中很有仪式感，而在吴尊晒出的照片中，也有网友挑出了吴尊居住的豪宅。在吴尊晒出的影片里，可以看到NeiNei和Max在吃完早餐后，准备去搭校车，NeiNei还坦言开学第一天很紧张，而Max在上车后，还在窗边不停对爸爸送飞吻挥手，十分依依不舍。吴尊表示，这是2个孩子第一次在中国读书，自己也感到有点紧张、不舍。

但认为对于孩子来说，是个很好的成长经验。有网友就发现，NeiNei和Max的校服与王祖蓝的女儿相同，似乎是就读上海的耀中国际学校。据悉，该校一学年的学费高达人民币20至30万元，估计姐弟俩的学费就要近60万元。

不得不说吴尊对生活的仪式感十分足，并且吴尊晒出的照片里有网友扒出了吴尊所居住的豪宅，原来是上海本地富豪和名流都喜欢的古北一号。历来这个地方都是社会名流、一线明星和超级富豪的优选，共建300多户，由八栋高层公寓和15栋独栋别墅组成，除此之外该小区还打造了一点八万平的社区会所。

社区会所包括恒温泳池、瑜伽房、图书馆、养生会所等，不得不说吴尊所居住的地方确实是豪气满满，让网友们羡慕不已。并且该地方十分偏僻，这倒是招不少有钱人喜欢，古北一号也是被称为魔都第一豪华会所。

当他们夫妻俩在商量婚纱的事情时，林丽吟突然发现到时间该去接小孩了，立刻就从商量婚纱的状态中出来，起身就要出门，这时候的吴尊反应非常的真实，也都懒得装好爸爸好老公的形象了，没有主动提出去接孩子，而是原地不动。

以为吴尊在节目中会表现的很勤快，会有很多积极的表现，但当他妻子说要出去接孩子的时候，他没有主动提出去接，而是看着她出门自己原地不动，只是站起来目送妻子出门，这才是比较真实的表现，不经常做的事，就表现的很自然。

当然，吴尊自己也买得起。毕竟，他住的古北一号的成本是一笔巨款。两个孩子的学费和生活费和吴尊居住地区的房价差不多。他在上海住的房子，比起文莱的独栋别墅，只能说是小房子。网友们只能羡慕吴尊自己的幸福生活。只能说，网民要努力赚钱，幸福的生活要有物质基础。

作为明星的妻子，林丽吟这么多年是比较辛苦的了，结婚多年的时间，一直都不能公开真实的身份，做什么事情都小心翼翼的，很怕别人知道他们的真实生活状况，直到孩子出生才有了改变，换做别的女人，恐怕不能忍受那么多委屈。

1.马德里
马德里是西班牙的北京，是政治中心，如果你正好来自中国的北方，那马德里也会是你西班牙的“北方”；如果你来自中国的南方，那马德里的太阳就会给你好看，出门要特别注意防晒了。
在Fuencarral-El Pardo区，配套设施健全，绿化率相当高，其中马德里最著名的奢侈品街Las Rozas也在这里，巨星名流的云集地，c罗的天价豪宅也在马德里的Fuencarral-El Pardo区，哦，对，说是豪宅，100多万欧元，不要拿来跟国内比，那边的房子不爱炒。
也是许多西班牙大公司的所在地。在Fuencarral-El Pardo区，有好几所西班牙名列前茅的国际学校，考虑到孩子教育的中国父母，可以选择在这里购置房产。 对于很多中国人来说，马德里的Usera区也是不容忽略的地方，因为它已经成了西班牙的中国城，许多来自中国的零售商人在该地区工作生活，这些华人当中有不少是希望获得高等学府学历的中国留学生。
在Usera区的中国商场，你能找到不少中国货：白菜，菜心，萝卜，莲藕，香芹，韭菜，丝瓜……有的时候甚至能遇见——“油条”！
2.巴塞罗那
巴塞罗那是这样一座城：
它依山傍海，气候宜人，风光秀丽，游人如织；
它是艺术之城，高迪、米罗、毕加索的作品在这里闪耀；
它是足球之城，足球融入了巴萨人的血液；
它是经济之都，西班牙经济形势最好的城市之一；
它是文化之都，全欧洲的艺术家、设计师、学者在这里汇集；
巴塞罗那是座不夜城，像大上海一样，永远在上演各种文艺表演和活动；同时也是国际会展、会议中心，有许多大型国际活动都在这里举办。在这里，有优秀的大学，国际化的环境，繁荣的贸易和经济活动，活跃的创新气氛，难怪不管是出于投资的目的，还是居住目的，或是为了孩子教育、或未来生意，许多人都把巴塞罗那作为了首选。当然在巴塞罗那生活成本也是相对要高一些的，还需要根据自己的实际情况定夺。
3.瓦伦西亚
瓦伦西亚是Valencia大区的首府，是西班牙第三大城市，也是西班牙华人第三多的城市。气候温暖湿润，适宜居住，而且生活成本相对低很多。对华人来说瓦伦西亚最有名的三件事是：瓦伦西亚足球俱乐部、海鲜饭和法雅节。
没错，海鲜饭就是起源于瓦伦西亚，做海鲜的大米就是产自瓦伦西亚的albufera自然保护区。
瓦伦西亚还是最早和中国产生贸易联系的城市之一，是海上丝绸之路的终点，这里的古丝绸交易大厅历史可以追溯到1500多年前。难怪法雅小姐的丝绸华服是那么精致漂亮，原来丝绸文化在这里有悠久的历史。
这里有两座有名的大学，瓦伦西亚大学和瓦伦西亚理工大学，教学质量不亚于马德里和巴塞罗那的大学。这里也有许多华人企业，还有孔子学院。
如果综合宜居度、教育质量、经济活跃度，瓦伦西亚可以是很不错的综合之选。
4.阿利坎特
Alicante 是 Valencia 大区 Alicante 省的省会，是西班牙白色海岸线上的一颗明珠。城市依山傍海，从城市的任何角落，开车不到15分钟就能到海边，气候一年四季温暖湿润，一座碧海蓝天的城市。
阿利坎特是沃尔沃世界帆船大赛的起点，有着历史悠久的航海文化，海钓、潜水、皮划艇等等一切与海有关的活动在这里都很受欢迎。这里的美食也很丰富，西班牙烩饭、tapas、各种海鲜。时间仿佛在这里慢了下来，你可以尽情享受慢生活和海岸风光。如果买对了房子，你可能真的过上每天“面朝大海，春暖花开”的生活。
虽然可以享受慢生活，不意味着这里经济落后。这里有优秀的Alicante大学，还有许多创新企业，附近的Elche是西班牙的鞋城，许多中国人很早就在这里扎根做服装鞋帽相关的贸易。
这里的房价也比马德里和巴塞罗那要便宜很多。如果你已经厌倦了都市的忙碌，想享受高质量的生活，阿利坎特绝对是不二选择。
如果是为了养老，阿利坎特的附近还有许多滨海小城，宁静美好。生活在这里的海岸君可以负责任滴告诉你：这里海景房的价格便宜到可能会吓到你。
5.马贝拉
马贝拉 (Marbella) 是西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的第二大城市，太阳海岸重要的旅游城市。该市濒临地中海，介于马拉加和直布罗陀海峡之间。因为大量的游客和外国人的到来,夏季时马贝拉的人口会比平时增长大约30%。
也许你根本没听说过马贝拉，如果你在百度百科上搜索这座城市，会看到这样的回答：
这是个有名的地方，是亿万富翁、犯罪分子和黑社会的聚集地。有大大小小的豪宅，大至上千平米，小的也有几百平米。世界上最有钱的人都在那里有房子。风景秀丽，临海。即使你有几亿人民币，在那里也排不上号。遍地的法拉利、兰博基尼等百万名车，港口上一排排的豪华游艇。最好不要在那里惹事，没准哪天会横尸街头。
这位网友虽然说得夸张，但马贝拉的投资者主要是哪些群体也可见一斑。据说，普京曾于2013年就在马贝拉附近买下一栋价值1500万英镑（约合港币1.9亿）的住宅项目，该项目占地1.8万平方米，设施完善，堪称国王级别的住所。
这座4000平方米的别墅，是根据普京的命令改建的。距离那儿不到数米就是摇滚巨星洛史都华和莫斯科前市长的住宅。这区特别受意大利富豪欢迎。他们过去数年都大手买入该区的物业。
如果你看过去年的一部西班牙黑帮片《斗牛》（TORO) 可能就会对这一地区的氛围有感觉了：到处是林立的酒店，美丽宜人的海岸风光后暗藏的权钱交易。
当然，电影归电影，其实平民老百姓的生活离这些富豪黑帮还是很远的，你要是买一座小别墅价格也贵不到哪去，做投资的话因为是度假胜地，房产不容易贬值也好出手，可以考虑。

亦庄区域总价800万的改善型项目有这几个：中铁华侨城和园，亦庄金茂府，和成璟园。

中铁华侨城和园

中铁（央企开发商）和华侨城（深圳央企开发商）联合开发的高端住宅品牌，产品包括高层板楼、别墅和高端养老公寓。双央企开发，品质上乘，加上首期开盘，性价比较高目前项目在售房源125㎡（三室两厅），总价830万左右

1、楼盘位于发展潜力较大的大兴，紧邻亦庄经济开发区，以后升值空间可观。

2、楼盘距最近的地铁站8号线（建设中，预计18年通车）德茂站只有500米，十分钟可以上五环、京台，交通便利。

3、楼盘东侧紧邻南城最大的湿地公园，南海子公园，南海子公园体量有两个奥森公园大小。步行可到南海子公园，是真正的公园地产。

4、*交房，新风系统、中央空调、地暖、智能家居家电齐全。

亦庄金茂府

项目位于亦庄经济技术开发区，南海子公园东南侧1500米。目前项目科技平层在售，130-210平米3-4居产品，现房、期房均有，带装修，均价约68000元/㎡。亦庄金茂府通过全置换式新风系统、循环地源热泵系统、毛细管网舒适空调系统等八大科技系统应用，营造出恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的五恒居住环境。

交通方面：“四横”北边紧挨黄亦路，南边是兴亦路，距离五环6公里，距离六环5公里；“三纵”：南苑-京福路、德贤-京台路、博兴路，自驾出行非常方便。另外，轨道交通方面，现有的是亦庄线，最近的地铁站是荣昌东街站，直线距离4公里；规划中在建的有8号南延线（明年年底通车），最近一站是瀛海站，直线距离2.5公里，轨道交通不是特别方便，但是小区门口有摆渡车，15分钟一趟直达地铁站，另有578路、665路、兴49路到地铁站都非常方便。

教育：公立的有亦庄实验中小学（这个是和十一学校联合办学）、人大附中附小分校；私立有中兴国际学校、香港的耀中耀华学校

医疗：北边有东方医院（明年入驻）、同仁医院亦庄分院

公园：南海子公园（2019年全部建成，相当于4个颐和园大小）、东边有凉水河景观带、西边是一个万亩绿色生态园林，可以给园区提供丰富的负氧离子。

项目劣势：

1、距离地铁站较远，依赖轨道交通出行不太方便

2、科技住宅是整个园区一体，有其自身的脆弱性，一旦系统堵塞，很难维修。

和成璟园

项目位于东五环大羊坊桥东南角1.5公里处路北。这一块属于亦庄较为核心的区域，未来随着亦庄经济开发区的成熟，会有较大的发展空间。目前在售户型为130平和140平的三居、四居室，均价在6.2万。

交通方面，临近五环，可走京沪高速进城，未来17号线通车，距北神树地铁站1.5公里。17号线可穿过永安里、望京直到北边的未来科技城。

商业方面，小区附近有京客隆等小超市以及商业街，可解决正常的医疗需求。远些3公里可到亦庄创意中心，山姆沃尔玛等大型商超。

医疗方面，附近有军海医院，老君堂总医院等医院，远些也有同仁医院亦庄分院。

教育方面，附近有北京八中亦庄分校。

小区的绿化率有63%，容积率也较低，是当地认可度比较高的豪宅。唯一的缺点在于拿地时间较早，但房子建成年代是14年底。