物业类型：普通住宅。公寓，商住。有什么区别

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本文目录一览：

• 1、2014北京小学入学条件？
• 2、物业类型：普通住宅。公寓，商住。有什么区别
• 3、小产权的房产证可以在湖南怀化靖州上学使用吗

2014北京小学入学条件？

A. 2014年北京小学报名流程

信息采集系统开放时间通常在5月初至5月底，之后去划片小学进行入学登记，入学登记通常安排在6月上旬的一个周六日，是统一的时间。

B. 在北京上小学有什么入学条件

当地人划片，
外地的，抄双方暂住证，单方居住证明，户口所在地无监护证明乡镇级别，户口本，双方劳动合同，房屋租赁合同，完税证明，去居住地区，乡或街道，开具借读证明，自行找学校，不可跨区。各地区办理会稍有差异，具体办理是时询问。
双方指小孩父母。单方指小孩父母的任意一方。暂住证必须连续居住六个月以上。
如有不明，继续提问。

C. 北京小学入学条件五证

北京的教育资源是数一数二的，不管是在小学还是初中、高中，都汇集了国内最顶尖的老师和最高端的硬件设施。今年仍须“五证”，各区县还将细化家长缴纳社保年限认定等方面的细则。“五证“是指：适龄儿童少年父母或其他法定监护人本人在京务工就业证明、在京实际住所居住证明、全家户口簿、在京暂住证、户籍所在地街道办事处或乡镇人民 *** 出具的在当地没有监护条件的证明等相关材料

D. 2014年北京小学入学条件有房产要求住满3年吗

你好，根据今年的最新政策，是不需要提前落户的，有两种情况，第一是，户口的所地址可以回就近答划片上学。第二是，常住地的也可以就近上学，不需要落户的（但是必须是北京户口！），但是需要常住地居委会开具的长期居住证明！

E. 2015年外地人在北京小学入学需要什么证件

北京西城区幼升小，西城区教委公布了《2014年义务教育阶段入学工作回的实施意见》，对西城区租答房和购房的适龄儿童按不同情况分为五类，所办理和需要的证件材料不同。
西城区教委规定：需要户籍为非京籍，随法定监护人在西城区居住，法定监护人实际住所房屋具有法定有效证明（不包括商用、商住两用住房），法定监护人持有实际住所居住证明、在京务工就业证明、全家户口簿、在京暂住证、户籍所在地街道办事处或乡镇 *** 出具的在当地没有监护条件的证明。

F. 请问，现在北京小学有什么入学条件吗

以前有走读和住宿两部门，宣武区有本校（在长椿街）和分校（马连道），不过现在走读取消了。
进小学又不是小升初中升高，会有面试，老师问点问题（好像是每年问的越问越难），我估计可能这次要问算术题拼音还有家住哪里等等这些问题。
北小的住宿环境很好，有后花园，留学生公寓，200米大操场和一个小操场一个国旗广场，每天的餐饮也管的很好。设施很不错，桌椅以及室内条件都很现代化。
我在那里上的小学，今年刚毕业。

G. 北京小学入学需要什么证件资料

五证，身份证户口本，工作合同，无监护证明，暂住证，用五证去换一个借读证明。回我刚回答过别人的问答题，你可以去看看，那个说得更详细。你学校找好了这些还来得及办，先找学校要紧，不找关系外地户口有借读证明也会因为名额满录取不上的

H. 外地孩子在北京上小学需要什么证件

五证：

在京务工就业证、在京实际住所居住证明、全家户口簿、在京暂住证、户籍所在地无监护条件证。

为保障符合条件的非京籍适龄儿童的入学需求，非京籍适龄儿童入学继续坚持五证审核，即法定监护人务工证、实际住所居住证、全家户口簿、在京暂住证、户籍所在地相关部门出具的无监护条件证明。

参照教育部下发的《关于做好无学籍流动学生管理工作的通知》，不符合“五证”要求的非京籍适龄儿童，将不具备在京入学资格。而《通知》也指出，在不合格学校就读的学生，不能建立学籍。

(8)2014北京小学入学条件扩展阅读：

北京小学入学条件：

按照免试就近原则，凡年满6周岁（2012年8月31日以前出生）的适龄儿童，在海淀区申请入学，需满足下列条件之一：

1.具有海淀区户籍；

2.具有本市其他区户籍，实际居住在海淀区，其父母或其他法定监护人在海淀区具有本人的合法房产证明；

3.具有本市其他区户籍的无房家庭，长期在海淀区工作、居住，符合在海淀区连续单独承租住房并实际居住3年以上，在北京市住房租赁监管平台登记备案，夫妻一方在海淀区合法稳定就业3年以上等条件，其适龄子女可在海淀区接受义务教育，根据区 *** 有关规定，通过居住地所在学区和相关部门的联合审核。

4.非本市户籍适龄儿童，根据区 *** 有关规定，其父母或其他法定监护人需提供本人在京务工就业证明、在京实际住所居住证明、全家户口簿、北京市居住证（或有效期内居住登记卡）、户籍所在地街道办事处或乡镇人民 *** 出具的在当地没有监护条件的证明等相关材料，并通过居住地所在街道办事处或镇人民 *** 和相关部门的联合审核。

加强部门联动审核。区教委将联合各街道办事处或镇人民 *** 和相关部门，共同加强对入学资格的审核，特别是对户籍、住房情况、实际居住条件、合法稳定工作的审核，凡不符合户籍管理相关规定、不符合实际居住条件的，均不得作为入学资格条件。

I. 北京小学入学条件问题

今年主要是看户口这居住地（户口为主）就近上学

自己去北京义务教育入学平台网站查你孩子所在区招生政策（网络）

今年特乱·政策乱招生乱·很多事你不能这问·要提前咨询学校如何招生有何要求

J. 北京小学儿童入学年龄及户口规定

你好！《抄中华人民共和国义务教育法》第五条规定：凡年满6周岁的儿童，不分性别、民族、种族，应当入学接受规定年限的义务教育。按照这一政策，现在学校普遍执行的是截至8月31日年满6周岁的儿童可以入学，而9月1日出生的孩子，则要等到下一年才能入学。北京市小学实行就近入学的政策,就近入学的标准是户籍所在地,所以在入学时学校一定要看户口本.孩子上学是按片划分的，不可以跨片。跨区也不允许。要想让孩子去理想的学校应该早做相应合理的安排。祝你一切顺利！

物业类型：普通住宅。公寓，商住。有什么区别

商业住宅和普通住宅的区别介绍

商业住宅和普通住宅都是我们日常生活中常见的住宅楼，它们有的外观有所差异，但更多的外观相差无几。这两种类型的住宅在土地使用年限和产权性质上都有极大的区别。但许多人在选择购买时往往会觉得疑惑，不知道两者的区别在哪里，也不知道购买哪种类型才适合自己。本文就将为大家介绍两者的区别所在，供大家有需要的时候做下参考。
1、土地使用年限不同
商业住宅土地使用年限为40-50年;普通住宅的土地使用年限为70年
2、产权性质不同
商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。
一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。
3、使用年限
商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重。
产权时间，也就是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。所以，住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后，国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大，但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确，因此，购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期限满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
4、交易税费
初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为1.5%;如果国家开征物业税、土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高。
5、按揭方式
大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另40年产权或者50年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，最长贷款年限10年。
6、日常生活成本
如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。
通过上文的介绍，我们已经大致了解了商业住宅和普通住宅的区别，从中我们可以看到，两者的区别主要是使用权限、交易税费、日常生活成本、按揭方式等等方面，总的来说，两种类型的住宅差别还是比较大的。大家在选择购买的时候千万不能盲目跟风，而是要根据自己的具体情况及自身的需求，包括预算和生活方式来进行选择，从而选到真正适合自己的住宅。

买房都有哪些注意事项 商业住宅和普通住宅都有哪些区别

买房的时候，房子分为商业住宅和普通住宅两者性质不同，作用也不一样，下面就来给大家介绍一下买房都有哪些注意事项，商业住宅和普通住宅都有哪些区别。
一、买房都有哪些注意事项
1、在房屋价格上先设定好预算
一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。
2、明白选地段比选户型重要
对于稍有经验的购房者来说，自然明白地段的重要性。且不论房子是自住还是，用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。随着周边经济文化、道路交通的发展，房子自然也会升值，但是如何挑选地段，就要根据周边在建及规划的项目而定。
其次，在户型的选择上面，如何平衡使用功能和购房成本，就是买几居室的问题。对于置业者而言，买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房;而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，在选定置业区域后，再根据手头去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
3、注意看房屋面积
购房者在看样板间时很容易被当时的情景带入，因为样板间装修得很漂亮，但自己装修出来未必有那样的效果。有的时候装修效果会让房子显得大一点，空间利用率也很高。所以，购房者哎看样板间的同时，也要尽量拿未装修的毛坯做参考。
4、生活环境及物业管理同样重要
房子讲求的还是居住的舒适度，除了户型的考量外，购房者买房时要充分考虑到家里老人小孩平时是否有舒适的户外活动空间。此外，在居住周边一定要有齐全的生活配套，买菜做饭，休闲娱乐等必备设施也不可少。
此外，小区的物业管理也非常重要，对于购房者来说，这是一个长期的问题。如果遇到服务质量很差的物业，不顺心的生活也许才刚刚开始。在此提醒购房者在买房时还应仔细查看物业的相关证书，并到网上搜索物业的信息，在购房前确保物业的服务品质。
5、查看开发商口碑和相关证件
现在网络已经十分方便，购房者可以到网上查找楼盘及开发商信息，看看网友们对楼盘及开发商的评价。现在很多网友都会在网上维权，此类信息也一目了然。购房者需睁大眼睛，避免买到黑心开发商的房子。
购房者在下定前，一定要开发商出示“五证”，开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括：《商品房销售(预售)许可证》;《建设工程施工许可证》;《建设工程规划许可证》;《建设用地规划许可证》;《国有土地使用证》。
6、注意交房时间
交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。
二、商业住宅和普通住宅都有哪些区别
1、土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40-50年;普通住宅土地使用年限为70年。
2、产权性质不同：商业住宅属性商用性质的居住用房;普通住宅属于居住性质的居住用房。
3、水电费用标准不同：商业住宅一般其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格，住宅会按民用价格收取，民用价格水电费会比较优惠。
4、落户规定不同：买商业住宅一般是不能办理落户的，而买普通住宅符合当地落户条件的话就能办理落户。
5、贷款规定不同：商业住宅只能申请商业贷款，贷款利率较高，首付比例在5成以上且贷款年限长10年;普通住宅可以申请商业贷款、公积金贷款及组合贷款，贷款利率较优惠，首付比例2成，贷款年限长可贷30年。
以上就是买房都有哪些注意事项，商业住宅和普通住宅都有哪些区别的全部内容，希望可以帮助大家了解商业住宅和普通住宅区别相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注。

小产权的房产证可以在湖南怀化靖州上学使用吗

这个要具体的去看
通常大家所说的产权房分三种：
70年的大产权房
50年的商住两用房
40年的小产权房。
以上几种区别在于土地的使用年限，但都可以落户口，也就可以上学。
而通常大家说的小产权房是指不被政府认可的私建房，没有通过国土资源局、规划局、城建局、房管局批准建设的四无产品。这种是不可以的，所以你要分清楚。
建议你可以拿着合同先去当地的派出所开证明试试，就说房子还没下来。如果能开证明，那就什么问题都没有了。

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