芜湖云鼎国际怎么样

时间：2023-12-08 06:19:54

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本文目录一览：

1、芜湖云鼎国际怎么样
2、安徽芜湖弋江区2015-2016学年中小学招生划片范围
3、芜湖云鼎国际写字楼交通方便吗？应该怎么过去？

芜湖云鼎国际怎么样

云鼎国际位于青岛硅谷核心区瑞阳路与烟青路交汇处（海都大酒店东），由底商与2栋12层建筑构成，地上总建筑面积2.5万平米，主要产品为主力户型40-50㎡精品商业空间及loft艺术空间，适于投资、居住和办公。项目首推200套房源，是青岛首家银行担保商业地产项目，每年可为投资者提供稳定的收益。

云鼎国际作为区域内十分稀缺的投资型产品，具有低门槛（首付30万）、高收益（15年收益168万），风险低保障高（银行担保）等特点。投资云鼎国际的产权式酒店后，业主可享受每年丰厚收益、免费使用权和溢价回购承诺等等，收益远远高于同期银行存款、理财、保险及其他不动产投资。咨询热线0532-55557227。

中文名：云鼎国际
物业类别：产权式酒店
开发商：青岛华商联实业
售楼地址：青岛城阳区瑞阳路与烟青路交汇处
咨询热线：0532-55557227
项目特色：投资理财、商业地产

楼盘概况

【产品】云鼎国际是将房产、旅游和商务有效结合的投资产品，投资者买断房间产权，并将客房委托给管理公司统一运营管理，且不论后期经营状况如何会，由银行担保投资者每年按时获得收益。

【稀缺】云鼎国际是青岛继红树林度假世界之后的，第二个产权式酒店项目。与红树林相比，云鼎国际总价低，首付低，产品更具灵活性，不仅适用于顶层认识投资理财，也是普通居民百姓投资理财的一种选择。

【价格】据介绍云鼎国际团购房源共216套，每套总价在50-60万左右，包含4000元/㎡精装修。值得一提的是，一般五星级服务酒店每3年将进行一次大装修，云鼎国际的投资者只需缴纳包含在项目房价内4000元/㎡装修费用后，无需再缴纳后续装修费用。

回报机制——云鼎国际收益回报将以置业者成功收房，成为业主时开始计算，第1-10年年收益为房款的7%；第11-15年年收益为10%；15年期满后，业主可选择让开发商以130%溢价回购，或继续进行运营分红，银行担保每年两次支付回报；同时，业主还可获得2%/年的免费居住权。此外，在15年统一管理期间，业主可进行变卖或抵押，充分满足不同需求。通过计算，项目15年总回报率为310%，年均20%。

以项目主推的50㎡房源计算，房源总价为60万，贷款首付50%，即置业本金为30万元，第1-10年总收益为42万；第11-15年，收益为30万；15年后开发商130%溢价回购的价格为78万；加上15年2%/年免费居住权，即18万元，50㎡房源15年总收益将达到168万元。而除去偿还银行贷款及本金，前10年将达到收支平衡，并有少量盈余，15年后总收益为96万元左右，如选择一次性付款，15年总收益108万。

云鼎国际还将把回报率全部内容写入购房合同，同时还有银行出具保函。多重措施同时保障业主收益的稳定性，将购房风险最小化。

入住率保证——商业地产项目经营依赖于一定的市场环境，同时，投资者的回报率还将取决于客房的入住率，而入住率与酒店的地理位置、硬件设施、服务质量等息息相关。

据了解，云鼎国际将由知名管理公司参与管理运营，首先保证酒店的硬件设施、服务质量。其次，项目周边众多企业、会展中心、旅游景点等将为项目提供客源，保证上客率。

【千家企业】距项目仅200米的某城阳大型产业基地已吸引IBM、华硕、NEC软件等实力企业入驻，建成后入驻企业将达到上千家，云鼎国际作为附近独一无二的服务型商业项目，往来商务人士即可保障客流率。

【交通枢纽】项目西侧紧邻烟青路，青龙高速，南侧为青银高速南城阳下桥口，作为区域内车流人流量密集的交通枢纽，云鼎国际开门可迎四方客。

【旅游景点】云鼎国际项目南面正阳路上即为由政府数亿重金打造，国内首家人文景观公园——国学公园，加之周边驯虎山、白云山两大公园围合，环境优美，旅游资源丰富。据了解，国学公园已于多家旅行社签订合约，届时不少旅行团也会就近入住。

【周边住区】另外，记者实地探访发现，云鼎国际周边居民区不在少数，周边居民亲朋的

安徽芜湖弋江区2015-2016学年中小学招生划片范围

小学

延安小学

长江长、鸿汇城、国贸天琴湾、水木年华、众森楼、金域蓝湾、富贵园、中南建材城、楚江府第、新时代商业街、江岸明珠、森海都市花园、禹王宫安置区、区政府宿舍、农行宿舍、月河新村、南关公寓、羊毛埂新村、弋江路、三潭路、月河星城、万豪白领、柏庄跨界(微信微博论坛相册点评地图)1-4栋

利民路小学

地大橡树园(微信微博论坛相册点评地图)、春江绿岛、儒林西苑、中医药高专、都宝花园、邦妮宿舍、华伦港湾、金域华府、蜂蜜楼、烟厂三区、凤凰新村、利民五村、利民四村、利民三村、爱国小区、中江新村西区、春苑新村、二七一宿舍、武警宿舍、永红新村、中百站宿舍、中江新村东区、县委宿舍、环球小区、利民一村、二村、新宇小区、中行宿舍、农科所宿舍、云鼎国际、中央城(微信微博论坛相册点评地图)

南关小学

柏庄跨界5-7栋、弋江小区、弋江新村、向阳小区、奥韵康城、芜钢小区、烟厂宿舍、铁桥小区、江南春城、七局二公司、九龙新村、九龙小区、邮电局宿舍、上林春天里

南瑞实验学校

亿万多、金泽苑、百惠花园、大营新村、水利新村、供销社宿舍、小别墅区、酒厂宿舍、沐春园、荷夏园、金坤园、锦秋园、南苑小区、台板厂宿舍、瑞东园一期、瑞东园二期、江城国际

南瑞实验学校高山分校

永盛花园、海螺宿舍区、白马山南、新山村

安师大附小

弋江嘉园一期(含二七一宿舍、五里小区)、弋江嘉园二期、汇成名郡、春暖花开、柏庄郦城、文津花园、中央城

马塘小学

松韵园、陈屋基、松元村、元山村、马塘新镇、弋江嘉园三期、蓝湾半岛

马塘小学平山分校

港西村、平山村

澛港小学

澛港新镇、牌楼村、龙华村、十里村、高教园区、高新开发区

火龙岗中心学校

白马小区、四联家园、火龙岗安置南区、善瑞村、火龙村、新联村、良福村、围山村

石硊中心学校

石硊社区、金石社区、义兴村、新义村、新大垾村、牌坊村、清竹村

白马中心学校

浅湾小区、白马村、塔影村

中学

第二十四中学

长江长、鸿汇城、国贸天琴湾、水木年华、众森楼、金域蓝湾、金域华府、富贵园、中南建材城、楚江府第、新时代商业街、江岸明珠、森海都市花园、禹王宫安置区、区政府宿舍、农行宿舍、月河新村、南关公寓、都宝花园、邦妮宿舍、华伦港湾、蜂蜜楼、烟厂三区、凤凰新村、利民五村、利民四村、利民三村、爱国小区、中江新村西区

第二十五中学

月河星城、万豪白领、柏庄跨界1—4栋、柏庄跨界5—7栋、弋江小区、弋江新村、向阳小区、奥韵康城、芜钢小区、铁桥小区、烟厂宿舍、江南春城、七局二公司、九龙新村、九龙小区、邮电局宿舍、中医药高专、春苑新村、二七一宿舍、武警宿舍、永红新村、中百站宿舍、中江新村东区、县委宿舍、环球小区、利民一村、二村、新宇小区、中行宿舍、农科所宿舍、沐春园、金坤园

南瑞实验学校

亿万多、金泽苑、百惠花园、小别墅区、酒厂宿舍、大营新村、水利新村、供销社宿舍、沐春园、金坤园、荷夏园、锦秋园、南苑小区、台板厂宿舍、瑞东园一期、瑞东园二期、江城国际、松韵园、陈屋基、松元村、元山村、马塘新镇、港西村、平山村

城南实验中学

弋江嘉园一期(含二七一宿舍、五里小区)、弋江嘉园二期、弋江嘉园三期、蓝湾半岛、上林春天里、伟业臻园、新亚特花园

安师大附属

萃文中学

汇成名郡、春暖花开、柏庄郦城、文津花园、云鼎国际、中央城、地大橡树园、春江绿岛、儒林西苑

澛港中学

澛港新镇、牌楼村、龙华村、十里村、高教园区、高新开发区

火龙岗中学

白马小区、火龙村、良福村、围山村

善瑞中学

四联家园、火龙岗安置南区、善瑞村、新联村

石硊中学

石硊社区、金石社区、牌坊村、清竹村、永盛花园、海螺宿舍区、白马山南、新山村

新义中学

义兴村、新义村、新大垾村

白马中学

浅湾小区、白马村、塔影村

说明：

1、中央城各区(A、B、C、D、E、F区)符合“两个一致”条件及祖孙三代同住(学生户口出生申报且父母在芜湖无其他房产)的一年级新生，本着就近入学的原则，可根据意愿选择到安徽师范大学附属小学或利民路小学入学;监护人房卡在沐春园或金坤园的初一年级新生，本着就近入学的原则，可根据意愿选择到南瑞实验学校或芜湖市第二十五中学入学。

2、2016年秋季，马饮学校等两所学校计划建成并开始招生，届时，根据当年生源分布的情况和学校的招生规模，这两所学校周边的招生范围将有所调整。

3、每年的招生地段划分，由教育部门根据区内学校的招生计划及周边小区当年的生源分布情况进行确定，并根据上级主管部门的工作安排及时向社会公布。除教育部门公布的招生地段外，其他有关的招生地段划分、甚至所谓的学区房的宣传，都不具有合法性，请各位家长不要听信其他渠道的有关招生的宣传。有关招生的问题咨询，以教育部门的答复为准，也希望社会各界对不实的招生宣传进行举报和监督。举报电话：4823022

附：弋江区2015年9月小学、初中招生工作时间安排表

时间安排：

1、8月20日-8月21日，教育局向社会公布各校服务区域（招生地段）；

2、8月22日-8月25日，教育局将学生名单分配到校；

3、8月25日-8月26日，各校组织新生报名；

芜湖云鼎国际写字楼交通方便吗？应该怎么过去？

楼盘名称：云鼎国际写字楼

城市：芜湖

公交线路：时代广场(公交站):芜湖县1路;芜湖县2路;芜湖县6路;芜湖县7路;芜湖县11路;芜湖县22路;芜湖晚班公交;老湾沚镇政府(公交站):芜湖县30路;千家惠(公交站):芜湖县7路;芜湖县20路;芜湖县21路;芜湖县22路;芜湖县23路A车;芜湖县30路;芜湖晚班公交;四海商城(公交站):芜湖县1路;芜湖县2路;芜湖县6路;芜湖县7路;芜湖县11路;芜湖县22路;芜湖晚班公交;老湾沚镇政府停车场(公交站):芜湖县8路;芜湖县20路;老湾沚镇停车场(公交站):芜湖晚班公交;美食村(公交站):芜湖县2路;工商银行(公交站):芜湖县1路;芜湖县2路;芜湖县6路;芜湖县8路;芜湖县11路;芜湖县21路;芜湖晚班公交;中央公馆(公交站):芜湖县7路;芜湖县20路;芜湖县21路;芜湖县22路;芜湖县23路A车;芜湖县30路;芜湖晚班公交;实验学校(公交站):芜湖县1路;芜湖县2路;芜湖县6路;芜湖县8路;芜湖县11路;芜湖县21路;芜湖晚班公交;