想在玄武御湖国际小区买套二手房，现在是什么行情

想在玄武御湖国际小区买套二手房，现在是什么行情很多朋友对这方面很关心，国际学校信息网整理了相关文章，供大家参考，一起来看一下吧！

本文目录一览：

• 1、想在玄武御湖国际小区买套二手房，现在是什么行情
• 2、御湖国际怎么样？好不好？值不值得买？
• 3、九江恒通御湖国际在什么位置？

想在玄武御湖国际小区买套二手房，现在是什么行情

可以关注房产交易中心。
二手房交易十大注意事项：
一、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
四、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
六、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
七、市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
八、单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
九、中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
十、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

御湖国际怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：南昌御湖国际

城市：南昌

楼盘位置：青山湖北大道1599号（青山湖大道与城东一路交汇处）

产权年限：70年

公交线路：乘公交12路、216路、夜315路到御湖国际站塘山乡政府旁下

其他交通方式：青山湖北大道1599号（青山湖大道与城东一路交汇处）

规划信息：其占地面积为39128平方米，容积率暂无数据，绿化率35%，共0栋楼，停车位160个，其中地面12个，地下148个

周边配套：教育：龙泉幼儿园、南师附小、南昌三中、二十三中、南昌大学等；
综合商场：索菲亚商业中心、天虹商场；
医疗：南昌高新医院、一附医院；
餐饮：玉泉岛大酒店、江湖味道大酒店、诸葛烤鱼食府、凤祥春大酒店、一觉烧菜；
其他：中国银行、燕鸣岛公园；

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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九江恒通御湖国际在什么位置？

恒通御湖国际项目地址:八里湖新区长虹西大道268号（新移动大楼旁）。

恒通御湖国际位于八里湖新区长虹西大道与八里湖东路交界处。用地面积约12000平方米，容积率4.5，总建筑面积约63687.65平方米，计算容积率建筑面积53966.7_，不计容积率面积（地下室）约9720.95_。该项目地块内共有两栋楼，北侧1号楼为25层的SOHO办公楼，高度约97米；南侧2号楼为24层垂直绿化式公寓式办公楼，高度约为80米。

当前项目均价：5000元/平方米。

物业类型：商业-写字楼。

产权年限：酒店写字楼40年。

装修情况：毛坯。

点击查看:恒通御湖国际详细信息。

以上就是国际学校信息网为大家带来的想在玄武御湖国际小区买套二手房，现在是什么行情，希望能帮助到大家！