合生湖山国际入读哪些学校 百度知道 - 信息提示

合生湖山国际位于增城新塘陈家林路凤凰城旁边，背靠30万方陈家林森林保闹纤基护区，是新塘近广州核心的区域大盘。 一个超大型小区项目，东西邻近凤凰城和翡翠绿洲两个大盘，环境优美，居住氛围浓厚。项目占地45万方，总建筑面积177万方，分八期开发，目前在售第五期。楼盘定位是改善型住宅，目前在售的小户型是111方的大三房。

【项竖橘目优势】

1. 距离市区近，同时交通便利。该项目距离珠江新城30公里，位于黄埔与新塘交界处，自驾走广园快速路比较便利。同时项目距离地铁13号线沙村站3公里，但是门口有有轨电车，地铁上班也比较方便。门口有直达沙村，白江，新塘地铁站的公交车，也可乘坐旁边凤凰城直达天河的楼巴车，出行便利。

2. 新塘作为广州的东部枢液谨纽，发展时间久，大型配套成熟。距离国家级经济开发区近，同时近期凯达尔国际枢纽的修建更添利好，区域未来发展可期。

3. 小区周边成熟，居住氛围浓厚，周边汇聚了永旺、星巴克、麦当劳、影院等各种配套。楼盘自身配套也比较齐全，社区内设有国际双语幼儿园和公里育才学校（省一级），教育资源优越。医疗：邻近包括暨南大学附属暨华医院，新塘医院在内的多所综合医院，可满足基本医疗需求。

4. 项目背靠万亩陈家林公园，风景优美。

5. 项目开发商为合生创展，20多年的大开发商，居住品质有保障。

【项目劣势】

1.项目拿地时间比较早，但是目前物权法上有规定土地到期可自动续期，续期出让金缴纳具体细则未出。

2.项目距地铁3㎞，需要门口公交车接驳。
总结一下，该项目是一个距离广州市区较近自驾便利的刚需楼盘

合生湖山国际目前在售户型有82平南向户型，89平南向户型拦激基和132平南向户型，均价在21800元每平。
优势： 1、距离简谨广州市区近，地段好，与碧桂园凤凰城相邻

2、性价比高 均价22000低于旁边的碧桂园凤凰城和翡翠绿洲

3、小区教育资源非常优质  是广州育才学校（省一级）的中小学，还配套公立幼铅激儿园

劣势： 1、距离地铁3公里有点远

2、2003年的产权，使用年限只剩下五十多年

楼盘名称：合生湖山国际

别名轿并：湖山花园

楼盘位置：新塘镇源章大道（翡翠绿洲商业街对面）

开发商：合生创展集团有限公司

产权年限：70年

建筑类型：小高层,高层,塔楼,

公交线路：358路：埔南路总站翡翠绿洲站
437路：埔南路总站翡翠绿洲站
新塘6路：翡翠绿洲站,翡翠绿洲总站
夜73路：埔南路总站翡翠绿洲站

其他交通方式：（1）①广园快速线：广州天河→广园快速路→新塘出口→（左转经荔枝文化村）→源章大道→合生湖山国际；②广深自穗帆镇驾：天河→广深高速→新塘出口→107国道→源章大道→合生湖山国际

规划信息：其占地面积为443600平方米，容积率暂无数据，绿化率56%，共0栋楼，停车位部分别墅带独立车库，洋房车位租价150元/位

周边配套：小区配套：水上高尔夫练习场 国际标准9洞高尔夫 网球场 游泳池 会所 酒店 10000㎡的阳光假日广场 教育配套 医院 银行 特色饮食街 街心公园
购　　物： 宏城超级市场
食　　肆： 麦当劳
休　　闲： 增城荔枝文化村 儿童游乐场

内部配套：学校：华南师范大学附属中学、小学及私立幼儿猜粗园
餐饮：西餐厅
商业：优客龙超市、商业街等
休闲：儿童游乐场

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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