阳澄湖国际科创园学校招生 上海周边买房哪里好?

1、苏州大学

苏州大学是国家双一流建设高校和211工程、2011计划首批入列高校，是教育部与江苏省、国防科工局与江苏省共建高校，也是江苏省属重点综合性大学。苏州大学前身是1900年创办的东吴大学，是中国最早以现代大学学科体系举办的大学。

2、苏州科技大学

苏州科技大学由原苏州城建环保学院与原苏州铁道师范学院合并组建而成，是一所以工为主、工理文管艺多学科协调发展的全日制普通高校，是教育部本科教学工作水平评估优秀高校。2017年成为住房和城乡建设部与江苏省共建高校，同年获批江苏省博士学位授予立项建设单位。

截至2021年3月，学校占地面积2300亩，拥有石湖、江枫、天平三个校区，主校区石湖校区毗邻石湖水，坐拥上方山，环境优美，风景迤逦。学校拥有16个硕士学位授权一级学科，8个硕士专业学位授权类别。

3、常熟理工学院

常熟理工学院前身是创办于1958年的苏州师范专科学校，1989年两校合并为常熟高等专科学校。学校是国家教育体制改革试点项目高校、国家十三五应用型本科产教融合发展工程项目建设高校、教育部卓越工程师教育培养计划试点高校、全国高校质量保障机构联盟副理事长单位、江苏省首所省市共建省属本科高校。截至2021年4月，学校占地面积1800多亩，建筑面积60多万平方米，建有东湖和东南两个校区。

4、苏州农业职业技术学院

苏州农业职业技术学院始建于清光绪三十三年（1907年），初名为苏州府官立农业学堂。根据2021年6月学校官网显示，学院有西园路校本部、东山校区和相城校区等三个校区，占地面积1616亩。

设有园艺科技学院、园林工程学院、食品科技学院、经济管理学院、智慧农业学院、环境工程学院、国际教育学院、马克思主义学院、创新创业学院、继续教育学院（苏州农民学院）等10个二级学院，招生专业38个，面向全国17个省、自治区招生。

5、苏州职业大学

苏州市职业大学是经江苏省人民政府批准、教育部备案，由苏州市人民政府主办的全日制普通高职院校，前身为创办于1911年的苏州工业专科学校。

自1981年成立以来，秉承勤、勇、忠、信的校训，赢得了显著的社会声誉，成为区域品牌院校。截至2021年1月，学校有石湖、干将路、潭山和吏舍弄四个校区，占地面积1262余亩，校舍建筑面积近50万平方米，馆藏纸质图书170余万册。

以上内容参考： 百度百科-苏州市职业大学

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上海周边不了解哪里买房好？我觉得可以直接选择昆山相对稳妥；首先，昆山的经济是上海周边城市里面最强的，交通是上海周边城市最好的，别的城市在为第一条轻轨努力的时候，他已经要通第二条地铁了（注意是地铁）；其次昆山的人口也是上海周边城市最多的，去年整个环沪都在打折促销，昆山的房价依然坚挺；上海周边买房选择昆山，保值投资均可。下面是本人写的昆山的文章分析，感兴趣的朋友可以看一下。

昆山简况及经济、人口：

首先咱们来看一下昆山的概况，昆山市是江苏省直管县级市，地处江苏省东南部，位于上海与苏州之间，东与上海市嘉定、青浦交界，西与苏州市相城区、吴中区、苏州工业园区接壤，南部水乡古镇周庄镇与吴江区毗邻，通达浙江，下辖10个镇、3个国家级园区 。总面积927.68平方千米，其中水域面积占23.1%。昆山是江苏省3个试点省直管（市）之一，连续16年被评为全国百强县、中国中小城市综合实力百强市之首。

2020年第七次人口普查的时候昆山的人口在2092496人，与2010年第六次全国人口普查的1644860人相比，十年总增长447636人，增长27%，年均增长率为2.44%；2019年昆山的GDP是4276.76亿元，人均生产总值为24.26万元。

昆山交通：目前昆山的交通目前已经通车的有上海的11号线，在花桥有3个站点；还有目前苏州园区修过来的S1号线在建，预计在2023年6月份能够通车；以上这两个几乎是人人都知道的，下面我们来说一下去年年确立的两条线路，一个预计今年动工，一个预计明年动工：

苏锡常城际铁路，常州-无锡-苏州-上海线江苏段，约95公里。目前全线预、工可研究工作已启动，预可方案基本稳定。计划将于今年开工建设。
苏锡常城际昆山境内主要沿萧林路敷设，拟设阳澄湖站、智谷小镇站、北门路站、青阳路站及昆山足球场站5站，平均站间距7.4km；在城铁阳澄湖站与S1线换乘，智谷小镇站与K3线换乘，北门路站与K1线换乘，青阳路站与K2线换乘。

苏州经淀山湖至上海城际铁路（含上海市段）线路全长约40公里，其中江苏段全长约32公里，总投资约100亿元，目前正筹备进行江苏段的预工可研究和工可研究等前期工作。据悉，线路西起苏州地铁2号线桑田岛站，经�f直、锦溪至上海；苏淀沪城际在昆山境内主要沿机场路（S343）、黄浦江路敷设，拟设张浦站、千灯站及淀山湖站等3站，平均站间距10.0km；在张浦站与K1线换乘，千灯站与K2线换乘。

下面介绍一下昆山与上海、苏州交界的四个板块的大概情况，因为小编主要负责环沪区域，昆山市区的客户群不是上海、苏州的外溢需求，所以只分析了上海、苏州影响比较大的四个区域。

昆山花桥板块：

首先我们来分析一下花桥片区，作为目前全国唯一通了跨省地铁的地方，上海11号线有三站在花桥境内，每次上海有行情的时候，花桥最先受到影响，2016年和2021年上海有行情环沪城市里面花桥都是花桥领涨环沪的；个人觉得目前的花桥适合上海外溢的刚需购买，因为有地铁的花桥通勤上海是真的方便；另外花桥是环沪目前唯一一个进入存量房市场的其余，这边的二手房只要你挂牌正常价格，很快可以卖掉。如果你买环沪打算过渡、保值、小幅度增值也可接受，建议可以考虑花桥。

花桥新城区在售楼盘有：象屿都城嘉园和怡园（毛坯交付、23000元/�O）、保利明月辰�Z苑（未开盘，待定）、滨江裕花园（带装修、22500元/�O）、嘉宝梦之悦（少量房源，毛坯交付，23000元/�O）、香逸铂悦（毛坯交付、24000元/�O）；整几个楼盘目前距离上海11号线都在4-5公里，距离在建的S1号线500-1800米，未来S1号线可以在花桥站站内换乘11号线；花桥新城区是目前花桥重点发展的区域，商场、医院、三个公园、两个私立学校、两个公立小学；拖家带口的购房者可以考虑这个片区。

昆山千灯板块：

昆山千灯片区，它与上海的青浦交界，开车24分钟可以到上海的17号线漕盈路地铁站，或者11号线花桥站，是大虹桥商圈中的一员；千灯是顾炎武的故居所在地，有4A级千年古镇，古镇大门不收取门票，免费开放。目前在售的新房有德信都绘大境、海伦堡�Z�}，碧桂园星光荟花园等，均是精装交付，房价在15500左右，与花桥新城区8公里的距离，房价少了8000块，是隔壁青浦新城房价的1/3。上海的崧泽高架已通车(全程免费），开车38分钟可以到上海虹桥商务区；是目前昆山最适合在虹桥或者青浦上班的自驾刚需上班族。

目前千灯最大的利好是苏淀沪城际预计2023年会开建，在千灯会有一个站点，千灯的下一站是淀山湖，淀山湖的下一站就是上海青浦了，计划苏淀沪城际会与示范区线（上海段链接），这样后期到华为研发基地与上海虹桥都很方便。

昆山淀山湖板块：

昆山淀山湖板块，它与上海的青浦交界，开车22分钟可以到上海17号线漕盈路地铁站或者朱家角地铁站；上海的崧泽高架已通车(全程免费），开车40分钟可以到上海虹桥商务区；目前整个板块主打绿色生态，环境非常好。

产业和配套略差，想要入手的朋友建议开车转转配套，看看自己是否能够接受；目前在售的有雅居乐聆湖雅苑、苏高新尚云庭两个小区以及靠近淀山湖属于锦溪的万科常青藤，在售价格在18000-20000左右，精装交付，大部分是总高11层的小洋房。目前淀山湖与千灯一样，最大的利好是苏淀沪城际预计2023年会开建，在淀山湖有个站点，然后下一站就是上海青浦了，计划苏淀沪城际会与示范区线（上海段链接），这样后期到华为研发基地与上海虹桥都很方便。

昆山张浦板块：

张浦位于昆山城南的南部片区，他与苏州的�f直交界；张浦开车距离苏州核心区域仅28公里，开车44分钟可到；距离虹桥约50公里，开车约45分钟可到。目前张浦在售楼盘有祥源悦江南、绿地境启澜庭、兰亭都荟、首创禧悦棠礼等小区；均是毛坯交付，单价14500-15500元/�O。

目前张浦主要两个方向购房群体，一个是昆山市区外溢过来的人，另外一个是苏州园区外溢过来的。昆山外溢过来因为张浦距离市区更近，且价格比市区便宜至少5000元/�O；苏州园区过来买是因为张浦隔壁的�f直都卖到了22000元/�O（带装修），而张浦和他们的差价有6000元/�O，而两者之间开车仅需10分钟。另外苏淀沪也走张浦，之后的千灯、淀山湖、上海青浦。

本人主要负责环沪板块，对于环沪都比较了解，如果您想在环沪买房，又不知道买哪里好？没关系，您可以上图找到我，大家一起探讨。

雅居乐.新乐府小区地址：相城区(相城)相城澄云路西，蠡塘河路南。
周边直线1KM范围内交通配套资源有（蠡塘河路澄云路西，阳澄湖国际科创园，澄阳路春申湖东路北，澄云幼儿园）等。
直线2KM范围内教育资源有7个（苏州大学第二实验学校，博习楼，水天堂管理技术学校，内廉政教育中心，苏州市气象局科普教育基地，相城区行政中心-10号楼，相城区行政中心-11号楼）等。
周边2KM医疗资源有2个，其中苏州市第五人民医院距离小区1693米，苏州市广济医院距离小区1780米，为医疗需求提供保障。
雅居乐.新乐府周边商业配套有：（老张超市，蔬果超市，鲜品鲜生活超市，珍爱鲜花(花海店)，至爱酒庄，成高文具店，姜浩远超市(花海家园店)，吉士多超市，敏敏副食品商行，世纪华联超市(康元路店)）等。

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