老国际学校地块地址 浦东世纪花园到底是什么

“浦东世纪花园.传说99”坐落于上海世纪公园珍稀地块，北面近揽世纪公园全景、远眺陆家嘴CBD，东靠上海新国际博览中心，西邻上海科技城，与浦东新区行政中心隔公园相望.距离地铁2号线、7号线仅十分钟距离，更有磁悬浮列车龙阳路站8分钟直达国际机场，居住地位彰显尊贵。
目前，浦东世纪花园一、二期客户均已入住，形成区域内高端客户群，VIP双会所，日光泳池、网球场、健身房、篮球场处处流露高雅品位，正如旧时上海老洋房对上流社会人士的吸引力一样，来自世界各地的精英人士不约而同地选择此地，新时代的“大亨”们组成了一个国际级高尚生活区，浦东世纪花园已成为一个磁力强大的生活高地。
“传说99”共22栋超高级独立别墅，仅供22位现代大亨享有的“传说99”至尊领域，每幢别墅都拥有超过1000平方米（10764平方英尺）以上的私家空间，是都市中心罕见的独立别墅群。
维多利亚建筑风格使得整栋别墅更具有皇室的奢华感，同样甄选自巴黎、米兰、罗马和伦敦的园林艺术，让整个别墅犹如在生长在浪漫与华丽的自然中，尊贵气质自然流露。
透露着主人的高雅品位。
每栋别墅均为2层建筑，无拘束的楼层平面布局了外凸区和角落、开敞式空间和舒适的凹室，大量地下空间和阁楼空间“传说99”犹如一座童话中的城堡，置身其中，感受主人流金生活同时，仿佛呼吸到传世家族的尊贵气息。
浦东世纪花园二期小区介绍浦东世纪花园.坐落于上海世纪公园珍稀地块，北面近揽世纪公园全景、远眺陆家嘴CBD，东靠上海新国际博览中心，西邻上海科技城，与浦东新区行政中心隔公园相望.距离地铁2号线、7号线仅十分钟距离，更有磁悬浮列车龙阳路站8分钟直达国际机场，居住地位彰显尊贵。
基本信息
小区地址：银霄路100弄
物业类型：公寓开发商：上海东上海联合置业有限公司物业费：别墅8.00元/平方米月一期公寓2.55元二期公寓4.55元物业公司：浦东世纪花园物业有限公司总户数：1000户停车位：充足绿化率：50%容积率：1.5总建筑面积：150000平方米房价走势
浦东世纪花园10月均价52639元/平米，比9月下跌0.00%世纪公园板块10月均价50612元/平米，比9月上涨3.53%周边配套
学校上海耀中国际学校、上海维多利亚幼儿园(世纪园)、浦东新区牡丹幼儿园、建平中学西校、六一幼儿园海桐部、浦东新区海桐小学、浦东新区海桐小学；交通芳甸路花木路(花木1;花木1)、花木路(地铁7号线;地铁7号线)、地铁花木路站2号口(上海市浦东新区)、地铁花木路站3号口(上海市浦东新区)、地铁花木路站4号口(上海市浦东新区)、梅花路银霄路(花木1;花木1)；购物喜玛拉雅中心、伍绿006、海客乐有机食品花木店、快客NO.6893、华联超市远晟店、喜士多银霄门市、百安居龙阳店、百安居龙阳店、永乐生活电器龙阳路店、联华快客(白杨店)；吴任兴诊所；美食品尚湘菜馆、烹尚稻香蛙、味千拉面上海龙阳路百安居店、苗家姐妹汤锅、棒约翰比萨(龙阳路店)、鹭发美食、跃民海鲜家常菜樱花路店、舟山海鲜安徽土菜馆；银行渣打银行ATM、渣打银行、交行梅花路支行、民生银行花木支行、民生银行ATM、兴业证券梅花路营业部、工行白杨路支行、中原地产花木分行2组、中原地产花木分行2组、中原地产花木分行2组；娱乐活动内部配套:学校：上海市建平世纪中学、曹杨第九中学。
商场:麦德龙、百安居、世纪联华。
:花木社区卫生服务中心、花木地段、联洋地段。
邮局:火车西站邮政所、真新邮政所。
银行:中国建设银行、中国工商银行、中国交通银行。
其他:樱花菜市场、荟森生鲜全家便利、好德便利。
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1.日本爱蓝岛塔司恺俱乐部

“爱蓝塔司恺俱乐部”是高145.3米，有42层，可供409户居住的三栋连体式超高层公寓。在九州的商品楼房销售中，首次荣获由财团法人日本产业设计振兴会主办的“2008年优秀设计奖”(G标志)。

“爱蓝塔司恺俱乐部”为世界首创的新建筑技术，有三栋连体式超高层公寓的独特性，采用三洞连体式免震控振结构，同时针对高层化结构的共有空间所开创的空中走廊的设计。不但结构结实，同时作为避难通道，既可以保护人身安全，又缓解强风冲击。

所有住房采取了两面或者三面采光和超弹性墙壁结构，以及厨房食物碎渣处理机，净水系统，，三重保险安全系统，发送信息功能公寓系统等智能节能技术。

2.照叶小区

福冈爱蓝岛建设在福冈市的博多海湾填海而成的地盘，它的建造目标为：“与环境共存的现代城市”，设计理念为：“与绿色、水边、动物共享的丰富环境、与地球友好亲切的可持续发展的地区”。

小区采用全面的住宅节能技术，包括太阳能利用，风能自然能源利用、建筑保温隔热、屋顶绿化等技术，屋顶设置了太阳能热水系统，将水加热供给居民洗浴用。还有太阳能光伏发电系统，白天发出的多余电力通过市电并网技术卖给供电公司。小区几个主要路口设置了太阳能利用数据显示板，液晶数据显示“现在日照强度”、“取得的热量”、“相当灯油量”三个数据，小区推广BL优良住宅高效燃气热水器，比传统的产品能效高出15%，光这一项就可在全日本每年节省上百万吨燃油。

小区有收集屋顶雨水系统的储存罐。两个储存罐单体容量为40立方米，放置于一楼的端头的一个建筑面积约为40平方米的开放式房间内，房间干净整洁，闻不到任何异味。同时小区还利用技术实行家庭洗浴水的回用，两个小区都有浴池水回用于洗衣的装置。

3.日本都市再生机构

日本都市再生机构(简称UR)隶属于现在的国土交通省。该机构有两大任务，1.进行住宅建筑技术的研究、开发、实验2.建设由国家财政补贴的“公团住宅”，向中低收入家庭出租并管理。

UR东京住宅技术研究所拥有可组装可装卸可移动的住宅部品，如橱柜、地板等，工厂化生产出来的部品较好地实现了建筑居住空间的功能和最大限度地满足了使用者灵活的需求，也较少了由于各种原因导致的家具更换、平面变动带来的材料的浪费。另外东京UR住宅技术研究所将会展现他们的专项技术研究。

在UR东京都市住宅技术研究所的生态院的试验园内可以看到各种绿化技术的试验与应用。在生态方面主要有生态水池、透水性、保水性地面铺装等技术实验装置与设施东京都市住宅技术研究所的屋顶上，整个屋顶的绿化和介绍屋顶绿化工艺的宣传板，还有显示无绿化的裸露混凝土屋面温度和绿化屋面温度的液晶显示板。

4.广尾高级住宅

广尾是东京都最受追捧的住址之一。位于麻布区以西，广尾邻近东京的主要商业中心区，如赤坂、六本木和银座等，其方便的地点令广尾深受商界高层主管欢迎。在这里有许多配合外籍人士需要的设施，如麻布超级市场和红十字会医院等。另一个特点是邻近广尾的国际学校，如圣心国际学校就是其中一个许多富裕的家庭选择住在这里的原因。广尾高级住宅总户数：474户，用地面积：19516.42m2。高层部分可以眺望日本名山-富士山，高级社区配有专职警卫把守。

5.松下电工精装住宅样板间

日本松下电工集团是世界上唯一能向客户提供住宅综合商品的公司，他们深入研究世界上最先进的生活方式，并通过自身的科技力量改善人类的居住环境，满意人们的不同需求，给人们带来健康、恬静、快乐的生活。时尚、柔美的生活环境，人性化的设计，多样化的功能是他们对住宅的最新诠释。

6.博多运河城

博多运河城(CANAL CITY )是日本福冈规模最大，开发最成功的开发商福冈地所开发建设的，项目开发周期三年，于1996年4月开业。总建筑面积约234，500平方米，总开发费用约800亿日元。博多运河城是日本最成功的大型商业中心之一，是体现了日本策划与美国设计完美结合的成功案例，它开创了日本综合SHOPPING MALL的全新理念和业态，带动了福冈以及整个日本的购物中心，对日本的大型综合商业设施的开发提供了里程碑式的借鉴模版。

以博多一体化以及形成福冈市21世纪城市新轴线为目的，以追求物美价廉及娱乐性相结合为主题，是富有休闲与娱乐功能的大型综合性商业设施。将河流引入城区，将柔软的水体与坚硬的建筑连成一体，既在形态上给人以变化，又在心理上给人以放松。每年举行1800多次免费活动，烘托了运河城的娱乐氛围。运河城的设计没有采用追求建筑物本身形态美的手法，而是重视在建筑物之间的衔接处人们如何行动以及建筑物与城市之间的关系。

在商业布局的营造上，运河城首先突出了运河的特色，它以南北流向的人工运河为中心，集中设置游艺、商店、餐饮、电影院、音乐厅以及饭店，由于运河城周边是曲线道路，设计师将所有沿街立面处理成与道路一致的弧线，在增加空间与面积的同时最大限度地保持了与地块周边的和谐。

1、竖向动线：内部空间的营造设计上，反映了开发商与设计师超前的理念与创造性。

2、横向动线：每个建筑都是相通的，这种联系有的是通过空中走廊，有的是通过桥梁，有的则是两个不同功能的建筑嵌入在一起，自费修建的天桥通向地铁和老商业区。

博多运河城从1996年4月20日开业以来，来访人数1640万/年。客流量仍平均每天维持在3万人左右，到节假日则多达6万人。现在它已成为福冈市的标志性区域，甚至日本的一个旅游景点。

7.登别温泉

登别温泉是日本代表性的温泉区。登别温泉种类繁多，有11种水质的温泉水。它们分别是硫化水泉、食盐泉、酸性泉、盐类硫磺泉、铁泉、芒硝泉、石膏泉、苦味泉、单纯泉等，可以用来治疗高血压、皮肤病、神经衰弱等，很有疗效。泉水非常丰富，温度适宜，在45-92度不等。就算没有病痛，在温泉水中一浸，也能令人疲倦全消。温泉四面环山，温泉街就在细长倾斜的斜坡上。沿街有大饭店和小巧的日式旅馆。登别国际观光会馆号称世界第一大浴室。在长约90米宽约20米的浴室中，有十几个大小不一的温泉池，各池的温度都不一样。

从登别温泉街步行几分钟就到达地狱谷，地狱谷是登别温泉的泉源，也是登别温泉最著名的景点。地狱谷是一个火山喷发的遗址，不断从地下喷出的浓厚硫黄味气体，以及滚滚冒出热水和水蒸气，都让你觉得仿佛身入阿鼻地狱。

8.东京松下低碳馆

通风的生活方式：采用自然换气和机械换气相结合的混合方式。在起居室里设置的 "呼吸通道S塔",在夏天从地板下面吸取凉爽的空气， 而在冬天则吸取温暖的空气， 实现有效的节能换气。

享受光的生活方式：通过一台起居室光线控制器， 就能够将多种光源调节为最合适的亮度。而且， 通过将太阳光采纳到天花板和墙壁上的方式使人感觉室内很明亮， 使得在保持舒适程度的同时又能够节约因照明所产生的电力消费。

亲水的生活方式：使用较少的水来进行洗衣和烘干。通过将洗衣槽设计为倾斜式， 大幅度地减少洗衣时所使用的水量。它利用热泵技术， 迅速地将衣物烘干， 是一种能够减少电费， 经过环保设计的洗衣烘干一体机。有机玻璃类材料技术，这种新材料用于厕所以及浴缸等用水设备， 是一种不容易被磨损的， 手感很好的材料。能够长期保持清洁， 从而减少清扫的次数， 节约用水。这是一种既追求舒适愉快又讲究环境保护的新技术。

不浪费热量的方式：Panasonic所开发的真空绝热材料U-Vacua进一步提高了绝热性能， 为节能做出很大的贡献。通过这种节能技术， 能够收集分散在大自然中的热量， 并且转移这些热量， 加以有效利用。这种技术运用在电冰箱， 空调机， 洗衣烘干机以及热水器等产品上。它能够降低电力消耗， 削减电费和煤气费。

创造能源的方式：这是一种通过转换太阳的光能而创造出电能的发电方式。

因为不使用石油等化石燃料， 所以在发电时不产生CO2。

分别有：

1. 优山美地

北京优山美地指的是2001年，鲁能地产擘画京城，于北京机场路旁、中央别墅区核心，斥巨资打造的温榆河畔中央别墅样板群――优山美地。

2.北京裕京花园别墅

小区位于顺义区后沙峪。外国人习惯把工作区和生活区分开，从裕京花园开车到首都机场仅需5分钟左右，到丽都的国际学校17分钟，到国贸中心30分钟。

3.莱蒙湖别墅

莱蒙湖别墅位于京顺路旁、温榆河畔，这里是京城开发最早、目前建设最成熟的涉外高档别墅区，聚集着近十个大型外销别墅项目。

4.嘉浩国际

嘉浩国际商住别墅城小区环境安静，都是独栋，房子质量好，机构好，2层，面宽很宽，花园大。

5.欧陆苑

欧陆苑一层和两层的花园别墅或四合院式别墅融于绿色环绕的田园景色。私家花园和公共区域充分绿化，户与户之间的空间十分宽大，营造出温馨和谐的生活氛围。

6.龙湾别墅

龙湾别墅位于顺义区温榆河高尚别墅区内，与北京市区联系极为快捷，到首都机场也仅15分钟车程。其西南、东南侧均是200米宽绿化带，西南侧依傍温榆河，有长达1800米的河岸景观线，环境优美，空气清新。

7.澳景园

澳景园属于中央别墅区核心位置，项目北侧裕翔路紧邻新国展中心，南侧为规划路与日祥广场近在咫尺，西侧馨园路与欧陆苑为邻，东侧京顺路与空港开发区一路之隔，周边路网四通八达。

8.阿凯迪亚庄园

阿凯迪亚位于中央别墅区后沙峪罗马环岛北1000米处，阿凯笛亚庄园，最大限度尊重别墅居住者对于居住唯一性的选择，为每幢建筑规划了完全不同的外立面和户型，甚至在墙面贴花，文化石的排列，色彩花纹上都做到了一房一型。

楼盘简介华港翡翠城总用地415亩，华港翡翠城总建筑面积约50万方，华港翡翠城地处重庆市空港国际新城核心龙头地位，位于空港新城腾芳大道南侧，南临两路五金机电城、东边对面为渝北区体育馆、东北面为渝北市政广场。
与两路老城仅一条隧道（即观音隧道）之隔，车行距离约6-7分钟。
项目周边有900亩观音岩生态公园、新城市政广场、渝北区体育馆等公建设施，环境优美。
紧邻项目的金色池塘、好莱坞、盛景天下、锦域蓝湾等住宅小区；更有华侨城、龙湖地产等地产大鳄入主其中，随着金开大道延伸段的接入，未来直通江北国际机场的同茂大道的修建，轻轨三号线、九号线的在此交汇、五大航空公司基地的入驻。
项目定位华港翡翠城整体档次定位：50万方高档洋房人文档社区，重庆市的中高档居住社区。
华港翡翠城产品定位：两江新区・50万方・洋房之城。
项目生活方式营建：打造具有品位、格调、休闲功能的宜居生活社区。
项目类型
花园洋房：约19万方，在现有花园洋房的基础之上进行升级换代，是项目前期开发阶段的主力供应产品；
高层住宅：约28万方，依托于项目整体品质的形成和精准的细分客户定位、产品定位进行开发，是项目后期开发阶段的主力供应产品；
格调商业街：约2万方，项目必备生活配套以社区配套功能为主，体量适当控制，同时实现项目商业价值的挖掘，并期望通过商业公共空间的营造体现项目生活氛围，在项目的重要交通节点、临近主要道路进行布局，前期少量开发，中后期陆续跟进。
社区会所：约2000方，提升社区文化的配套设置，提升项目附加值，前期作为销售接待中心。
国际学校和幼儿教育中心：约1.67万方，在项目中期投入建设，引入优质教育机构，迎合客户需求，提升项目附加值。
设计布局1、住宅
住宅规划依据各建筑形态相对集中、花园洋房体量最大化原则，根据以下形态组合及容积率控制要求进行用地的整体调控。
一、二期地块：以多层电梯花园洋房（5+1层、6层）为主，
三、四期地块：高层形态，达到项目地块总体量的平衡。
2、商业
商业主要考虑临街布局（前期主要沿兰馨大道及城市支路布局），满足项目自身配套的同时充分挖掘项目商业价值，总体量不超过20000平方米，主要功能为社区配套如糕点、洗衣、银行、美容美发等、社区餐饮及社区超市等业态。
商业部分考虑便捷的停车和人性化的商业空间，既可满足商业使用功能，同时能够提升项目居住社区的活力和氛围。
3、泛会所配套
主要依据项目定位进行针对性地配置。
位置：五期地块，临近项目与体育馆、渝北区市政广场、汇祥好莱坞转盘处。
功能：功能主要以两方面为主，以休闲为主的包括景观茶坊、室、阅览室、社区文化活动中心；以社区活动、健身为主的运动健身场所如健身房等。
面积：2000-3000平米，可结合商业空间总体布局，销售阶段作为销售接待中心使用。
4、室外运动设施配套
依托体育中心功能，社区内还设有羽毛球场、篮球场、两个室外园林游泳池（分别在一地块和四期地块内部设置）、乒乓球场、老年活动中心、儿童活动区等配套。
建筑形态
洋房：以5+1、6层多层带电梯洋房为主，项目主力建筑形态。
高层：不超过100米，底层全架空，架空高度5米
商业：不超过2层，沿街布局，与住宅适当脱离。
楼层：洋房以5+1、6层多层带电梯洋房为主；高层不超过100米；商业不超过2层
停车位：一期319个地下车位项目特点洋房主要体现“退、错、露、院”的特点，能体现环境特色和能让客户有实惠感的配置，附有超大赠送空间，并将别墅的元素引入洋房，花园洋房一、二层独立入户且带地下室；中间层，每户都拥有大露台；顶层利用屋顶做花园。
洋房带电梯更加人性化的同时可以全面提升品质。
花园洋房特点：户型面积从80－170平方米不等
高层特点：高层户型创新，公摊控制合理，户型种类多样化，有空中院馆、入户花园。
项目工期
2009年正式动工，于2010年进入第一期正式销售，第一期以洋房为主。
一批次房源：2010-04-10
二批次房源：2010-06-26
5号楼加推：2010-08-14
2、8、11号楼2010-10-15
二期洋房2011-4-20
洋房容积率：1.50详细信息所在区域：渝北
房屋属性：商品房
建筑结构：框架剪力墙
物业类别：住宅
主力户型：79-118平米、107-189平米、142-213平米
装修状况：毛坯
建筑类别：多层、高层
总户数：3100
开盘日期：2011-05-07
交房日期：2012-06
物业公司：成都蜀信物业服务有限公司
物业费：2.00元/_
项目地址：渝北空港新城腾芳大道同盛路7号（渝北区体育馆旁）
占地面积：271972平米
绿化率：30%
建筑面积：500000平米（总）
容积率：2.17
开发商：重庆模具产业园区开发建设有限公司
预售许可证：渝国土房管（2011）预字第（529）号小区简介华港翡翠城地块位于重庆市空港新城腾芳大道南侧，南临两路五金机电城、东边对面为渝北区体育馆、东北面为渝北市政广场。
与两路老城仅一条隧道（即观音隧道）之隔，车行距离约6-7分钟，未来将有新建一条市政道路通往金开大道。
华港翡翠城
整体档次定位：50万方高档洋房人文档社区，重庆市的中高档居住社区华港翡翠城产品定位：两江新区・50万方・洋房之城项目生活方式营建：打造具有品位、格调、休闲功能的宜居生活社区项目目前正在紧锣密鼓的规划设计阶段，拟于2009年正式动工，于2010年进入第一期正式销售，第一期以洋房为主。
周边配套东面：渝北体育馆及市政广场，为项目了较好的运动、休闲配套。
南面：临重庆国际五金城。
北面：临汇祥好莱坞、未来渝北区政府等。
西面：为一景观山体公园。
交通状况江北国际机场近在咫尺，公交系统极为发达，包括608、609、610、616、619、684、801等多条直达主城中心区域的专属公交线路，以及即将通车的城市快速干道金山大道（人和－空港新城），和在建的轻轨3号线（巴南－南岸－两路口－观音桥－空港新城）、轻轨6号线（茶园－江北城－红旗河沟－北碚）、轻轨9号线（沙坪坝－南岸弹子石－空港新城）。