华为投资国际学校排名 去泰国留学到底有意义吗

松山湖 清澜山学校 学费如下：

幼儿园18.96万元/学年，小学20.5万元/学年，国际初中22.89万元/学年，双语初中21.4万元/学年，国际高中26.5万元/学年。

学费包含学杂费、课程费、学校设施耗材、部分选修课、学生活动等费用。清澜山学校的学费每年保持不超过3%的涨幅。

松山湖清澜山学校是一所涵盖了幼儿园、小学、初中、高中的民办学校。

松山湖清澜山学校入学要求：

高收费的同时，是高门槛。除资金门槛外，该校的生源素质同样可排到东莞前列。

以申请9至11年级的奖学金学位为例，申请学生至少要达到原学校主学科全A成绩单、 雅思 ≥6.5 / 托福 ≥100 / 多邻国 ≥130、至少两封老师推荐信等。

松山湖清澜山学校简介：

清澜山学校是由华为和 清华大学附属中学 合作创建的一所涵盖幼儿园、小学、初中、高中的15年全日制国际化学校。由华为出资，由 清华附中 负责学校教育教学和运营，分为中小学和幼儿园两个校区。中小学校区占地7.88万平米，幼儿园校区占地3.7万平米。

1.在泰国房产的交易并没有想象中那么简单

首先，泰国房产市场规定，外国人买房只能购买公寓49%的平米，但是出售的时候不受限制，可以有一点你要注意，当你选择出售房产的时候，你的房子已经是一个二手房了，重点是泰国人似乎对二手房并不感兴趣，所以你的房子没有什么竞争力，大部分情况是国人把房子卖给国人，所以你卖房变现的效率远比你期待的要低；国人有一大特点，总喜欢说我的房产增值了多少，我的房产单价上涨多少，要知道这些都不重要，重要的是你将你的房产变现之后，那才正面你真正的赚到了，毕竟钱到手了，才是真正的升值了。

2.曼谷做民宿违法

最近几年民宿模式越来越火，再加之泰国曼谷本身就是旅游胜地，于是乎，很多投资者选择在曼谷买房然后将房子拿来做民宿，投资房产当房东，稳赚租金收益，这是很多投资者在泰国买房的一个理由吧，但是如果您有这个想法，现在还是趁早了断吧，毕竟在曼谷做民宿是违法的，明文规定的法律条款，你还是不能忽视的。可能有人会存在侥幸心理，觉得这不算什么事情，但是要知道你来曼谷买房的目的就是为了投资，万一被查实，你将会面临罚款，甚至是监禁、遣返，那就真的是得不偿失了。

3.曼谷买房各种细节问题不容忽视

很多投资者单纯的认为，投资公寓就能获得租金，但是这期间细节的问题你有考虑过吗？房屋打扫，出租的时间段以及租客离开之后的各种问题都需要你去研究。首先是装修问题，比如交房了，出租之前你也需要简单装修一下，贴一些墙纸（泰国的房产即使是精装修也大部分都是白墙），备齐一些生活家电，以及床上用品等。而且，在泰国出租是要有个基本标准的，你要满足条件才能将房子出租。

其次是空白期，房子闲置的时候公寓的物业费、水电网费谁来缴纳？要知道在泰国长期不缴纳水费和电费，是会被拆掉电表和水表的，拖欠网费可能也会有麻烦。那么这些费用你要让谁去帮你缴纳？难道每次缴费的时候你都要亲自飞一趟泰国？如果长期空租怎么办？即便没有空租，租客离开之后的房检和赔偿问题都需要处理。以上这些小事都是大家在买房的时候需要注意的问题。

如果你想在泰国曼谷买房出租，首先你要清楚的计算一下你的费用，曼谷公寓每平米的物业管理费大概是9-10元/月，可能有些人觉得，这跟你买房没关系，谁住谁交钱呗，但是在泰国并不是这样的，曼谷的物业费是需要由房东支付的，即便你房子空租，物业费也是需要缴纳的，算下来，相当的不划算。

4.不要选择曼谷以外的城市

众所周知，曼谷是泰国的首都，集中了整个泰国的经济命脉，也集中了全国超过六分之一的人口，常驻60万外国精英，这类外国人和本地高级白领才是高租金预算+长租的稳定客户，而他们99%集中在曼谷，其余泰国地区诸如芭提雅、普吉岛等，只有短期的游客，所以说，曼谷几乎集中了全泰国所有高预算的长租客户，其余地区几乎没有。还有一点就是你觉得北京和燕郊的房价哪个涨的快？

5.不要轻信包租，毕竟羊毛出在羊身上

包租大概是很多开发商的卖点了，这两个字成功的吸引了中国投资者的眼光，潜意识里认为包租就是好房子，但是真的是这样的吗？任何一个开发商都没有能力掌控市场的发展方向，所以他们没能力承诺你包租，即便是承诺了，要知道，那些所谓包租返现的钱也是你自己兜里的钱，所以你会发现，泰国排名前十的上市开发商都不会承诺包租，毕竟包租的行为严重有损品牌形象，这也就是大多数知名开发商宁可卖不掉也不做包租承诺的理由之一。

6.不要以为选择大开发商就是保障

选择泰国前十大上市开发商这是一个必要条件，但是这不代表你购买的这些开发商的房子就能稳赚收益，买房还是要看地段的，要知道一个楼盘是否值钱是要看他在哪个地段的。所以买到一个优质开发商在好地段的房子进行投资，才是最佳选择！

看了这么多泰国房产的问题，难道泰国房产真的就不值得买了吗？当然不是了，泰国房产吸睛的地方还是很多的。

首先，泰国房产是永久产权，世代传承（不过值得注意的是，这里的永久产权指的是公寓）。说到泰国公寓的产权，法律里面有明文规定，外国人（包含中国人）仅可购买49%的公寓住房，剩下的51%必须由泰国人拥有，土地权所有权是由全体业主100%所拥有的，那么换句话说，就是永久大家共有的。

其次，泰国房产没有公摊面积，而且全部精装修。这是泰国房产的另一大优势，但是至于精装修到什么程度，当然不同开发商，不同的项目精装修程度都是不尽相同的，所以这个精装程度是需要各位投资者自己买房之前提前了解的问题。

这时候有人会问，精装修的质量到底怎么样，泰国前十的开发商精装修的问题都不大，要知道这些大的开发商能发展毕竟是日积月累的，口碑也是在这个过程中成长起来的，大开发商一般都舍得花钱，舍得用好材料好电器，师傅的手艺也是相当靠谱的。

并且，相比其他国家的房产，泰国房产的门槛较低，众所周知，泰国是发展中国家，而曼谷又是泰国的首都，地理优势十分明显，据调查显示，曼谷目前平均投资价格2-3万，富人区和金融区无上限，投资总面积从20平米起，适合小盘操作，资金需求不高。再加上泰国房产没有遗产税，也没有房产税，虽然满五年后要有2%的交易税，但是买卖双方平分，还是能接受的。并且泰国房产的增值率十分稳定，每年有10%左右的稳速增长，伴随着2021年中国泰国一带一路高铁开通，阿里巴巴、京东、华为纷纷入市，相信泰国特别是曼谷会迎来房地产市场的一波起飞。

还有很重要的一点就是，泰国房产首付通常情况仅需要20%-30%，资金压力小，而且基本上是一两年后到了交房时候再付尾款的模式，免去了大家的资金压力，更重要的是，在泰国你不必单独购买车位、所有公共设施（泰国的小区公共设施包含游泳池、健身房、图书室、棋牌室等）免费使用，并且物业有专人负责巡查防止外来非小区业主占用，保障业主的权益。

投资泰国房产我们不单单只看房产市场，我们还要以宏观的角度去看房产的大环境，泰国的教育和医疗资源也是非常引人注目的，与国内紧张的医疗和教育资源相比，曼谷拥有全球最先进的医疗技术和医疗设备，就医环境舒适，没有医患矛盾。并且，曼谷拥有众多著名国际学校，教育模式多样性。有美式教育、英式教育、新加坡式教育、以及泰国本土化教育可供选择。

最后，为什么说投资泰国房产是个不错的选择呢？要知道，泰国整体消费水平相较于国内还是偏低的。去到泰国旅游的人都能够明显地感觉到，泰国消费真的特别便宜。去一趟夜市1000泰铢可以满足全部需求。所以即使是买房自住，生活质量也是十分有保障的。

以上就是小编关于泰国房产的一些见解，任何事情都没有绝对的，我们不能单纯的说泰国房产好，而忽视其问题；也不能只看到其问题，而忽视其优势。用辩证客观的角度来看的话，现如今泰国房产确实是值得大家投资的房产市场。所以，作为投资者，想要海外置业，泰国房产你真的不能忽视

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过去5年，海归人数步步增高，大批留学生涌入职场，去年回国的人数更是多达80万人。当留学生人数变多，海外学历的含金量开始逐步下降，薪资也不再像以往一般诱人，甚有企业如今更青睐国内高校毕业生的传闻，再加上国内教育改革和疫情的影响，人们不禁开始算起计算起留学的回报率。

今年开学季，读了许久网课的留学生终于可以迈出国门，到校园里上课，与Zoom了许久的教授和同学见面。然而谁知，返校的道路并非一帆风顺。被通知能够出国，只是跋山涉水的第一步，前路还有N多个「闯关」在等着他们。

从申请学签无理由被拒、黑心机构压着学签不放，到买下天价机票，却在美国机场被关小黑屋询问，最严重被遣返回国，这几周我们看到了太多令人心痛的事件发生。

当忐忑的一颗心终于落地校内，孩子们可以松口气专注学习时，又猛然意识到，由于疫情的管制， 毕业前的每个假期，可能都不能回国与家人团聚 。

每个家有留学生的父母，心里都很难淡定，近期接二连三发生的留学生被袭击、抢劫案件，更是火上浇油，

留学这条路，越来越难走。

疫情暴风席卷后，生活被颠覆、行业遭洗牌，暴雨过后留下的是一地残骸，和人间清醒。

留学也不意外，不仅学生被折腾的很疲惫，从各种数据来看，留学的「黄金期」也正在呈现下滑趋势，所谓的「留学溢价」，空间也所剩无几。

近两年大家讨论最多的问题，恐怕就是： 留学，还应该去吗？

01.

留学生已不再是香饽饽？

不知道大家有没有这种感觉，大街上随便抓一群人，里面就一定有留学生。

留学生越来越多这件事的确属实。随着国家经济发展，家庭更加宽裕，自1978年我国拥有第一批留学生后，越来越多的人选择出国求学。

据教育部最新的信息显示，至今各类出国留学人员累计已经多达656.06万人，而其中 将近40%的留学生群体，都是近5年才出国 。

来源：启德教育

如今，留学显然已经不是小部分人的特权，而是更大众化的选择。

然而，伴随出国人数的增加， 归国人数也在增长 。

2019年，留学生回国人数就已经突破了58.03万人，比18年增加了11.73%，是过去十年中增速最猛的一次。

根据教育部公布的数据，在1978年以来的所有留学生群体中，完 成学业后回国的人群高达86.28% ，也就是说，绝大多数人在毕业后都选择了回国。

教育部最新数据

2020年，由于疫情的影响，留学生回国求职的趋势更加强劲， 回流人群骤增到了80万 ，金融、IT、互联网、咨询等热门行业成为大众首选。

来源：UniCareer

也就是说，这些家人费尽心思、斥巨资送出国的孩子，并未在国外扎根，而是转身回到了祖国的怀抱，希望能够找到自己的落脚点。

然而，现实却是，比起几年前炙手可热的海外学历，如今的海归，已不再是企业哄抢的人群。 留学生对薪资的期待和国内目前的就业情况，逐渐出现了偏差。

在智联招聘发布的《2020海归就业创业调查报告》中，我们可以看到，从期望来看，海归群体对自己的薪资期望往往高于其他求职者，但从现实到手的钞票来看， 有大于一半的海归对自己的薪资不太满意 。

随着留学人口的增加，相应的红利越来越少， 留学，也开始「内卷」：

名校录取要求花里胡哨，

标化成绩分数年年升高，

如果孩子在读国际学校，

成绩活动竞赛一个不少。

毕竟物以稀为贵，如果孩子出国不能上个排名「拿得出手」的大学，回国后还会被HR误以为是野鸡大学，这当中的痛，只有娃自己知道。

如今，带着 “学习不好，让孩子出国留学镀金回来好找工作”的想法，已经不适用 。

很多家长也意识到了这一点。

在疫情的催化下，有不少家庭选择了取消或者推迟留学计划。

出国留学，归国就业，两头难。

在这样的情况下，似乎也不一定非要出国，如果能够上个985、211也是一个很好的选择。

其实， 被吹上风口的留学，早就应该开始降温了 。

02.

理性看待留学，不神化、不污化

从国际视野切入，经济高速增长、全球开放化的黄金时代已经过去了。

著名经济学家，上海交大安泰经济与管理学院教授， 曾任中国社会科学院世界经济与政治研究所副所长的何帆教 授，曾就疫情下的留学给予了他的观察。

在他看来，全球化并非一定是越来越开放，而是开放到一定程度，就会收缩；收缩到一定程度，又会开放。

在疫情的笼罩中，各国一度疯狂收缩，随着疫苗的普及和人为的控制，才开始慢慢摸索和讨论开放的可能性。

但这对留学的改变是巨大的。何帆认为， 留学是扩展世界观的必须，但溢价已经基本没有了 。

何帆

拿2019年70万出国留学人群为例，在这当中，有多少人是去了货真价实的全球TOP100大学，学习先进技术、拓展人生视野，又有多少是高考根本不过关，家里砸钱送出国镀金，在国外过着纸迷金醉的「留学生」生活？

而且， 留学生这个身份到底是负债还是财富，还真不好说 。

如果单纯计算投资回报率ROI，排名不错的美国公立大学，学费已经涨到3-4万美金，而私立大学价格则高达6-7万美金左右，也就是说，不算生活费，4年80-200万RMB的学费就扔出去了，加上住宿吃穿交通费，最少也100万打底，高则不上限。

而回国就业， 应届毕业生起薪不过万是很正常的一件事 。

即便是银行、广告、快消等不错的行业，一线城市应届毕业生起薪也就6-8千，竞争还特别激烈，这是笔者惨痛的亲身经历。

照这么算，比起「高薪聘请海归」的时代，留学生的一纸毕业证已然贬值，部分人会觉得，既然都回不了本，还去留学干啥？

有的人想法再夸张一点，说留学就是存点钱，给学习不好的孩子准备的一条退路。

然而，这两种说法都还是太片面了。关于留学生毕业后5-10年是否能“回本”，很大程度取决于毕业后就职什么类型的工作。如果入职财大气粗的大厂，薪水肯定是蹭蹭涨，如果娃争气做得好，想要收回留学成本并不是大问题。

再看就业市场本身对人才的偏好，也可以发现， 国内很多头部企业仍然在向留学生示好：

华为

腾讯

人民日报都公开欢迎留学生加入：

作为有着多年生活经验的家长，我们都知道， 学历只是敲门砖 。

端着牛津本、硕、博连读的一厚摞学历证书去招聘单位，增加的只是对方看到你的几率，至于你究竟能不能得到那个工作，被对方“看上”，本质上靠的还是你的工作能力。

学习能力不等于工作能力，工作能力包括学习能力，这是我们许多人需要想清楚的问题。 留学带来的价值到底有多少，只有自己知道。

出国读书，只是教育道路上的一种选择而已。就像中学阶段可以选择公立、私立，或者国际学校一样，大学可以选择在国内读，也可以出国读。

所以，我们 不必神话留学 ，觉得出国了就高人一等，也 不必贬低留学 ，觉得所有留学生都是不学无术的二代。

远渡重洋能够带回来先进技术，本地发展也能精忠报国——全看你怎么选。

03.

学，留还是不留？

说清楚了留学的花费（投入），也说了留学生在就业市场的待遇（回报），如果你精于计算，那么从这里你已经可以得出是否要送娃留学的结论了。

但是，正如我们说的，留学可不是买基金，看涨就买，看跌就抛。

留学不留学，关键 看你留学的目的是什么 。

首先，如果你要问任何一个留学生，出国带给他们最大的收获，一定是国际化的视野和多元文化带来的碰撞与成长。

拥有了外国的独自生活经历，无论在世界的哪个角落，都能够自信地与当地人交流。很多事情和地方，百闻不如一见，不亲自到实地走一遭，永远都无法理解。

反之， 如果送孩子留学的目的是「赚大钱」，可能需要再斟酌一下 。

拿当下最火的编程、人工智能、通讯行业为例，头部的竞争是十分残酷和激烈的，有差不多技能的毕业生都在为一个职位而「内卷」。而那些发展不这么快的行业，薪水往往并不能达到大部分留学生的预期，毕竟前期投入太多了。

能否接受孩子成年后没有原地起飞，成为CEO，走上「人生巅峰」，本来就是每个父母都需要思考的事情。

何况再加上留学的一系列投入，一定会让原本就不能接受「孩子成为普通人」的你更难受， 这种焦虑也会传染给孩子，让他难受 。

而如果你决定让娃留学，那么，我能给到的建议是，去娃能力范围内最好的学校就可以了，不用非执着于爬藤，或者超出自身水平排名的大学。

今年的诺贝尔经济学奖获得者的研究成果相信大家都看到了： 在孩子成绩水平线上的大学，去排名高一点的还是低一点的没有所谓，在未来的收入上没有太多的差别。

而且，与其非要进入水平与自己不匹配的大学，在牛校垫底，还不如当一个在普通学校里拔尖的孩子。

畅销书作家马尔科姆·格拉德威尔（Malcolm Gladwell），就曾在谷歌时代精神（Google Zeitgeist）的论坛上公布过两组数据：

一组，是哈佛大学和普通学校，攻读数学、科学学位学生的毕业率对比；

另一组，是不同层次学校毕业生的学术论文发表情况。

按常理来说，我们肯定会认为哈佛的毕业率和论文发表情况要高于普通学校，毕竟全校都是学霸。然而，最终结果却显示： 在哈佛垫底的学生，没有普通学校的尖子生毕业率、论文发表数高 。

即便你在一个层次很高的平台，但如果这个环境并不属于你，或者你是同龄人里偏下的存在，那还不如去一个自己能够发光的地方，

这说明了什么？择校最终还是得挑合适的。

说实话，很多人看留学分析类文章，都会有 “看了个寂寞” 的感觉。

收集了各种数据、翻阅了很多专家的分析，诺奖得主的案例都看了，你还是没有说清楚，我到底应该如何做决策呀？

一千个人有一千个的人的情况，各不相同，没有一个确定的答案。

但如果硬要说一些决定性的总结， 还是要搞清楚留学的目的 。

如果家里并不富裕，出国的要求是镀金、回本、赚钱，那么就要做好前期准备，确认娃的能力、学校、专业未来能够走上金字塔尖。否则，没有必要花一堆钱去一个普通大学的普通专业，回国做一个普通白领，不值当。

如果留学不为金钱利益，家里能够相对轻松的负担费用，送孩子出国希望他能体验更多面的人生、认识世界的不同面貌，未来的事情，交给娃自己做决定，那么，留学去吧。

疫情终会过去，时间不会停步，我们唯一能做的，就是坚定自己的道路，并认真地走下去。

留学也有鄙视链

如果有人跟你提起，去泰国留学，想必很多人第一反应是这样的：

“去不起欧美国家，那起码去日韩吧？什么？泰国留学？你怕是想去体验农家乐吧？”