大同东信国际小区五证齐全吗

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本文目录一览：

• 1、大同东信国际算不算御东
• 2、大同东信国际小区五证齐全吗
• 3、大同东信国际小区二手房行情多少

大同东信国际算不算御东

不算的。

御东区是大同市城市规划新区之一，是大同市以后的政治、经济、文化中心，是全市高新技术产业、文化教育事业、具备生态绿化和功能完善的综合性新市区。

御东区大致范围为古城、曹夫楼、水泊寺、沙岭、小南头、开发区、党留庄等村，北到京包铁路，南到京大高速公路，东到新改线208高速公路，西至御河东岸，总用地面积为77平方公里。

其中规划建设用地围为北至京包铁路，南至从大同市主城区开源街向东延伸过御河新建的城市交通快速路，东到新改线后的208高速公路，西至御河东岸南北向道路，总用地面积为46平方公里。

除文瀛湖及湖周围的防护林地和建设备用地，规划期内实际建设用地约28平方公里。 御东区的居住用地为676.23公顷，占分区建设用地的24%。到2020年，按20万人口计算，每人平均占地33.81平方米。

大同御东区是大同市对接京津、辐射晋冀蒙交接地区的交通枢纽区域，建设区域中心城市的核心区，新产业基地的配套生活服务区，古城智能与人口疏解的承接区，生态宜居与节能环保的示范区。

大同东信国际小区五证齐全吗

买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。
五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。
两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

查询五证是否齐全的具体方法：

第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。

第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。

第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。

大同东信国际小区二手房行情多少

大同东信国际小区的二手房行情根据不同的房屋信息有所不同，均价大约在5000-6000元/㎡之间 。

具体行情分析如下 ：

• 不同户型和面积的房屋价格差异 ：例如，有3室1厅117㎡的房屋价格为65万，而2室2厅90㎡的房屋价格为53万，另外一套2室1厅95㎡的房屋价格为56.8万。这些差异主要受到房屋面积、户型以及可能存在的楼层、装修等因素的影响。

• 挂牌均价与具体房屋单价的差异 ：根据近期的估价，东信国际小区的7月挂牌均价为5165元/㎡。然而，也有房屋的单价超过这个均价，如某套2室1厅86.19㎡的房屋单价可能达到较高的水平，这反映了市场上房屋价格的多样性和复杂性。

  

• 不同中介提供的房源信息差异 ：不同中介提供的房源信息也可能存在差异，如一套92㎡的2室1厅房屋报价为47万，而另一套95㎡的新中式精装修2室1厅房屋报价为56.8万，单价为5979.0元/㎡。这些差异可能源于中介的定价策略、房屋的具体条件以及市场供需关系等因素。

综上所述，大同东信国际小区的二手房价格受到多种因素的影响，包括房屋面积、户型、楼层、装修以及市场供需关系等。因此，购房者在选择房屋时应综合考虑这些因素，以做出明智的决策。

以上就是国际学校信息网小编给大家带来的大同东信国际小区五证齐全吗，希望能对大家有所帮助。