上海国际学校：租房子需要注意哪些细节呢?

时间：2023-01-21 20:35:02

今天小编搜罗了上海国际学校：租房子需要注意哪些细节呢?希望给择校的家长们提供参考。

　　越来越多的学生为了更加容易的申请美国大学的本科课程，纷纷选择去美国高中留学。为了获得一个舒适的学习环境，从而提高学校效率和质量，一处温馨舒适的宿舍是十分重要的。那么，对于美国高中留学的学生来说，在租房子的时候需要注意什么呢?下面让我们跟随上海国际学校小编一起来看看吧。

　　1、租房途径

　　(1)通过美国当地租房网站找房

　　现在通过网络发布虚假信息，实施诈骗已经不是什么新鲜事情了。聪明的网络钓鱼者往往会发布价格低廉而且地段较好的房源信息，所谓的房东可以一口答应你的租房要求，不要求你的财力证明以及你的信用等级，只要求你支付一笔预定租房的保证金，而一旦你支付了这笔费用，到了美国你就房、财两空。如果你不愿意支付，当你到达美国时，他就会以你没有支付预定费，房屋已被出租等理由而拒绝你入住。而一些真实的房东也可能因为无法看到你本人，并存在沟通和身份识别困难，会认为你存在欺骗行为，而不同意出租房屋。

　　(20直接联系房东租房子

　　与房东联络，沟通就成为一大障碍，很多时候“鸡同鸭讲”，你可能并不明白房东对房子的描述，同时也会因为语言不通而拒绝出租房屋。此外，在一般情况下，房东会要求你提供相应的财力证明，美国基本上不会考虑出租房屋给一个没有收入来源的异乡人。

　　(3)请亲戚帮忙

　　如果委托亲戚朋友找房，中介机构不看到租客本人，不会轻易租出，如果亲戚以自己的名义租房，一旦中介机构知道租客是第一次到美国，而且没有相应的财力证明，他们会认为你存在欺骗行为，结果适得其反，反而为难了你的亲戚朋友。

　　(4)请学长帮忙

　　这时候你要提高警惕，在美国没有Free lunch 免费的午餐，学长往往穿上华丽的伪装，热情地提供给你很多帮助，目的只有一个，当你到达美国时可以问你收取推荐费用。此时的你可能就像小绵羊听其摆布了。

　　2、美国高中留学租房注意事项

　　(1)室友

　　室友就是可以与你一起平摊房租的人，如果你不认识任何可以共租公寓的人，你可以答复一个找室友的学生贴出的征询，学生们经常贴广告找室友。如果你答复这样的一则广告，对方可能会请你电话聊聊或者面谈。如果和室友合不来在以后的学习生活中可能会是一件很麻烦的事情。、一定要互相之间先了解一下对方，这是减少不对称性，降低冲突可能性的有效方法。

　　(2)合同

　　当你找到中意的房子时，你必须和房主签订租房合同，也就是所谓的租约。租房合同是一份法律有效的合同，规定合同签署人要租的具体的房间或房子以及租用的时间长度，同时也规定房主在这段时间内必须把房子租给合同签署人。

　　签合同前，和房主或经理一道检查公寓，列出所有你搬走时不应该承担责任的缺陷之处，你一定要知道作为房客的权利和责任以及房主的义务，这是十分重要的。询问有关的规定和限制。大家一定要好好看合同的每一个条款，想可能出现的各种问题，所有疑问都要问清楚。

　　(3)租房费用

　　总的来说，你花在租房上的钱应该在你计划的全部生活费的四分之一到三分之一。如果房租是你整个预算的一半，那么你花在房租上的钱太多了。美国城市有各自的住房规定，称为“条例”或“住房规定”，就一些必须遵守的标准做出明文规定，以保证房子和建筑的安全与卫生。

　　煤气费、电费、电话服务费等“勤杂费”通常不包括在房租里，取暖、用电和电话也许会在你每月的房租上再另添上七十五至两百美元。水费和垃圾费一般来说包括在房租里。

　　(4)退房

　　周围的很多人，搬出去的时候，都会和房东关于一些扣钱问题上有一些分歧。美国有规定什么程度要陪，什么只是正常磨损。实在不行找学校请求帮助或者支持，学校永远会站在你的角度帮助你，支持你，维护你的利益，美国学校在这点上做的绝对都是无微不至的温暖带给你。

　　(5)照相留证据

　　入住的时候，物业公司都会给你一张表格，上面有你公寓里从家电到墙面的情况，要你签字表明你看过且知道了。这时一定要仔细逐项查看，并拍照记录。搬出的时候也要照，住过的公寓是肯定会有正常的磨损，即使有损坏也要自己拍下来，以免过后说不清麻烦。

　　做move-out inspection。大部分正轨的物业公司都会提供，一定要做带记录的move-out inspection。所有的问题一定要让来的人说清楚，并让他写下来哪会有问题。不同的公司可能流程也不一样，搬出去之前一定要去问，有没有类似的服务。

　　转换思维，一旦涉及到钱，很多美国人想尽办法钻空子。所以，遇到类似的事情，想找人讲道理，一味的纠缠是作用不大的，要转换思维，尽快搜集证据才是真。