国际学校学费扣税 拥有香港身份的好处是什么?

本文将基于华人地产网Huarenhouse对于在美买房置业的经验，作出详细解答。

引言：不少中国家长渐渐开始怀疑中国应试教育对孩子的影响，为了得到更好的教育体验，不少家长选择让孩子在中学阶段就出国留学，低龄化留学越来越成为一种趋势。美国，拥有极为出色的教育体系，自然而然受到了不少家长的青睐。

那么，美国的学区房怎么选？如何避免购买学区房后，发现自己的孩子无法入学的情况？那么美国的学区房里又有哪些“规则”需要遵循？

一、美国教育体系是什么样的？

公私立教育体系

公立教育体系：美国公立学校依靠政府的资助，拥有庞大的规模。美国联邦政府设有教育部，专门负责研究和制定教育政策，并起到咨询的作用。但具体的规划与制定都交给各州政府负责。因此，美国90%的学生选择就读于公立教育体系内的学校。

私立教育体系：私立学校由于不受政府扶持，基本不受政府的监管。只有较为专业的教育机构和PTA（Parent and Teacher Association）可以对学校政策施加影响。

美国教育体制

美国的教育体制分为学前教育、小学、中学及高等教育四个部分。

义务教育：包括中小学两个部分。义务教育是美国的公立教育体系中的重要组成，接受义务教育的学生一般都在公立学校上学，义务教育的费用由州政府承担，学生也不必缴纳课本费与学杂费。美国义务教育的覆盖范围很广，只要你持有美国绿卡就可以拥有义务教育。义务教育的学校也由学生家庭现居住房的学区决定。

美国的教育阶段与中国也有一定的差别，具体可以参考下表：

二、美国学区房政策

关于学区房首先需要有三点需要确认：

在美国，只有公立学校才属于学区管理的学区，私立学校入学与学区没有关系。

美国按学区入学只适用于中、小学义务教育阶段的学生，与报考大学没有直接联系，当然一所好的高中也可以帮助你进去更好的大学。学生需要凭着在校成绩及SAT/ACT分数（SAT/ACT类似美国的高考），自住申请大学。

美国学区必须以实际居住为准，而不是房屋的产权。你可以购房自住，也可以租别人闲置学区房等等。如果被查到不是该学区却在本学区上学的造假情况，将面临罚款，入狱拘留等处罚，甚至可以判处四年有期徒刑。

有了以上三点认识，下面我们来介绍购买美国学区房最重要的“划片入学”。

划片入学：

很多人对学区有错误的认识，认为只要在这个地区，就可以在这个城市的任何学校学习。实际上，学区的划分与行政区的划分没有直接联系，它可以细致到每一户，也可以跨行政区划分。划分后的学区就像一个特殊的政府，或许你也可以十分中国化地将他理解为“中国教育局”，但却是一个不属于行政划分的“教育局”。这个“教育局”不仅需要区内管理学校、还需要负责制定和征收地税。

举例：纽约有布朗、布鲁克林、曼哈顿、皇后、及李奇文五个行政区，但在这五个行政区中就有Fresh Meadows、Park Slope、White Plains等32个学区。

入学步骤：

第一步：选校

首先，你必须要有一个确定心仪的学校！你可以从学校网站了解学校所属学区、招生信息以及学校基本情况等。

然后，你需要了解当地对于学区的划分，选择心仪学校的学区。

最后，你才可以物色该学区的房产。

第二步：提出申请

每年规定时间，“教育局”就会发出选校开始的通知，通知我们到相应的网站提交申请。进入申请网页，选择你心仪的学校，只要在划分范围之内都可以选择。每个学生不止可以申请一所，最多可以申请十多所学校。

第三步 办理入学

如果申请成功，收到学校的offer就可以正式向学校确认入读，按照学校要求办理入学手续。

注：有些学校采取择优录取，这样的学校通常对于学区的要求不严格遵循“划片”原则，但是对于成绩要求很高。

很多人购买了优质的学区房后，都会被要求缴纳比其他地区更加高昂的房产税，那么这些房产税和学区又有什么关系呢？

三、美国的学区与房产税的关系是什么？

上文提及“教育局”会征收地产税。其实，在美国，缴纳房产税是每个人的义务，同时美国政府对于房产税的使用一直十分透明，也接受人民的监督。

人们缴纳的房产税主要用来建设学区，公共设施建设等。例如：支付学生餐费、校车费、教师工资，更换教学设施等。所以，一般房产税最高的地方，也是学区最好的地方。

例如美国最贵的学区――匹兹堡，平均一年要花费7000万美金，他们的小孩从学前教育一直到高中，都不需要支付学费。

因此，选择购买学区房，想为子女提供更好教育的家长都会认为这是物有所值，不会不舍得这一笔“教育投资”。

四、美国有什么优质学区值得推荐？

Niche.com在年初公布了2017年全美最佳学区排名，我们也一起来看看吧。

TOP1宾夕法尼亚州 Tredyffrin-Easttown

学术水平：A+        师资力量：A+

学校资源及设施：A+  学生文化多样性：B

安全卫生：A+        饮食：A+

TOP2伊利诺伊州 Community High School District No 128

学术水平：A+        师资力量：A+

学校资源及设施：A+  学生文化多样性：B

安全卫生：A+        饮食：A+

TOP3宾夕法尼亚州 Radnor Township

学术水平：A+        师资力量：A+

学校资源及设施：A+  学生文化多样性：B

安全卫生：A+        饮食：A+

香港从过去百多年的历史来看，是一个不折不扣的移民城市，作为一个高度繁荣的国际金融中心和其依托于内地的独有优势，香港向来是通向内地的桥梁，与纽约、伦敦并称「纽伦港」，是全球最大和最重要的离岸人民币业务中心，是捕捉中国和海外机遇的最理想地方，诸多优势使众多内地中产或者富豪名流身份和资产规划的绝佳地区。
有人说中产最大的苦恼是如何突破中产阶层，达到高净值人群。而高净值人群最大的苦恼是自己或者下一代怎么保持优势，留在这个圈层。
香港人的超国民待遇一直让内地网友羡慕嫉妒恨，这么多精英阶层对香港身份趋之若鹜，那么，一个香港身份又能给你带来什么呢？
1优势一：子女教育
・取得香港永居身份后，子女可以参加港澳台联考或者通过香港DSE考试，轻松入读国内名牌大学，高考千军万马过独木桥，香港身份却可以秒杀大多数考生。・离内地近，避免长时间与家人分开；・以香港作为跳板，申请欧美国家名校更容易；・中西合璧英语环境、国际视野、批判性思维。・入读香港国际学校，学费更便宜，师资更优良。
优势二：移民不移居
・大部分人移民国外，事业的重心还是在内地
・地理优势，可以随时往返两地，内地大部分地区仅需4小时之内
・利用自由贸易港、无外汇管制、完善的法律体系，优良的营商环境，拓展事业
・取得香港居民身份，成为高端人才，回国创业/就业享受外商税收优惠政策，最低仅需缴纳15%税。
优势三：生活更容易融入
・香港的饮食、气候、语言、文化差异与内地不大
・香港交流语言是粤语、普通话、英文，书面语言都是繁体字，没有语言障碍
・小孩的语言学习能力和适应力非常容易融入香港生活
・旅游天堂、美食天堂、免税购物天堂
优势四：享受香港政府福利
・享受香港15年免费国际公立教育
・升读香港本地大学更容易，90%学位都是留给香港居民
・香港有5家大学世界排名位于前100
・医疗福利，住院仅需每天100元，包含药费、手术费、床位费、看护房、膳食费
・香港人均寿命世界最长，医疗技术位于世界前列，肺癌治愈率世界第一，乳癌、直肠癌、肝癌世界第二，对于动则数十万数百万的重大手术费用，一个香港身份真的节省不少，给全家一个保底，好过买保险。
优势五：保留中国国籍
・中国政府不承认双重国籍，加入外籍就要取消中国国籍
・拿到永居并申请香港护照之后，不想取消内地户口，不申请回乡证即可，用中国护照进出中国关，用香港永久身份证进出香港关。
・入香港籍拿到香港护照，仍属于中国籍，随时回内地生活、居住、创业不用办理签证
・香港默认可以拥有双重国籍，拿到香港护照之后可以随意再拿多一个国籍。
优势六：超国民待遇
・香港户口在深圳创业可以申请补贴，直接发1万元，以及补贴3年的社保和公司租金
・在北京、深圳以及大湾区九市买房不受社保和户口限制
・在深圳可以直接购买一台新能源车
・香港护照免签168个国家和地区，并且免签众多大国：中国、加拿大、英国、澳洲、欧洲绝大部分国家、日韩，方便工作和旅游
・在海外享受中国领事馆的保护和服务
优势七：税务低廉
・税制简单，税务低廉，到手相比变得更多
・无全球征税，只有在香港赚取的收入才需要缴税
・无遗产税、无赠与税，适合资产规划配置

（一）2019年1月1日至2021年12月31日期间，外籍个人符合居民个人条件的 ，可以选择享受个人所得税专项附加扣除 ，也可以选择按照《财政部　国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》（财税〔1994〕20号）、《国家税务总局关于外籍个人取得有关补贴征免个人所得税执行问题的通知》（国税发〔1997〕54号）和《财政部 国家税务总局关于外籍个人取得港澳地区住房等补贴征免个人所得税的通知》（财税〔2004〕29号）规定，享受住房补贴、语言训练费、子女教育费等津补贴免税优惠政策， 但不得同时享受 。外籍个人一经选择，在一个纳税年度内不得变更。

（二）自2022年1月1日起，外籍个人不再享受住房补贴、语言训练费、子女教育费津补贴免税优惠政策，应按规定享受专项附加扣除。

国家税务总局关于发布《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》的公告（国家税务总局公告2018年第60号）：

第十二条 纳税人享受子女教育专项附加扣除，应当填报配偶及子女的姓名、身份证件类型及号码、子女当前受教育阶段及起止时间、子女就读学校以及本人与配偶之间扣除分配比例等信息。
纳税人需要留存备查资料包括： 子女在境外接受教育的，应当留存境外学校录取通知书、留学签证等境外教育佐证资料。

新个税法里的专项附加扣除项，已经新增到了5项分别为子女教育支出、继续教育、大病医疗、住房贷款利息和住房租金、赡养老人。那么，新个税法里的专项附加扣除如何扣？就我国的情况来看，专项附加扣除要实施起来是非常困难的。
专项附加扣除：子女教育支出
大家知道在子女教育支出方面，不同的家庭教育支出的成本是完全不同的。比如公立学校与私立学校的差距，国际学校与国内学校的差距，这些暂时都无法界定。普通人的小学可能就是几百上千元一学期的学杂费，但明星子女就读的国际学校往往是一学年几十万的费用，那么同样是子女交易支出，这个要怎么扣除。
专项附加扣除：赡养老人
赡养老人的成本城市和从农村的情况也不同，那么这种情况专项附加扣除的额度是不是会一样呢？就的城市生活水平来看，无疑要比农村的支出高出许多。那么在起点上两者就是不平等的，如果说按照老人的工资标准来决定，各城市老人的工资标准又不同，因此具体实施起来难度是非常大的。
专项附加扣除：住房贷款利息和住房租金
之前就已经说了，地区的差异性让赡养老人的费用扣除变得非常难，那么这个点也同样适用于住房贷款利息和住房租金。大家知道北上广地区与中部地区、西部地区的差异非常大，光是房价方面可以说就是天差地别了，如果将扣除的金额设置一个额度，那么无疑是不公平的做法。到底是按地区实施扣除，还是全国统一扣除现在都没有统一的说法。
认为现在专项附加扣除如何扣，已经是个税改革里最重要的环节了。但是就的情况来看，实施起来是非常困难并且复杂的，因此只是将起征点与税率结构优先做出改变，而后期的专项附加扣除能否实施，就要看后期所做得调整了。

希腊移民还是不错的，希腊移民有以下优势：
1、去的希腊合法移民身份后免签的国家多，同时还可携亲友共同前往希腊生活，受益人多
2、审理速度快，虽然雅典现在出现短暂排期，但是希腊移民的审理时间还是维持在2-3个月，条件简单成功率高
3、福利政策好，生活环境好，独特的地中海风光，神秘的爱琴海，温柔的海风、良好的空气都是极其适合生活的，移民希腊之后可以享受免费的公立医疗，移民子女更能享受免费的公立教育
4、投资金额和生活成本相对较低，希腊的购房移民投资金额是目前欧洲接受投资移民国家中相对比较低的，只需要25万欧元即可获得合法居留身份，除此以外生活成本很低。
5、体验不同生活，希腊人民都十分会享受慢生活，他们对生活充满热情，只有移民到希腊才能体会到真正的欧洲高品质生活。