芮城福儿斯幼儿园要搬迁吗

时间：2024-12-08 17:26:28

今天国际学校信息网小编整理了芮城福儿斯幼儿园要搬迁吗相关内容，希望能帮助到大家，一起来看下吧。

本文目录一览：

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2、温江奥斯顿国际幼儿园开学时间
3、芮城福儿斯幼儿园要搬迁吗

北京新房|大兴黄村-晓月和风、星光城实地测评（刚需460w总价上车高性价比之选）

这周末我去实地考察了2023年11月新开盘的晓月和风以及2023年初开盘的大兴星光城二期，接下来我将从地理位置及配套、项目情况、综合分析、优缺点等方面，详细阐述这两个楼盘是否值得购买。这两个楼盘地理位置相近，大兴星光城以小户型为主，单价与晓月和风相当，可视为竞争对手，因此以下内容将主要分析地理位置、配套等共享因素。

一、晓月和风

1. 地理位置及配套

晓月和风位于大兴黄村兴旺大街与三合路交汇处，距离地铁4号线清源路站步行约1.7公里。

【交通】：地铁4号线清源路站，4号线南北交通便利，直达海淀北、大兴南，并连通西城。沿线设有荟聚、龙湖天街等大型商业。

【教育】：大兴区内拥有优质教育资源，包括大兴区第一幼儿园、北京小学大兴分校、国教实验学校、北京小学翡翠城分校等。

【生态】：项目周边公园众多，兴旺公园、清源公园距离仅几百米，念坛公园也近在咫尺，生态环境优越。

【商业】：百联清城购物中心、大悦春风里、荟聚等多元化商业配套，满足居民日常需求。

【医疗】：附近医院包括大兴区人民医院、广安门医院南区、北京大学第一医院大兴院区（三甲），医疗配套尚可。

2. 项目情况

大兴黄村刚需改善盘，项目分为3个小院，共31栋住宅，992套房，6-11层。首开19号和26号地块，容积率2.0，18号地块明年上市，一梯两户设计（100㎡以上户型为两梯两户），得房率80-86%，算上赠送面积得房率在85-90%左右。楼间距平均近40m，晓月和风销售指导价为5.9万元/㎡，未折扣总价范围在519-1038w，折后基本在5.2-6万元/㎡。

占地面积：64837.466㎡

建筑面积：124634.932㎡

容积率：2.0

户型：88、92、121㎡三居，144、176㎡四居

价格：期房指导价5.9万/㎡

楼栋：27栋

楼层：6-11层

总户数：992户

停车位：1∶1.2

物业公司：绿城

物业费：5.48元/㎡/月

装修标准：精装

开盘时间：2023年11月初

交房时间：预计2025年11月底

房子有20°-5°的东南偏斜。首开盘的26号地块比19号地块要好一些，均价也贵一些。

户型情况：88、92、121㎡三居，144、176㎡四居，首开的88、92、121㎡三居，144、176㎡都有，现在所有面积的户型都有选择。

以下是样板间实拍，装修标准还是挺高的。

3. 综合分析

先说楼盘地处黄村板块，是大兴政务区和企事业单位聚集地，可辐射大兴的生物医药基地、新媒体产业基地、星创国际中心。通勤上地铁可轻松辐射到丰台、西城甚至海淀的工作群体，因此未来应具有较好的流通性、保值性。

晓月和风小区的南侧是三合路，双向四车道，现在车不多，路南是三合北巷（回迁房）。项目北侧是大兴星光城（在建）。项目东侧是三和庄北巷，双向两车道，算是小路。路东是九年一贯制的国家教育行政学院附属实验学校。西侧是兴旺大街（双向四车道）还有铁路，会存在一定的噪音，选择地块楼栋的时候可以关注下。26地块距离此处更远一些。综合看板块是挺完善的，大兴的整个城市界面也是比较宽敞整洁。

晓月和风二手房的竞品分析：高米店的保利茉莉公馆是2010-2013年建成的，均价5.83w；新里西斯莱也是2010-2013年建成的，均价5.4w；金地仰山2011-2013年建成，均价5.5-6.3w；华润公元九里2012-2016年建成，均价6.05w；附近的清澄名苑南区2003-2006年建成，均价5w左右；马赛公馆2012年左右建成，均价5.0w左右。这样看的话新房晓月和风的价格并不高。其他就没什么可以比较的二手商品房了。

晓月和风新房竞品分析：项目北侧是大星光城，星光城到4号线清源路站1.4km，单价在5.5w，2022年年中一期开盘，2023年年初二期开盘的，还有一些房源可以选，星光城项目整体小户型更多一些。其他几个相对近的新盘价格基本也在5.0-5.5w之间。晓月和风的装修更好一些。

4. 优缺点分析

先说优点：

地处黄村板块、是大兴政务区和企事业单位聚集地，可辐射大兴的生物医药基地、新媒体产业基地，星创国际中心。该地的配套完善、承接人口稳定。

【交通】： 4号线的南北通达性无需多言，北至海淀北，南至大兴南，通达西城。荟聚、龙湖天街等大型商业均在4号线沿线

【教育】：有大兴区内很优质的教育资源。大兴区第一幼儿园、北京小学大兴分校、国教实验学校、北京小学（翡翠城分校）等，在大兴非常够用了。

【生态】：项目周边很多公园。距离兴旺公园、清源公园只有几百米，念坛公园也很近。周边生态环境比较棒。

【商业】：百联清城购物中心，大悦春风里，荟聚等多元化的繁华配套，高效率满足居住者的日常所需。

【医疗】附近医院有：大兴区人民医院，广安门医院南区，北京大学第一医院（大兴院区）（三甲）已经投入使用。对于新房来说，这个医院配套还算可以。

较低总价刚需改善盘，户型设计合理，装修挺好，得房率高，是南城一个不错的选择。

再说缺点：

距离地铁站步行1.7km，稍微有一点点远，不过距离4号线很近的地方都没有地了，以后只能越来越远。西侧有铁路临近，在选择地块和楼栋的时候需要注意一下。

二、大兴星光城

大兴星光城位于晓月和风项目北侧，大兴星光城和晓月和风基本共用基础配套，不再赘述。星光城到4号线清源路站1.4km，比晓月和风近300m，均价在5.5w，一期2022年6月开盘，二期2023年初开盘的，共有1500多户，二期比一期剩下的房子多一些。现在有86、98、113㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫房源可以选。

与晓月和风相比，项目整体小户型比例更多一些，装修标准也比晓月和风低一些（没有新风系统），楼高7-15层，比晓月和风密度大一点，但是楼都是正南正北，没有倾斜角。楼栋、户型的选择范围肯定比晓月和风小，毕竟开盘早一些。目前在售的房子，可以470w上车86㎡的户型，2025年6月交房。

以下是户型图。现在86、98、113㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫房源可以选

以下是样板间实拍。

以下是项目实景，已经封顶了。

好了，本次对这俩刚需低总价友好的新盘就介绍到这里啦，下期会介绍新盘中铁兴创逸境，也是刚需友好型的新房，南五环外，靠近南五环，19号线南延观音寺站步行10分钟，2024年10月末交房。现在期房还有一些选择，2024年中也会有现房出售。下期我会详细介绍，大家可以关注一下。

温江奥斯顿国际幼儿园开学时间

春季2月6日，夏季8月31日。根据查询成都本地宝网站显示。
1、2023年成都市温江区温江奥斯顿国际幼儿园春季开学时间为2月6日，夏季开学时间为8月31日。
2、成都市奥斯顿幼儿园位于温江区杨柳河畔，隶属于温江区乐乐宏远教育集团。创建于2015年8月，占地面积2000平方米，以发现孩子的世界，尊重孩子的世界，信任孩子的世界为教育原则，真正的尊重儿童发展的规律特点。