投资泰国海外房产的利弊有哪些，需要注意哪些事项？

今天国际学校信息网小编整理了投资泰国海外房产的利弊有哪些，需要注意哪些事项？相关内容，希望能帮助到大家，一起来看下吧。

本文目录一览：

• 1、高质量A-Level院校推荐：上海这几所英式国际学校升学率超高！
• 2、投资泰国海外房产的利弊有哪些，需要注意哪些事项？
• 3、泰国有哪些口碑不错的国际学校推荐？

高质量A-Level院校推荐：上海这几所英式国际学校升学率超高！

高质量A-Level院校推荐：上海这几所英式国际学校升学率超高！

在准备留学英国的学生群体中，选择在国内先接受A-Level课程教育已成为一种趋势。上海，这座国际化大都市，汇聚了众多优秀的英式国际学校，为学生们提供了丰富的留学预备课程和语言培训。以下是几所高质量A-Level院校，它们的升学率极高，值得计划前往英国留学的学生关注。

一、上海光华学院剑桥国际中心（光华剑桥）

光华剑桥成立于2011年，是光华教育集团旗下专业从事A-Level和IGCSE国际课程教学和考试的国际高中。学校位于上海市杨浦区，毗邻复旦、同济等高等学府，学术氛围浓厚。光华剑桥坚持“做最好的自己”的教育理念，拥有一支由海内外名校毕业的骨干教师团队，他们在教学中注重培养学生的批判性思维和创新能力。

• 升学成果 ：光华剑桥的升学成果非常亮眼。2024届学子在英国方向收获了剑桥大学、牛津大学、帝国理工学院、伦敦大学学院等英国G5超级大学录取共385份，升学率极高。这一成绩不仅体现了学校的教学实力，也为学生们的未来发展奠定了坚实的基础。

二、领科教育上海校区

领科教育上海校区创办于2005年，是上海乃至长三角区域最老牌的A-Level体系国际学校。学校是英国剑桥大学国际考试委员会（CAIE）和国际文凭组织（IBO）的直接授权单位，提供IGCSE、A-Level和IB课程。领科秉承“致力于培养具有科学精神、人文素养和强健体魄的人才”的教育理念，引进了世界三大主流国际课程，为学生们提供了多元化的学习选择。

• 升学成绩 ：领科的升学成绩同样令人瞩目。截至目前，领科有149人入读英国牛津大学、剑桥大学，2024年应届毕业班中有17人获得牛剑的预录取。这一成绩不仅彰显了学校的教学质量，也为学生们打开了通往世界顶尖学府的大门。

三、WLSA上海学校

WLSA上海学校是世界名中学联盟（World Leading Schools Association, WLSA）于2012年9月在上海开设的国际高中课程项目。学校的课程设置包括A-Level和美国高中课程，致力于培养具有全球意识的领导者。WLSA上海学校注重学生的全面发展，不仅关注学生的学术成绩，还注重培养学生的领导力、团队合作能力和社会责任感。

• 升学成绩 ：WLSA上海学校的升学成绩同样令人瞩目。2024届毕业生共获得了超过850份来自美、英、加、澳及中国香港地区等国家和地区的大学录取通知书，其中英国G5大学录取比例高达50%以上。这一成绩不仅体现了学校的教学水平，也为学生们的未来发展提供了更多的可能性。

综上所述，上海光华学院剑桥国际中心、领科教育上海校区和WLSA上海学校都是高质量A-Level院校，它们的升学率极高，为学生们提供了优质的国际教育和广阔的升学前景。如果您对国际学校还有想了解的问题，欢迎留言咨询，我们将及时为您解答。

投资泰国海外房产的利弊有哪些，需要注意哪些事项？

1.在泰国房产的交易并没有想象中那么简单

首先，泰国房产市场规定，外国人买房只能购买公寓49%的平米，但是出售的时候不受限制，可以有一点你要注意，当你选择出售房产的时候，你的房子已经是一个二手房了，重点是泰国人似乎对二手房并不感兴趣，所以你的房子没有什么竞争力，大部分情况是国人把房子卖给国人，所以你卖房变现的效率远比你期待的要低；国人有一大特点，总喜欢说我的房产增值了多少，我的房产单价上涨多少，要知道这些都不重要，重要的是你将你的房产变现之后，那才正面你真正的赚到了，毕竟钱到手了，才是真正的升值了。

2.曼谷做民宿违法

最近几年民宿模式越来越火，再加之泰国曼谷本身就是旅游胜地，于是乎，很多投资者选择在曼谷买房然后将房子拿来做民宿，投资房产当房东，稳赚租金收益，这是很多投资者在泰国买房的一个理由吧，但是如果您有这个想法，现在还是趁早了断吧，毕竟在曼谷做民宿是违法的，明文规定的法律条款，你还是不能忽视的。可能有人会存在侥幸心理，觉得这不算什么事情，但是要知道你来曼谷买房的目的就是为了投资，万一被查实，你将会面临罚款，甚至是监禁、遣返，那就真的是得不偿失了。

3.曼谷买房各种细节问题不容忽视

很多投资者单纯的认为，投资公寓就能获得租金，但是这期间细节的问题你有考虑过吗？房屋打扫，出租的时间段以及租客离开之后的各种问题都需要你去研究。首先是装修问题，比如交房了，出租之前你也需要简单装修一下，贴一些墙纸（泰国的房产即使是精装修也大部分都是白墙），备齐一些生活家电，以及床上用品等。而且，在泰国出租是要有个基本标准的，你要满足条件才能将房子出租。

其次是空白期，房子闲置的时候公寓的物业费、水电网费谁来缴纳？要知道在泰国长期不缴纳水费和电费，是会被拆掉电表和水表的，拖欠网费可能也会有麻烦。那么这些费用你要让谁去帮你缴纳？难道每次缴费的时候你都要亲自飞一趟泰国？如果长期空租怎么办？即便没有空租，租客离开之后的房检和赔偿问题都需要处理。以上这些小事都是大家在买房的时候需要注意的问题。

如果你想在泰国曼谷买房出租，首先你要清楚的计算一下你的费用，曼谷公寓每平米的物业管理费大概是9-10元/月，可能有些人觉得，这跟你买房没关系，谁住谁交钱呗，但是在泰国并不是这样的，曼谷的物业费是需要由房东支付的，即便你房子空租，物业费也是需要缴纳的，算下来，相当的不划算。

4.不要选择曼谷以外的城市

众所周知，曼谷是泰国的首都，集中了整个泰国的经济命脉，也集中了全国超过六分之一的人口，常驻60万外国精英，这类外国人和本地高级白领才是高租金预算+长租的稳定客户，而他们99%集中在曼谷，其余泰国地区诸如芭提雅、普吉岛等，只有短期的游客，所以说，曼谷几乎集中了全泰国所有高预算的长租客户，其余地区几乎没有。还有一点就是你觉得北京和燕郊的房价哪个涨的快？

5.不要轻信包租，毕竟羊毛出在羊身上

包租大概是很多开发商的卖点了，这两个字成功的吸引了中国投资者的眼光，潜意识里认为包租就是好房子，但是真的是这样的吗？任何一个开发商都没有能力掌控市场的发展方向，所以他们没能力承诺你包租，即便是承诺了，要知道，那些所谓包租返现的钱也是你自己兜里的钱，所以你会发现，泰国排名前十的上市开发商都不会承诺包租，毕竟包租的行为严重有损品牌形象，这也就是大多数知名开发商宁可卖不掉也不做包租承诺的理由之一。

6.不要以为选择大开发商就是保障

选择泰国前十大上市开发商这是一个必要条件，但是这不代表你购买的这些开发商的房子就能稳赚收益，买房还是要看地段的，要知道一个楼盘是否值钱是要看他在哪个地段的。所以买到一个优质开发商在好地段的房子进行投资，才是最佳选择！

看了这么多泰国房产的问题，难道泰国房产真的就不值得买了吗？当然不是了，泰国房产吸睛的地方还是很多的。

首先，泰国房产是永久产权，世代传承（不过值得注意的是，这里的永久产权指的是公寓）。说到泰国公寓的产权，法律里面有明文规定，外国人（包含中国人）仅可购买49%的公寓住房，剩下的51%必须由泰国人拥有，土地权所有权是由全体业主100%所拥有的，那么换句话说，就是永久大家共有的。

其次，泰国房产没有公摊面积，而且全部精装修。这是泰国房产的另一大优势，但是至于精装修到什么程度，当然不同开发商，不同的项目精装修程度都是不尽相同的，所以这个精装程度是需要各位投资者自己买房之前提前了解的问题。

这时候有人会问，精装修的质量到底怎么样，泰国前十的开发商精装修的问题都不大，要知道这些大的开发商能发展毕竟是日积月累的，口碑也是在这个过程中成长起来的，大开发商一般都舍得花钱，舍得用好材料好电器，师傅的手艺也是相当靠谱的。

并且，相比其他国家的房产，泰国房产的门槛较低，众所周知，泰国是发展中国家，而曼谷又是泰国的首都，地理优势十分明显，据调查显示，曼谷目前平均投资价格2-3万，富人区和金融区无上限，投资总面积从20平米起，适合小盘操作，资金需求不高。再加上泰国房产没有遗产税，也没有房产税，虽然满五年后要有2%的交易税，但是买卖双方平分，还是能接受的。并且泰国房产的增值率十分稳定，每年有10%左右的稳速增长，伴随着2021年中国泰国一带一路高铁开通，阿里巴巴、京东、华为纷纷入市，相信泰国特别是曼谷会迎来房地产市场的一波起飞。

还有很重要的一点就是，泰国房产首付通常情况仅需要20%-30%，资金压力小，而且基本上是一两年后到了交房时候再付尾款的模式，免去了大家的资金压力，更重要的是，在泰国你不必单独购买车位、所有公共设施（泰国的小区公共设施包含游泳池、健身房、图书室、棋牌室等）免费使用，并且物业有专人负责巡查防止外来非小区业主占用，保障业主的权益。

投资泰国房产我们不单单只看房产市场，我们还要以宏观的角度去看房产的大环境，泰国的教育和医疗资源也是非常引人注目的，与国内紧张的医疗和教育资源相比，曼谷拥有全球最先进的医疗技术和医疗设备，就医环境舒适，没有医患矛盾。并且，曼谷拥有众多著名国际学校，教育模式多样性。有美式教育、英式教育、新加坡式教育、以及泰国本土化教育可供选择。

最后，为什么说投资泰国房产是个不错的选择呢？要知道，泰国整体消费水平相较于国内还是偏低的。去到泰国旅游的人都能够明显地感觉到，泰国消费真的特别便宜。去一趟夜市1000泰铢可以满足全部需求。所以即使是买房自住，生活质量也是十分有保障的。

以上就是小编关于泰国房产的一些见解，任何事情都没有绝对的，我们不能单纯的说泰国房产好，而忽视其问题；也不能只看到其问题，而忽视其优势。用辩证客观的角度来看的话，现如今泰国房产确实是值得大家投资的房产市场。所以，作为投资者，想要海外置业，泰国房产你真的不能忽视

泰国有哪些口碑不错的国际学校推荐？

泰国是东南亚地区的教育中心之一，拥有许多高质量的国际学校，这些学校通常提供从幼儿园到12年级的教育，并遵循国际认可的课程体系，如国际文凭（IB）课程、英国的国家课程、美国课程或澳大利亚课程。以下是一些在泰国口碑不错的国际学校推荐：
曼谷国际学校（Bangkok International Preparatory & Secondary School）：这所学校位于曼谷，提供英国国家课程，并为学生提供进入世界顶尖大学的途径。学校以其优秀的学术成就和全面的课外活动而闻名。
哈罗国际学校曼谷（Harrow International School Bangkok）：哈罗国际学校是一所遵循英国教育体系的学校，提供从幼儿园到高中的教育。学校以其严格的学术标准和良好的大学录取记录而受到家长的青睐。
曼谷巴特纳国际学校（Bangkok Patana School）：巴特纳国际学校是泰国最古老的英式国际学校，提供从幼儿园到13年级的教育。学校以其全面的教育理念和国际化的学习环境而著称。
国际学校东部海滨（International School Eastern Seaboard, ISE）：位于泰国东部的春武里府，这所学校提供美国课程，并以其现代化的设施和高水平的教学质量而受到赞誉。
瑞士国际学校曼谷（Swiss School Bangkok）：这所学校提供瑞士教育体系，并以其多语言环境和国际化的教学理念而受到家长的欢迎。学校还提供德语和法语作为第二语言的教学。
曼谷国际学校东部（International School Eastern Seaboard, ISE）：这所学校位于泰国东部的春武里府，提供从幼儿园到12年级的教育，遵循美国课程体系。学校以其现代化的设施和国际化的学习环境而受到家长的青睐。
曼谷尼达亚国际学校（NIST International School）：尼达亚国际学校提供国际文凭（IB）课程，并以其创新的教学方法和全面的学生支持服务而闻名。
瑞吉斯国际学校（Regents International School Pattaya）：位于芭堤雅的瑞吉斯国际学校提供英国国家课程，并且以其优异的学术成绩和丰富的课外活动而受到认可。
普吉国际学校（Phuket International School）：这所学校位于普吉岛，提供英国国家课程，并且以其美丽的校园环境和全面的教育项目而受到家长的欢迎。
曼谷国际学校西部（International School of Chonburi）：位于春武里府的这所学校提供英国国家课程，并且以其高水平的教学质量和良好的学生发展而受到认可。
选择国际学校时，家长通常会考虑学校的学术声誉、课程体系、师资力量、学校设施、学生多样性以及学校提供的额外支持服务。泰国的国际学校通常都有强大的大学升学指导团队，能够帮助学生顺利过渡到世界各地的高等教育机构。此外，这些学校也经常组织国际交流项目，让学生有机会体验不同的文化和教育环境。在选择学校时，建议家长实地参观学校，与校方人员交谈，并与在校学生和家长沟通，以便更全面地了解学校的教育质量和校园文化。

以上就是投资泰国海外房产的利弊有哪些，需要注意哪些事项？全部内容，更多相关信息，敬请关注国际学校信息网。