维也纳国际学校学费 有关上海浦东联洋社区的问题?

媒体爆料，周杰伦尽管减少了很多工作量，可是凭他身上数不清的代言，即使一年在家不工作，就可以收入过亿。

周杰伦

周杰伦在社交平台上共享了女儿坐在豪车里时的相片，听说，这台车的价格不少于2000万，周董真心不缺钱呀。

5岁女儿海瑟薇尽管没有显露正脸照，光看背影，也是十分可爱时髦了。周杰伦在配文里说，女儿觉得还可以，真是“实力宠女”，女儿真是妥妥的一枚“小公举”。

值得一说的是，周杰伦的新歌上线不过8小时，就将500万装入口袋了。这吸金才能，我等平常百姓望尘莫及。

更让人仰慕的是，他具有一个幸福美满的婚姻，儿女双全，小娇妻昆凌乖巧可人，主要是听妈妈的话，深得周董喜爱。

昆凌被周杰伦宠成公主

昆凌在节目中说：已然上天给了她这份走运，她绝不能辜负这份走运，要让自己的尽力配得上这份走运，所以她很珍惜每次工作时机，工作上很拼。

看看这姑娘的觉悟，不愧是拯救了银河系的女性。她实现了所有少女的愿望：“具有一个有钱且宠他的老公，有自己喜爱的工作”。

27岁的她，一个精致的“人间芭比”，妥妥的人生赢家。关键人家两口子婚后一向甜美如初，像是一对永久热恋的情侣，羡煞我也……

说回周董，他这实力，吊打华语乐坛一众男歌手。Apple Music 中国大陆年度抢手歌曲TOP100发布前10周杰伦一人独占9首前20周杰伦一人独占17,总共上榜47首.拿下Spotify 2020最多串流收听次数冠军。

杰伦第一 离新专辑还远吗

你，也许是杰伦迷，会哼唱《青花瓷》，还有一个在教室里来回撒播的歌词本……

那一年周杰伦出道，我刚上初一，同桌是个天然杰伦迷，笔记本上贴的都是他的大头贴，由于狂爱《双节棍》。

他不惜牺牲自己零花钱，买了一截“双节棍”，课间常常拿着玩，我了解周杰伦的歌，基本来自于他。所以网上就盛行一句话“周杰伦是咱们的芳华”。

是的，他给咱们90后的人芳华添上了浓墨重彩的一笔，如果没有周杰伦的歌，咱们的芳华似乎昏暗了些许 ……

那些妇孺皆知的歌《晴天》《彩虹》《夜曲》《青花瓷》《七里香》，一下子将我拉回来初中的时光，不由想起同桌的你 ……

谢霆锋在节目《周游记》里曾说 ，杰伦是一个十分单纯的人，像一个玻璃做的王子，这个彩虹屁拍得深得人心。

昆凌是公主，杰伦是王子，最终王子公主幸福地生活在了一起，谁说童话里都是哄人的。

周杰伦能有如此傲人的成绩有咱们这样一群铁杆粉

也离不开他持之以恒地尽力，以及对音乐的挚爱，当然得感谢爸妈给的好基因，具有那么好的艺术天赋，我等只有仰慕崇拜的份。

还有那个一手把他带大的妈妈，成名后为妈妈写了一首《听妈妈的话》，颇有大孝子的风范。还有他的搭档方文山，他们两个一加一等于六，创造了华语乐坛一个新的六合。

高晓松是周杰伦的铁杆粉，他曾说:“什么叫中国风呀，我觉得就叫周杰伦吧”。

每一个取得大成果的人，要么便是上天眷顾，要么便是才华盖世，要么便是苦其心志，有些许命运使然的感觉，也便是古人说的：“故天将降大任于斯人也 ”。

你我皆凡人，已然成不了“张杰伦”、“李杰伦”。咱们也不能因而放弃自己的愿望呀，吃着他的瓜，想着他的钱，听着他的歌。

再给自己打个气，持续搬砖，赚钱后给自己女儿买俩滴滴车。少年周杰伦，持续趁着音乐的翅膀，飞往下一个。

在房观用别的id潜水一年有余，这是处女贴。
一直比较关心房价，因为自己也逐渐步入婚龄，迈近刚需一族。
我指的下跌的房价是上海浦东世纪公园板块，联洋社区。
没有哗众取宠，也没有盲目点火，怕多军说我信口开河，这里把能提供的实证列举出来。

我目前租住在联洋社区的新贵楼盘联洋年华，一房两厅的户型，一年前大学毕业时候租下，当时正值调控抬头，所以租的不贵。房东是温州人，平安保险的保代，我的楼上楼下都是她的房子，上下已卖，我的这套她要留给两个儿子到上海读书时用，据说她在联洋年华有不下10套房。

刚到联洋的时候，非常明显的感觉到泡沫的存在，迎春路从长柳路口到芳甸路往东足足有不下30家中介，联洋附近近20个楼盘都是他们的服务范围，把迎春路称为中介一条街一点也不为过。可以说一年前联洋社区除了大拇指广场，就是中介。

由于环境宜人配套基本齐全而且人口密度适当，因此我和女友决定以后就在此购买自住房，对联洋社区的价格一直也在关注，一年下来，包括去年的调控期间，联洋的房价没有什么变化，稳定在1万上下，好的楼盘超过1万5（就是迎春路上靠近世纪公园的一线楼盘，如水清木华，天安，华丽，御景园）。

由于陪父母看过房，而且也帮朋友联系过租房事宜，故在联洋不少中介留下过联系电话。

从今年五月，确切说是五月中下旬开始，联洋的中介开始频繁骚扰，基本上中原、汉宇、住商等中介都联系过，主要问题集中在咨询近期有没有购房意向、想要租房的朋友问题解决了没有等，并且频频推荐他们认为的性价比较高的房源，骚扰的方式有电话、短信甚至email，如此集中的攻势让我感觉到他们的不安和紧张。

六月新政发布后，骚扰攻势达到顶峰，其中××不动产的某个中介连续三天打电话给我，口吻之诚恳，心情之迫切让我觉得非常可怜，先是告诉我要我安排时间让他们的客户看房，并说是我的房东迫切要求的，我联系了房东，房东一开始矢口否认，后来我说既然周老师您没有抛房的意向那我就不睬中介了，听到这里她态度立转，着急起来，口气和一年来一直稳重平和甚至有点按捺不住的得意相比，多了一些慌乱，她比较坦诚的说现在形势很不明朗，她不想冒险，趁比当年购入时还能赢利一截赶紧出手，希望我能理解和支持。我觉得满好笑的，中介狗急跳墙，房东欲盖弥彰。

联系完房东我发了个消息给中介，问你们安排什么时候看房，中介第一时间打回电话，问我什么时候在家，我谎称在深圳出差要下周回来，中介就蔫了，我就又撩拨了他一把，我说我倒是想买房，不晓得联洋最近的行情如何。

一听我这么说，中介马上来了兴趣，电话那头估计拿来一张最新的抛盘意向跟我推荐，由于我对联洋社区的楼盘和价位都比较熟悉，所以听下来明显感觉到了炒客的不安和焦虑。由于没有做记录，只大概列一些有印象的数据，主要是二线新推的楼盘，如九城二期，中邦风雅颂，联洋年华等的房源，基本接近了一万，带装修，而联洋一套两房的小户型，90多平米，开价85万，带装修，还可以商量；中邦风雅颂，7楼，131平方，毛胚，125万。虽然没有明显回落，但是味道听出来了，就是炒客紧急委托甚至强烈要求中介帮助推销，价格上可以做很大的让步。多军如果认为我杜撰，我可以把这个中介的手机号列出来：13482435××3

晚上加班回来看到迎春路的中介店灯火通明，很多人在加班打电话，估计都在推销吧，中邦风雅颂的好几个阳台扯出了醒目的红色横幅：紧急租售＋手机号。看来都着急了。

从环境、治安、人口密度和配套来看，联洋是个很适合自住的社区，但是由于被泡沫托高，当前联洋社区居住的除了一线楼盘的富贾和老总外，就是二线楼盘的空置房，比如联洋年华，我敢说当前实际入住率不足四成，其他都炒着呢。

这两天信箱里关于房源推介的信息一下子爆炸了起来，当然价格没有明显松动，一些低于一万甚至九千的估计也是楼层户型不佳的遗留品，但是中介炒客比起一年前调控阶段明显要紧张惶恐得多得表现，是一个非常号的信号，就这个区域而言，一旦价格开始松动，那么就是多米诺骨牌式的连锁崩盘，因为二手存量真的太大了，而且楼盘同质化非常严重。

我是坚决看空的，但我不认为上海的房价真的会如何如何下落，毕竟也是上海最高学府的经管背景毕业，市场、政治的基本熏陶都还有。就说世纪公园这个板块，合理的情况应该是泾渭分明，区分显著。比如说一线楼盘，从御景园、天安、华丽、水清到九城，金色维也纳等，如果稳定在8000到10000，那么我想还是有足够的购买力来消化，比如我们公司好几个助理总经理以上的领导就选择在这几个楼盘置业，平常在运动购物时也认识了一些社区的朋友，背景大多是富商和企业的中层以上管理人员，他们的家庭收入应付10000这个价位绰绰有余。

二线楼盘由于看不到世纪公园，同时临近喧闹的杨高路，价格就应当有明显区别，比如中邦风雅颂，联洋年华，还有从户型结构看败絮其中的当代清水园，我认为合理的价格应该在6000上下，这批物业的虚高价格不下来，一线的自然也不会回落。总体来看，联洋的价格应该在现在的70％－80％比较合理，但是区别应该更加明显，当然一旦崩盘，什么情况都有可能，换句话说，这里的价格非常脆弱。

联洋总体来看主要的卖点在于世纪公园这块天然肺脏，但浦东一马平川，要再弄几个世纪公园易如反掌，听说翔殷路隧道在浦东出口就要建一个绿地生态公园，面积是世纪公园的近三倍，那么那个时候那里的楼盘和规划肯定也会上一个台阶，毕竟比起联洋陆家嘴，那里更靠近金桥和外高桥，外籍工作人员、地铁、生态、配套规划这些联洋现在具备的优势也将马上到位。

对于长线炒客来说，或许关注一下市政规划比紧急使唤中介更有意义。

这个周末再去联洋的中介逛逛，我相信还能再嗅出一点味道，这里一线楼盘估计已经饱和，二线还大有文章可作，我说价格松动只是通过一些迹象得出的判断，但是这一天应该很快就要到来。

另外可以问问联洋附近的居民，了解下情况。找邻居，上7点网络社区看看，还蛮方便。