华欣国际学校排名 泰国留学各阶段申请材料

如果去泰国养老，夫妻二人4000元 退休金 就可以过非常舒服的生活了。如果有个几十万存款买两三套房子，靠收房租，每个月生活就几乎不用花钱了。
退休后去泰国养老可行吗？
现代人都开始讲究养老质量，国内有几个热门养老城市比如海南，北海， 香格里拉 ，西双版纳，几乎都被“养老人士”们打卡走遍了。

近年来，也有越来越多的人把养老的地点转移到了国外，而泰国因为有着得天独厚的气候环境成为了首选。

泰国养老的确是非常好的方案，因为在这里：气候舒适、物价不高、食品安全放心，人民友善热情、很多人都能适应那边的生活。
选择去泰国养老，有这样几个城市可以作为参考。
1、 芭提雅

芭提雅可以说是近年来养老城市中比较热门的选择

气候适宜：

芭提雅最热的时候也就34度，最冷的时候20度左右。全年温度在25-31度之间，一年四季可以游泳，不冷，也不算太热，大多数人都能适应这样的温度。
芭提雅没有清迈和 曼谷 的严重雾霾，也没有吓人的暴风雨。气候相对来说更加舒适，空气质量也非常不错。

超长的海岸线：

芭提雅临海，有很长的海岸线，距离曼谷只需要两个小时的车程。所以也被当做曼谷的后花园，每到周末都会有很多从曼谷赶来度假的人们。芭提雅的海岸线整洁干净，海鲜也新鲜便宜。

居住在这里养老，每天都是度假式的享受。
物价相对来说更便宜

芭提雅整体消费水平都不高，比起 普吉 来说，吃饭、购物、生活等开销大概能便宜到30%左右。生活开销节省很多。
配套设施完善

在芭提雅有很多国际医院、国际学校，也有很多商业区和很小资很有情调的地方。满足各类人群的生活需求。交通便利，距离曼谷近，而且有自己的机场。

缺点：芭提雅会接待很多 旅行团 的到来，而且会有很多灯红酒绿的商业区。对于养老的人来说，可能稍微显得喧嚣了一些。
2、华欣
华欣是皇室最爱的度假地，据说前泰王非常喜欢居住在这里。而且鼓励华欣开办非污染企业，目的就是为了保护华欣的生态环境。华欣还有很多森林公园，所以自然生态和空气质量都是非常的优质。华欣没有被过度开发，民风更加的淳朴和环境更加的自然，比起芭提雅的灯红酒绿，这里应该更适合喜欢安静祥和环境的人来养老。

这里适合老人静养，它是一个安静的不被打扰的海滨小镇。
这里适合带孩子出游，它有很多梦幻的主题乐园。

这里也适合职场人放空自己来享受一个人的时光。它有很多时尚、文艺的咖啡馆，文化气息浓厚的小酒馆，具有特色的民宿、到处都有艺术家聚集的文化夜市。
缺点：交通方面略显不便，没有自己的机场，距离曼谷也有三个多小时车程。此外，目前来说住在华欣的华人还不多，多数是欧美人居多，如果语言不通可能会有很多不便利，或者情感上的孤独感。

3、清迈
之前清迈也是网上排名的适合养老地的十大排名之一。气候有炎热时候也有相对凉爽的时候，适合不喜欢一年四季都那么热的人居住。这里的人们都普遍热情善良，而且常驻的中国人很多，比较容易融入和适应。
缺点：清迈春季的雾霾会非常严重，影响生活质量。

在泰国养老多少钱才够用？
养老，无非就是要考虑吃穿住用行

首要解决的就是住宿问题。在泰国房租一般都不贵，1200元一个月的房子就很不错了，再好点的2000元-2500元一个月。物业费由房东承担。
饮食方面：在泰国，物价都不贵，夫妻二人一个月的生活费大概2000元左右就可以生活的很好的。新鲜蔬菜水果，猪肉、牛肉、鸡鸭鱼肉应有尽有，都比国内要便宜的多。

衣着方面：泰国一年四季都不冷，所以在当地，除非是非常正式的工作场合，大多数都是一年四季穿拖鞋配T恤、短裤。也不需要买厚衣服、厚被子。在穿上面几乎花销很少。

其他费用比如通讯费、摩托车加油费，每个月200元左右也就够了。
还有一笔费用需要算在内就是签证费用。

来泰国养老，要年满50周岁，才可以办理养老签证。第一次办理养老签证是15个月，如果夫妻二人存款有80万泰铢（折合人民币大约17万元）并且存款期限满三个月以上，就可以到移民局自己办理养老签证。价格会划算得多，1900泰铢/人（折合人民币400元左右。）算到每个月也非常的便宜了。
如果没有80万泰铢的存款，就是一次性缴纳35000元泰铢（折合人民币8000元左右），第二年续签15000泰铢/人（3000元人民币左右）都是15个月的费用。算下来每个人每个月多了300多费用。

综合所有开销和费用。如果夫妻双方有四五千元的退休金，在泰国养老的话，过得已经很舒坦了。

当然，这种养老生活不是非常奢靡的那种，只是中等生活水平。也符合大众的生活习惯的生活方式。
现在很多人在泰国养老都买了房子，因为买房子很便宜。十几万都可以买到不错的房子。几十万就可以买带泳池的别墅，这样不仅住的更加舒心，还省去了房租的费用。

不要盲目跟风，也不要一冲动就跑到那边去买了房子准备常住。去之前可以选择不同时间段和季节小住一段时间感受一些生活环境和习惯，看自己能否适应。再考虑过去养老的问题。

首先，在泰国买房子并不需要先移民。泰国房屋属于永久性产权，而且没有房产税和遗产税。作为外国人，不能买独栋的别墅，只能买公寓。这类公寓房的地权属于泰国政府所有，个人享有的只是永久产权。

其次，在泰国买了房子也不能随便移民泰国。因为泰国不是移民国家，移民程序非常麻烦。而且在泰国买房，跟签证没一点关系。泰国这种非移民国家，买了房子也不能移民，也没有因拿到长期签证，而可以享受半点特殊待遇。

扩展资料：

如果决定到泰国买房子，可以携带护照、身份证、国内银行流水，国内工商银行卡、U盾、购房合同、购房交款收据到柜台开户。当前，国内对资金汇到国外有限制，每人每年只有5万美元的额度。汇款填写的资金用途最好不要填买房。可以使用工行APP转到工行（泰国）卡，没有手续费。

之后就该给开发商交尾款，这需两样东西：支票和外汇证明。到银行办理支票和外汇证明，同样需要带上护照、存折和购房合同。10天时间左右，就能拿到地契、土地买卖合同和房屋户口本。地契是所有文件中最重要的，相当于国内的产权证。

参考资料来源： 新华网-异国度假催生海外置业新需求

参考资料来源： 凤凰网-中国人“救了”泰国楼市！然而买房后的真相很残酷

泰国买房和租房都是大家相对于比较喜欢的模式，因为租房显得前期很划算，买房压力大，但是有更多的升值空间，还可以抵消留学带来的花销，下面给大家分享泰国买房和租房优劣分析。

如果你喜欢惬意悠然的生活方式，那一定要来购置一套泰国房产。永久产权，无遗产税，且房价处于低位的泰国房产，可谓是国人海外置业的不二之选。

近年来，泰国房产购置早已经不是欧美等国的专利，永久产权、无遗产税、精装修、海外人士可以贷款、首付门槛低等优越条件，吸引着越来越多的中国人。可是，我们为什么要置业泰国?究竟哪一类人适合购置泰国房产呢?

留学："以房养学"，利用房子升值来补回留学费用

现在，国人越来越重视子女的教育问题，多数人更倾向于让孩子留学国外，子女教育成为了人们置业泰国的重要驱动力。

泰国国际教育质量在全球有着领先的地位，曼谷各大国际大学占有绝大部分，在世界各类排名中，以曼谷众多国际大学为首的欧美名校几乎都可以跻身Top
100，近一半的国际学校几乎都可以直接跳板欧美各大学校，泰国优质的教育已经吸引了很多中国学生不远万里，越洋留学泰国，这不但是孩子的追求，也是家长的心愿。

然而，海外留学花销是有些昂贵的，除了留学学费之外，留学的住宿费也是一笔不少的花销，如今，具备一定财富积累和投资理念的中国家庭都会选择让孩子"以房养学"留学泰国。

“以房养学”，就是靠在海外购房来供养子女在海外留学，即通过海外购置房产，利用房子的分租及升值来补回留学所花费的费用。

"以房养学"留学泰国不仅让孩子拥有舒适的居住环境，多余的房间出租，租金以补贴孩子生活费，待孩子学业完成后就可以将房子转售或者是继续持有，房子升值部分可以贴现，又可以抵消部分学费，可谓是一举三得。

宜居：宜居城市多，生活品质高，气候宜人

泰国拥有全球最好的生活品质和最悠闲的生活方式，除此之外，泰国也是拥有全球最宜居城市最多的国度，清迈、曼谷、芭堤雅都是全世界宜居城市的前十，清迈更连续五年蝉联第一，泰国的空气质量在全球排名考前置，宜居指数非常高。

泰国一年四季夏季的气候，冬无严寒，非常适合居住，这有各人文环境的熏陶，有物种极其丰富的华欣皇家圣地的植物园，也有绵连不断的海岸线，沙滩文化极其浓厚，滑板、冲浪、日光浴，一年365天不玩重样的。

泰国失业率长期维持在5%左右，根本不用担心自己到泰国找不到工作，泰国的近几年薪资水平不断上涨，同时泰国的各项福利政策也是相当吸引人的。

在泰国公立医院看病是免费的，公费医疗一个人每年只需交700泰铢，其中的200泰铢有皇室来支付，只要交500泰铢则看病住院都是免费的，除此之外，泰国药品是没有知识产权的，只要通过检查合格和皇室的认证任何人都可生产。

泰国法律中有一条：

凡是制作、运输、储存、销售假药的人一律判处死刑。

泰国的学校义务教育长达十五年，并且每个学生每学期会有500泰铢的教育补贴，可用来买书本和校服，并且，泰国学校为了增加学生的营养，每天每人可免费领取一盒牛奶。

在泰国，但凡老人年满60周岁者，每个月可领取500泰铢的补贴等等福利。

可见，泰国的福利政策还是比较有特色的。

医疗：享受五星级酒店般的就医环境和服务

泰国的医疗服务已达到世界领先水平。JCI(JointCommission
International)是国际卫生机构认证联合委员会用于对全球医疗机构进行认证的附属机构，可以说是评价医院水平的金标准。

中国有23家医院通过JCI认证。而在小小的泰国境内，就有36家JCI认证医院。

就拿泰国曼谷的康民医院举例，该院治疗成功率是世界范围内最高的，术后感染比例则是最低的。

就连美国的同行都对泰国的医疗服务赞不绝口，美国萨利托医疗旅游公司总裁斯提芬拉什就说“曼谷许多医院已达世界最高水平，和美国不相上下，甚至更胜一筹!

但在泰国就医，却并不贵。中国人赴泰国看病，费用是赴欧洲的四分之一。一位在上海开餐馆的美国人之所以选择到泰国做手术，他的理由是：“我得到的是可以媲美美国的医疗服务，但费用只是美国的六分之一”。

泰国优质医疗服务特指泰国私立医院，金碧辉煌的灯光，五彩缤纷的喷泉，富丽堂皇的大厅，空气中弥漫着星巴克咖啡香。窗外，银色的沙滩和湛蓝的海水向远处绵延。这不是五星级酒店，而很可能是泰国某高端国际医院。走进这些医院，不会闻到丝毫的消毒水味道，也无拥挤不堪、到处排队的现象，不同肤色的人穿梭其中，安静、平和而有序。所以很多中国中产阶级选择到泰国的进行治疗，在合理的预算下，享受远优于国内公立医院的医疗服务。

投资：追求高性价比，高回报，抢占房产投资先机

泰国，以旅游业为切入点，吸引全球买家;以“一带一路”建设为契机，谋求更多投资;以中泰源远流长的友好关系，坚定中国买家的信心。今天，中国的投资者们正在加速进军泰国房产市场，不单单是在于泰国政府的欢迎态度、优越的投资环境，还在于它的性价比和投资回报率远超于国内房产市场。但泰国有那么多知名的旅游城市，每个城市的房产市场特点各异，该如何抉择呢?下面，我们就泰国的几个主要城市曼谷、芭堤雅、普吉岛做下分析。

曼谷：发展迅猛，楼盘供应量有限

曼谷是泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市，拥有泰国唯一的证券交易所，GDP占泰国总量的44%，拥有几十所泰国最好的大学，曼谷也是全球最受游客欢迎旅游目的地之一。此外，曼谷机场有直飞国内各大城市的航班，交通极其便利。

曼谷房产市场发展迅猛，也相对成熟。世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司，这些公司的外籍高管就成为曼谷高端房产市场的主要租客来源。再加上曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，居住需求很大，而新建楼盘供应量有限，所以房产价格较高。

新建公寓平均价格在18000元/_左右。常见的一卧室公寓60万元人民币左右，月租金大约4000元人民币，租金回报率大约6%。轻轨及地铁沿线的楼盘最受欢迎，市中心黄金地段的楼盘价格最高，每平方米达数万人民币。

芭提雅：最热门旅游目的地，适宜投资

芭堤雅距曼谷机场只有1小时20分钟的车程，规划中的曼谷机场至芭堤雅高铁预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟。芭堤雅机场也已启用，有直飞国内部分城市的航班，今后芭堤雅直飞国内的航班将不断增加到30个城市以上，交通非常便利。由于芭堤雅机场是廉价机场，机票非常便宜，从某方面来讲也是一种优势。

芭堤雅是泰国最热门的旅游目的地，度假天堂、养老圣地，享有“东方夏威夷”之誉，缤纷无休的夜文化，吸引着全世界的游客。物价适中，周围有20多个高尔夫球场，有数个游艇俱乐部，夜生活极其丰富，非常适合自住。

房产租客以欧美客人长租为主，质量较高，房租高。一般房价相对较低，均价在20000元/_，无公摊面积，精装修，租金回报率大约8%。投资芭堤雅的房产，可谓用四线城市的价格，享一线城市的租金。

普吉岛：房价高，适宜投资自住

普吉岛是泰国的明星景点。因为普吉岛位于印度洋一侧，与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场，与国内部分大中城市有直飞航班，交通较便利。岛上有数个高级高尔夫球场，有泰国顶级游艇俱乐部。

普吉岛是泰国物价最贵的地区，岛上山多平地少，房产项目供应量有限，因而房价较高，均价在20000元/_。

同样是精装修，租金与芭堤雅接近，但因为普吉岛的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅游淡旺季明显，租金回报率大约6.5%。

当前买房宜居已经占据泰国人口的重大部分了，泰国外来宜居人口在不持续的持续上升，特别是曼谷、芭堤雅和普吉岛!

不管是以房养学还是宜居养老、医疗旅游、海外投资，购置泰国房产成为越来越多人的选择!

需要看情况而定。

因为买房要看在泰国生活还是休闲度假。而且对于国人来说，国家明确了不允许私人进行房地产的投资，泰国又要求你买房的钱必须由境外汇入，照国内的外汇管制政策，土豪们拿现金买公寓是不可能的，长租三十年可以用现金。

泰国想曼谷这样的大城市房价并不比国内便宜，清迈的公寓价格也直逼2万人民币一平米了，普吉岛这样的热门旅游地点价格也和上面说得差不多，但海边和普吉镇里的价格还有很大差别。

如果你是长期在泰侨居将会超过5年以上的人，自然买房就是个选择，因为虽然泰国的房价不算便宜，但大城市里的租售比还是划算的，基本15年上下靠租金是可以收回成本的，但这仅限曼谷、清迈、普吉、芭堤雅这些地方，连曼谷附近的小城华欣都不可能。

曼谷也要找临近地铁的好地段才行。另外很多人都知道的在泰的外国人只能买公寓租别墅，带有独立土地的别墅外国人是不能买的。

但是谈好价格租他个30年还是很靠谱的，因为你的名字会写进地契里作为长租人。

别和我说什么开公司可以买地，那是最不保险的做法。泰国还有很多一般人不知道的地产知识，比如有些土地没有地契但是却可以买卖，地契需要过些年才能拿到的那种在依山傍水的地方也很多见。

【 #出国留学# 导语】申请去泰国留学，需要大家认真准备材料，根据入读的专业的要求进行全面的整理，展示自己的实力。下面是 分享的泰国留学各阶段申请材料。欢迎阅读参考！

1.泰国留学各阶段申请材料

一、申请本科材料

1.公证后的高中毕业证（或大专毕业证）

2.公证后的高中毕业成绩单（会考成绩单）/（大专成绩单）

3.雅思或托福成绩（分数要求根据申请学校要求而定），申请商管专业的同学需要有SAT的数学成绩（根据申请学校要求而定）高考成绩（部分学校需要）

4.有效期不少于6个月的护照

5.报名申请表

二、申请研究生硕士材料

1.公证后的本科毕业证

2.公证后的本科成绩单

3.公证后的本科学位证

4.雅思或托福成绩（分数要求根据申请学校要求而定），申请商管专业的同学需要有SAT的数学成绩（不同学校要求不同）

5.推荐信（根据申请学校要求而定）

6.英文版的入学意向书（根据申请学校要求而定）

7.有效期不少于6个月的护照

三、申请研究生博士材料

1.公证后的本科及硕士毕业证

2.公证后的本科及硕士成绩单

3.公证后的本科及硕士学位证

4.雅思或托福成绩（分数要求根据申请学校要求而定），申请商管专业的同学需要有SAT的数学成绩（不同学校要求不同）

5.推荐信（根据申请学校要求而定）

6.英文版的入学意向书（根据申请学校要求而定）

7.有效期不少于6个月的护照

2.泰国留学知名大学介绍

1、清迈大学

清迈大学除了为泰北学生提供高等教育的机会，也为外国学生，提供高素质的学习环境。清迈大学以医科和工科出名。作为泰国历史最悠久的大学之一，清迈大学有丰富的教学资源和教学设施，配有空调的中央图书馆是泰北最现代化的图书馆，藏书700,000余册，泰语期刊700多种，外语期刊350多种以及大量视听材料。

2、易三仓大学

泰国易三仓大学又名ABAC大学，始建于1901年，是一所具有现代化管理水平的综合性大学。是全球享有盛誉的高等学府，它的历史悠久，其创立时间可以追溯到20世纪初期。1901年，法国传教士圣·盖博瑞来到泰国创立了这所学校，宣扬对知识和美德的不懈追求。

3、朱拉隆功大学

朱拉隆功大学是泰国最古老的大学，被尊为“全国最有威望的大学”，环太平洋大学 联盟和21世纪学术联盟成员，2022QS世界大学排名第215位，并跻身QS“世界学术声誉百强大学“。该校拥有19个学院、2个研究生学校、1个分校、11个研究所、2个教育中心和3个附属学校。学校名字取自朱拉隆功国王拉玛五世，创始人是瓦吉拉伍德国王（H.M.Vajiravudh）拉玛六世。

4、玛希隆大学

玛希隆大学是泰国最古老的高等教育机构，始建于1888年，前身是诗里拉皇家医学院。在医学、公共医疗卫生和自然科学领域享有盛誉，于1969年以“泰国现代医学和公共医疗卫生事业之父”——玛希敦·阿杜德（Mahidol of Songkhla）王子的名字命名。

5、斯坦佛国际大学

泰国斯坦佛国际大学（Stamford International University）又名泰国斯坦福国际大学,创建于1950年，校区遍布新加坡、马来西亚、泰国并得到以上三个国家高等教育部的正式认可。泰国主校区占地约2000亩，坐落于的旅游景点、泰国历代国王及皇室居住度假的海滨城市——华欣市，学校位于五国际高尔夫度假村内，设施齐全，风景优美，安静优雅。

3.泰国留学相关问题解答

1、泰国的教育质量如何？

虽然泰国是一个旅游国家，但是在教育方面绝不含糊。整个泰国大概有180多所国际学校，近年来基础教育发展也突飞猛进，在课程设置、教育方法和教育体制上都采用欧美国家模式。这也让其高质量的大学教育水准被越来越多的国家所认可，多所高等院校在世界范围内都有着相当靠前的排名。

2、泰国留学的含金量有多少？

早在2007年5月中泰双方教育部就签署了《中华人民共和国教育部与泰王国教育部关于相互承认高等教育学历和学位的协定》，协定规定了所有列入泰国政府认可的高等教育机构名录和其颁发的文凭、学位证书均受中国教育部认可。学生在泰国学习，教材全部采用国外合作大学的。同时，在泰国大学学习1-2年后，可再申请到国外联办大学就学。任何文凭不是你随随便便就拿到的。每一段的学习都需要你真正努力才有收获。

3、泰国留学的费用有多少？

相比较欧美留学，泰国留学的费用还是比较低廉的。在泰国留学攻读学士每年的学费1.5万元左右人民币，硕士每年学费4-6万元左右人民币，博士每年学费4万元左右人民币，一般每个学生每年的生活费是1.5-2万元人民币。华人在当地十分受尊重，无种族歧视。因此中国留学生申请泰国签证的成功率高，签证周期短。

4、去泰国留学安全吗？

泰国人民基本上都很朴实善良，热情亲和，这为泰国赢得了“微笑之国”的美誉。这里极少发生暴力事件，治安非常好；且泰国是佛教国家，而佛教是主张包容的，其他宗教都不具备这样的特点，所以泰国留学相对来说是十分安全的。

5、毕业后能在泰国工作吗？

随着，中国与东盟各国的交流日益频繁，也有许多留学生在毕业后选择留在当地工作。在泰国毕业后的留学生可以投递简历获得泰国的企业或单位（包括中国的在泰企业）聘用，是可以在泰国工作并居住的。与用人单位签订聘用合同或建立劳动关系后，办理工作签证，持工作签证能多次往返中国，不受限制。