非京籍五证审核流程大曝光 一文看懂入学"套路”（五证齐全≠能办房产证 还有两点需要注意！）

今天国际学校信息网小编为大家带来了非京籍五证审核流程大曝光 一文看懂入学"套路”（五证齐全≠能办房产证 还有两点需要注意！），希望能帮助到大家，一起来看看吧！

本文目录一览：

• 1、非京籍五证审核流程大曝光 一文看懂入学"套路”
• 2、五证齐全≠能办房产证 还有两点需要注意！
• 3、外地户口在北京上小学需要哪五证

非京籍五证审核流程大曝光 一文看懂入学"套路”

众所 ，在北京上小学，非京籍要准备五证，不仅要准备齐全，还需要通过五证审核的门槛，您知道五证由谁审核?什么时候审核?怎么做能让孩子成功入读小学?

众所 ，非京籍在北京上小学要准备 五证 ，还需要通过五证审核的门槛，您知道五证由谁审核?什么时候审核?怎么做能让孩子成功入读小学?

提早关注提前准备

近几年来，北京幼升小人数的逐渐递增，自2010年以来，本市适龄少年儿童人数每年平均递增两万人，年均增长为20%，全市小学、初中持续迎来入学 高峰 。预计到2019年，全市小学在校生规模将增长至103.4万人，比2014年增加20.5万人。

从以上数据不难看出，北京幼升小入学人数越来越多，随目前各区教委调整学位情况，但不管是京籍还是非京籍都需要提早关注提前准备。特别是非京籍的家长，您需要提前了解政策要求及证件材料，提前准备证件，符合教委要求的孩子是可以顺利幼升小的。

因此，如果18年幼升小家长能够在孩子上学前及早的开始筹备入学材料，并认真研究入学政策和入学条件，完善自己的环境和需要，相信还是可以让自己的孩子顺利入学的。2019及2020年幼升小的家长，现在可以关注幼升小材料办理，了解幼升小信息，提高孩子幼升小的成功机会。

入学材料准备时间

2018年幼升小的家长五证还不全?抓紧时间赶紧办理。京京帮您梳理了需要准备的材料，希望对您有所帮助。

提前准备材料

住房材料(租房);

劳动合同;

社保;

北京市居住证(或北京市居住登记卡);

水电费发票(海淀区要求);

提醒：各城区关于租房时间、 完税证明 和社保的年限要求不同，您可以点击左下角“阅读原文”查看北京幼升小网整理的各区要求，请以各区当年幼升小政策实际要求为准。另外，17年部分城区要求缴纳社保的公司与劳动合同的公司一致，第三方缴纳社保可能不通过的情况，建议2018年幼升小家长的社保与公司保持一致。

入学前准备材料

无人监护证明

全家户口簿

结婚证(部分小学要求)

孩子出生证明

孩子预防本

房产证 (有房产)

信息采集表

提醒：各区无人监护证明模板不同，您可以从街道办领取，到 户口所在地 办理，部分城区持有 北京居住证 可代替无人监护证明。17年北京幼升小部分家长由于父母双方户口簿不在一起，且一方家长户口本不在北京，无法及时的向教委或学校提供原件，建议18年幼升小家长可以把相关基本证件提前准备齐全。

证件审核流程细

近几年，非京籍五证的繁衍，形成了现如今大约20几个证件，16个城区对于五证的要求各异，证件中延伸出来的材料也有所差异。而且不同城区不同材料的审核要求也不一样，例如社保时限不同，租房时间要求不同等，这就又给非京籍幼升小增加了难度。

五证齐全≠能办房产证 还有两点需要注意！

所谓五证即岁数《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。很多人都有这样的误解只要有了五证，那么房产证一定能办下来，如果你也在这么想，那么大错特错了。

所谓 五证 即《 国有土地使用证 》、《 建设用地规划许可证 》、《 建设工程规划许可证 》、《 建筑工程施工许可证 》、《 商品房预售许可证 》。很多人都有这样的误解只要有了五证，那么房产证一定能办下来，如果你也在这么想，那么大错特错了。五证齐全不一定就能 办房产证 ，关键看 开发商 做到这2点没有：

一、开发商必须还清政府所有的 土地出让金 ，确保土地和 楼盘 没有抵押

许多 购房 者可能以为楼盘取得了五证中的最后一证——商品房预售许可证，就可以办理房产证了，但其实预售证是由晌雀型房管局颁发的，仅仅是说明房子造好了，允许对外销售了。但是，假如当初拍得的土地性质批复是 商业用地 ，却改成了 住宅 ，就好比在大马路上盖房子，那是违章建筑，土管局肯定批不了。

另一种可能是，土地性质和规划没问题，但是开发商买地的出让金没有缴清，楼盘抵押给了银行等，也会影响办房产证。所以，如果碰到此类问题，应该先探查项目的土地问题。

二、楼盘必须通过 竣工验收

要办房产证首先需要楼盘 房屋 通过竣工验收备案，即开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。

如果开发商未能通过各项综合验收，比如说规划验收不合格，或者消防验收不合格，都是影响办理房产证的。我侧面了解了一宴猜下，前面提到的那个回民区的楼盘就因为消防安全验收没通过才影响了办理进程。

一般情况下，楼盘土地不存在争议及资金问题，在楼盘通过综合竣工验收合格后，国家建设部规定 交房 90个工作日内，办妥房产证。、

对于这种无法办证的房子，我不太建议购房者入手，尤其是对于刚需而已，没有 产权证 ，意味着没法 落户 ，孩子就没法上学等一些实际问题会接踵而至，容易给自己造成些不必要的麻烦。

综上所述，如果能办房产证则说明项目已经取得了五证，但反过来，取得了五证，则不是一定能办理房产证。还有两个关键因素影响着房产证的最终办理，且必须由开发商去处理。建议购房者在购买 新房 的时候，选择知名品牌开发的楼盘还是比较靠谱的，信誉高，极少出现办理不了房产证的问题。而一旦出现了，已 过合同约定的办证时间，但仍无法办证的情况，购房者可以先与开发商协商解决，如果协商不成，可以提起诉讼维权。

外地户口在北京上小学需要哪五证

首先要办理“借读证明”：1、提前准备好以下材料：父母或其他法定监护人持本人在京暂住证、在京实际住所居住证明、在京务工就业证明、户口所在地乡镇政府出具的在当地没有监护条件的证明、全家户口簿等证明、证件。2、其中“户口所在地乡镇政府”相当于城市的街道办事处，具体开证明的手续和部门只能问当地街道办事处，通常会要求你写个申请、说明家里的轿雀情况，居委会盖章签署意见、表示情况属实。3、前面那些材料准备好后，还要到北京暂住地的街道办事处或乡镇人民政府开具在京借读证明。高态“在京借戚帆源读证明”网上审批平台开放时间通常为5月下旬，家长须提前问清楚时间、在规定时间内办理。各区县的具体规定存在差异，可以百度几篇文章先参考一下：“《2013年北京朝阳区幼升小非京籍适龄儿童如何办理借读证明》”“幼升小非京籍户籍办理入学手续经验”“非京籍幼升小家长讲述办理借读证明的吐血经历”

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