清城国际中心（大兴）周边环境怎么样？生活便利吗？

时间：2024-12-23 01:50:10

今天国际学校信息网小编整理了清城国际中心（大兴）周边环境怎么样？生活便利吗？相关内容，希望能帮助到大家，一起来看下吧。

本文目录一览：

1、清城国际中心（大兴）周边环境怎么样？生活便利吗？
2、北京新房|大兴黄村-晓月和风、星光城实地测评（刚需460w总价上车高性价比之选）|大兴黄村-晓月和风、星光城实地测评（刚需460w总价上车高性价比之选）">北京新房|大兴黄村-晓月和风、星光城实地测评（刚需460w总价上车高性价比之选）
3、清城国际中心商铺周边环境怎么样？生活便利吗？

清城国际中心（大兴）周边环境怎么样？生活便利吗？

城市：北京

楼盘名称：北京清城国际中心（大兴）

公交线路：星城商厦: 兴18路、957路、兴17路、兴22路、兴20路、兴21路、兴25路、兴36路、兴35路、兴37路
兴政街西口: 957路、610路、兴22路、456路、兴25路、954路、410路、兴48路、969路
三合南里: 兴19路、兴17路、840路、969路
大兴影剧院: 兴19路、兴17路、兴28路、947路、940路、兴14路、兴29路、兴31路、840路、兴33路、兴37路
区医院: 兴19路、平19路、兴22路、顺3路、平25路、顺18路、平20路、940路、平27路、平2路、平1路、平14路、兴35路
怡兴园: 兴19路
黄村西大街: 610路、456路、954路、631路、947路、410路、940路、兴48路、829路、840路、兴33路、968路
化纤俱乐部: 610路、456路、兴28路、954路、631路、947路、410路、940路、兴14路、兴48路、829路、兴31路、兴35路、兴37路、968路
黄村公园: 610路、兴23路、兴24路、947路、兴48路、968路
康居小区北门: 兴17路
怡兴园: 兴17路
地铁黄村西大街站: 兴17路
大兴宾馆: 兴20路
黄村清城: 兴23路
大兴区医院: 兴28路、兴14路、兴29路、兴31路、兴33路、兴37路
三中巷: 兴26路、848路、937路、842路、兴36路
黄村医院: 兴26路
清源西里南门: 兴27路、841路、兴30路
富强路: 848路、937路、兴14路、842路、兴36路
三合庄: 昌70路、兴31路、840路、兴33路、969路
清城小区: 兴31路、兴33路
清城行政中心: 兴33路
科技大厦: 兴36路
兴业大街南口: 969路

其他交通方式：从玉泉营出发，沿京开辅路向南行驶约12公里，到达清源路向西行驶1.1公里后向南转，进入兴华大街行驶500米，路西到达项目。

规划信息：其占地面积为129870平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位242个

周边配套：幼儿园：大兴区第三幼儿园、清城启航双语幼儿园、大兴二幼、大兴区第六幼儿园、南希双语幼儿园等；
小学：大兴区第一小学、大兴区第二小学、北京小学大兴分校、大兴区第五小学、大兴区第七小学等；
中学：大兴第四中学、大兴第五中学、大兴一中、大兴三中初中部、大兴七中；
大学：国家教育行政学院、北京石油化工学院、北京印刷学院、中国人民公安大学、北京新媒体技师学院等；
休闲：富贵城俱乐部、乐翻天量贩式KTV 、大兴剧院、新华国际影城、友乐汇量贩式KTV等；
餐饮：红红海鲜城、藏素风格餐厅、鼎盛人家酒楼、麦当劳、迪欧咖啡等；
购物：康宁元家具城、物美大卖场、乐购超市、王府井百货大兴店、火神庙商业中心、百联清城购物中心；
邮政：兴丰邮政局、三合南里邮政所；
银行：工商银行、中国银行、招商银行、建设银行、农业银行、农村发展银行、民生银行等；
医疗：首都医科大学大兴医院、大兴妇幼综合楼、北京仁和医院、嘉信普康医药平价超市、新城第一口腔门诊部；
市场：绿色兴华菜市场。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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北京新房|大兴黄村-晓月和风、星光城实地测评（刚需460w总价上车高性价比之选）

这周末我去实地考察了2023年11月新开盘的晓月和风以及2023年初开盘的大兴星光城二期，接下来我将从地理位置及配套、项目情况、综合分析、优缺点等方面，详细阐述这两个楼盘是否值得购买。这两个楼盘地理位置相近，大兴星光城以小户型为主，单价与晓月和风相当，可视为竞争对手，因此以下内容将主要分析地理位置、配套等共享因素。

一、晓月和风

1. 地理位置及配套

晓月和风位于大兴黄村兴旺大街与三合路交汇处，距离地铁4号线清源路站步行约1.7公里。

【交通】：地铁4号线清源路站，4号线南北交通便利，直达海淀北、大兴南，并连通西城。沿线设有荟聚、龙湖天街等大型商业。

【教育】：大兴区内拥有优质教育资源，包括大兴区第一幼儿园、北京小学大兴分校、国教实验学校、北京小学翡翠城分校等。

【生态】：项目周边公园众多，兴旺公园、清源公园距离仅几百米，念坛公园也近在咫尺，生态环境优越。

【商业】：百联清城购物中心、大悦春风里、荟聚等多元化商业配套，满足居民日常需求。

【医疗】：附近医院包括大兴区人民医院、广安门医院南区、北京大学第一医院大兴院区（三甲），医疗配套尚可。

2. 项目情况

大兴黄村刚需改善盘，项目分为3个小院，共31栋住宅，992套房，6-11层。首开19号和26号地块，容积率2.0，18号地块明年上市，一梯两户设计（100㎡以上户型为两梯两户），得房率80-86%，算上赠送面积得房率在85-90%左右。楼间距平均近40m，晓月和风销售指导价为5.9万元/㎡，未折扣总价范围在519-1038w，折后基本在5.2-6万元/㎡。

占地面积：64837.466㎡

建筑面积：124634.932㎡

容积率：2.0

户型：88、92、121㎡三居，144、176㎡四居

价格：期房指导价5.9万/㎡

楼栋：27栋

楼层：6-11层

总户数：992户

停车位：1∶1.2

物业公司：绿城

物业费：5.48元/㎡/月

装修标准：精装

开盘时间：2023年11月初

交房时间：预计2025年11月底

房子有20°-5°的东南偏斜。首开盘的26号地块比19号地块要好一些，均价也贵一些。

户型情况：88、92、121㎡三居，144、176㎡四居，首开的88、92、121㎡三居，144、176㎡都有，现在所有面积的户型都有选择。

以下是样板间实拍，装修标准还是挺高的。

3. 综合分析

先说楼盘地处黄村板块，是大兴政务区和企事业单位聚集地，可辐射大兴的生物医药基地、新媒体产业基地、星创国际中心。通勤上地铁可轻松辐射到丰台、西城甚至海淀的工作群体，因此未来应具有较好的流通性、保值性。

晓月和风小区的南侧是三合路，双向四车道，现在车不多，路南是三合北巷（回迁房）。项目北侧是大兴星光城（在建）。项目东侧是三和庄北巷，双向两车道，算是小路。路东是九年一贯制的国家教育行政学院附属实验学校。西侧是兴旺大街（双向四车道）还有铁路，会存在一定的噪音，选择地块楼栋的时候可以关注下。26地块距离此处更远一些。综合看板块是挺完善的，大兴的整个城市界面也是比较宽敞整洁。

晓月和风二手房的竞品分析：高米店的保利茉莉公馆是2010-2013年建成的，均价5.83w；新里西斯莱也是2010-2013年建成的，均价5.4w；金地仰山2011-2013年建成，均价5.5-6.3w；华润公元九里2012-2016年建成，均价6.05w；附近的清澄名苑南区2003-2006年建成，均价5w左右；马赛公馆2012年左右建成，均价5.0w左右。这样看的话新房晓月和风的价格并不高。其他就没什么可以比较的二手商品房了。

晓月和风新房竞品分析：项目北侧是大星光城，星光城到4号线清源路站1.4km，单价在5.5w，2022年年中一期开盘，2023年年初二期开盘的，还有一些房源可以选，星光城项目整体小户型更多一些。其他几个相对近的新盘价格基本也在5.0-5.5w之间。晓月和风的装修更好一些。

4. 优缺点分析

先说优点：

地处黄村板块、是大兴政务区和企事业单位聚集地，可辐射大兴的生物医药基地、新媒体产业基地，星创国际中心。该地的配套完善、承接人口稳定。

【交通】： 4号线的南北通达性无需多言，北至海淀北，南至大兴南，通达西城。荟聚、龙湖天街等大型商业均在4号线沿线

【教育】：有大兴区内很优质的教育资源。大兴区第一幼儿园、北京小学大兴分校、国教实验学校、北京小学（翡翠城分校）等，在大兴非常够用了。

【生态】：项目周边很多公园。距离兴旺公园、清源公园只有几百米，念坛公园也很近。周边生态环境比较棒。

【商业】：百联清城购物中心，大悦春风里，荟聚等多元化的繁华配套，高效率满足居住者的日常所需。

【医疗】附近医院有：大兴区人民医院，广安门医院南区，北京大学第一医院（大兴院区）（三甲）已经投入使用。对于新房来说，这个医院配套还算可以。

较低总价刚需改善盘，户型设计合理，装修挺好，得房率高，是南城一个不错的选择。

再说缺点：

距离地铁站步行1.7km，稍微有一点点远，不过距离4号线很近的地方都没有地了，以后只能越来越远。西侧有铁路临近，在选择地块和楼栋的时候需要注意一下。

二、大兴星光城

大兴星光城位于晓月和风项目北侧，大兴星光城和晓月和风基本共用基础配套，不再赘述。星光城到4号线清源路站1.4km，比晓月和风近300m，均价在5.5w，一期2022年6月开盘，二期2023年初开盘的，共有1500多户，二期比一期剩下的房子多一些。现在有86、98、113㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫房源可以选。

与晓月和风相比，项目整体小户型比例更多一些，装修标准也比晓月和风低一些（没有新风系统），楼高7-15层，比晓月和风密度大一点，但是楼都是正南正北，没有倾斜角。楼栋、户型的选择范围肯定比晓月和风小，毕竟开盘早一些。目前在售的房子，可以470w上车86㎡的户型，2025年6月交房。

以下是户型图。现在86、98、113㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫房源可以选

以下是样板间实拍。

以下是项目实景，已经封顶了。

好了，本次对这俩刚需低总价友好的新盘就介绍到这里啦，下期会介绍新盘中铁兴创逸境，也是刚需友好型的新房，南五环外，靠近南五环，19号线南延观音寺站步行10分钟，2024年10月末交房。现在期房还有一些选择，2024年中也会有现房出售。下期我会详细介绍，大家可以关注一下。

清城国际中心商铺周边环境怎么样？生活便利吗？

城市：北京

楼盘名称：北京清城国际中心商铺

别名：清澄名苑

公交线路：星城商厦: 兴18路、957路、兴17路、兴22路、兴20路、兴21路、兴25路、兴36路、兴35路、兴37路
兴政街西口: 957路、610路、兴22路、456路、兴25路、954路、410路、兴48路、969路
三合南里: 兴19路、兴17路、840路、969路
大兴影剧院: 兴19路、兴17路、兴28路、947路、940路、兴14路、兴29路、兴31路、840路、兴33路、兴37路
区医院: 兴19路、平19路、兴22路、顺3路、平25路、顺18路、平20路、940路、平27路、平2路、平1路、平14路、兴35路
怡兴园: 兴19路
黄村西大街: 610路、456路、954路、631路、947路、410路、940路、兴48路、829路、840路、兴33路、968路
化纤俱乐部: 610路、456路、兴28路、954路、631路、947路、410路、940路、兴14路、兴48路、829路、兴31路、兴35路、兴37路、968路
黄村公园: 610路、兴23路、兴24路、947路、兴48路、968路
康居小区北门: 兴17路
怡兴园: 兴17路
地铁黄村西大街站: 兴17路
黄村清城: 兴23路
大兴区医院: 兴28路、兴14路、兴29路、兴31路、兴33路、兴37路
三中巷: 兴26路、848路、937路、842路、兴36路
黄村医院: 兴26路
清源西里南门: 兴27路、841路、兴30路
富强路: 848路、937路、兴14路、842路、兴36路
三合庄: 昌70路、兴31路、840路、兴33路、969路
清城小区: 兴31路、兴33路
清城行政中心: 兴33路
科技大厦: 兴36路
兴业大街南口: 969路