伊斯坦布尔国际学校排名 土耳其作为投资移民届的一匹“黑马”,土耳其有哪些...

估计大家都知道，土耳其是一个“浪漫”的国度，每年都有不少游客慕名前来，棉花堡、热气球等甚至成为了外国游客眼中的网红打卡点。作为 土生土长、而且有过中国留学经历 的土耳其人，我十分欢迎大家来做客。

但少有人知的是，有不少中国朋友，来到土耳其以后就对土 一见钟情 ，决定长期定居在这里，甚至直接移民。其实对比一下就会发现，土耳其的 生活节奏确实比较慢 ，而且很注重享受。就连这边的流浪街头小猫小狗，都能每天吃饱喝足，美滋滋地晒太阳、伸懒腰，还有人主动投喂、有些公寓还会给它们搭建小窝。连小动物都能在土耳其生活得这么惬意，更不用说人类了。所以很多游客来到土耳其以后都变成了 柠檬精 ，不停地酸酸酸。

对于这一点，有很多的中国朋友也向我表达过他们的困惑，来土耳其 旅游 可以理解，但为啥要过来移民呢？他们所不知道的是，土耳其也是一个非常适合移民和投资的宜居国家。

首先是宜居这方面，土耳其的饮食和独特文化具有很大的吸引力

土耳其菜能与中国菜、法国菜并列为世界三大菜系，自有其过人之处，而伊斯坦布尔就是最能体现土耳其菜精髓的城市。很多人只认为土耳其烤肉声名远播，其实伊斯坦布尔还有一个最大的特色就是海鲜。

在靠近加拉太大桥的两岸，分布着很多吃海鲜的小馆子，那里的贻贝饭和伊斯坦布尔烤鱼都是必尝的美味。还有就是在伊斯坦布尔街头，除了各种饮料摊，还有两种最常见的小吃车：一种是卖烤面包圈的，另一种是卖烤玉米和烤栗子的。不管是寂静的小巷还是热闹的广场，大街小巷都可以看到它们的影子。

如果说在伊斯坦布尔的最佳生活方式是什么?那一定就是大街小巷随处可见的咖啡馆、甜品店和各种小吃店。简直是甜品爱好者的天堂。

作为一个从拜占庭和奥斯曼帝 国的首都留下来的 千年古城 ，伊斯坦布尔融合了东西方文明，宗教与传统相融合，多元而和谐。只有在这里生活，才能感受那种独一无二的文明传承。

爱猫也是土耳其一个很大的特色，这里对于猫咪以及爱猫人士简直是天堂。小猫们作为国家的一份子，可以肆意地游走在大街上、躺在公园的长椅上、甚至跑进咖啡厅寻求食物和爱抚。它们大多都很乖巧，允许人们随便抚摸。

再来说说投资方面，

从2020年土耳其移民数据就可以看出来，2020年土耳其共售出1,499,316套房屋，与2019年相比，销售量增长了11.2%。外国投资者共从土耳其购置40,812套房产，其中，伊斯坦布尔共售出19,175套房产，占比47%，销售份额占据各大 城市之首 。

其中中国投资者共从土耳其购置891套房产，排名 第13位 ，证明土耳其渐渐成为中国移民者青睐的国家。

那么，咱们土耳其到底为什么这么受外国投资者欢迎呢，努尔就来给朋友们分析一下

土耳其护照是目前市场上价格最低的公民入籍项目之一， 购买25万美元的房产就可以，而且房产和身份终身绑定，还承认 双重国籍 。

根据我之前看到的全球知名房地产咨询公司莱坊国际最新的 全球房价指数 ，截至今年第二季度，土耳其房价与去年同期相比 上涨25% ，居全球涨幅首位

这当中很大部分原因是土耳其推出的有利移民政策。根据之前土耳其国家统计局发布的数据，8月份，土耳其售出170,408套房屋，与去年同比增长54.2%。其中有3893套房子卖给了外国人，而中国投资者买了103套。

土耳其护照除了可以免签全球110多个国家和地区外，最重要的是它绝对是一块曲线移民美的黄金跳板。

土耳其护照可申请长达5年多次入境美国E-2签证，申请人及配偶、21周岁以下子女便可一起到美国生活，配偶可自由在美国工作，子女可享受当地免费公立教育服务。

据我了解到的信息，现在教育竞争比较激烈，很多家长都想让孩子去环境相对轻松的国际学校就读，因此中国的国际学校目前需求是比较旺盛的。但是优质的国际私立学校现在几乎都需要一个外国身份作为 “敲门砖” ，而土耳其护照就是一个很好的选择。

所以说，咱们土耳其不仅仅是一个 旅游 国家，也很适合投资和生活。欢迎大家来土耳其找我玩儿，有什么需要帮助的地方也可以找我哦~

土耳其去年9月修改了移民法案

在当地购买25万美金以上的房产（3年后可卖），就能获得一本土耳其护照，申请人、配偶、18岁以下子女一同获批。

之前的法案是100万美元，一下子降低了3/4。

于是土耳其护照，土耳其房产突然就这么爆红了。

其实，除了买房，投资入籍土耳其还有其它的几种方式，

比如银行存款，买政府债券，VC基金，创造就业，总体来说，还是买房最轻松，金额最少。

从去年开始，

土耳其房产在外国人范围内很火。

2019年7月，整个土耳其有102236套房子卖出。

第一大城市伊斯坦布尔排名首位，卖掉了6709套，

其次是首都安卡拉3035套，

然后是海滨城市伊兹密尔，2012套，其它地方几乎就没有了。

其中外国人买了4192套，比去年同期增加了46.7%。

土耳其去年8的时候，汇率暴跌，因此吸引了一大批外国人来当地买房，

因为一套房算下来，相当于便宜了几万美元，

他们赌的是土耳其汇率会触底反弹。

另一方面，去年10月修改了移民法案之后，买房投资入籍的人数激增。

截止今年7月底，

不到一年的时间，有将近1000份申请已经获批，还有1700份在审理阶段，真挺火的。

这部分外国人，也刺激了当地的房产市场。

至于这个国家的房价未来怎么走，我也不是什么房产专家。

尤其是三年之后会呈现一个什么样的状况，没办法判断。

土耳其作为投资移民届的一匹“黑马”,土耳其有哪些...

重点来了！！！

土耳其、加勒比岛国买房入籍，对自身生活是没太大作用的，

它们主要是功能性护照，

间接帮助申请人，达到另一些目的，

普适性不是那么强，是针对有小众需求的人。

• 具体讲一讲土耳其买房入籍的政策:

25万美元的房产，没有房产类型、套数、城市的限制，购买之后，3年可卖，护照身份继续保留。

申请人，申请人配偶，18岁以下子女可以一同获批，差不多6个月能拿到护照。

功能上主要是前面说的几个功能，

a、开户/避税/降低资产透明度

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土耳其护照可以用来在香港、新加坡开户，以这个身份把资产装进去，降低资产透明度。

另外，土耳其的税制属于非全球征税（有钱人的烦恼，这么解决），适合用来避税。

现阶段，加勒比岛国的护照要在这两个地方，开还是能开，但难度比较高。

土耳其护照身份轻松很多。

b、出行

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必须说的是，相比起加勒比岛国，土耳其的免签国要少很多，免签/落地签国家/地区约110个，

加勒比岛国可以免签的申根国，土耳其都不在免签范围内，

这是个不足。

但是日本，中国港/澳/台地区，新加坡，韩国都可以免签，也算小弥补了一下。

c、上国际学校

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现阶段，国际学校入学资格审核越来越严格，土耳其护照，受认证程度高很多。

d、土耳其护照可以用来申请美国E2签证

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关于E2签证，具体可以看这一篇：买一房一厅的钱，够一家人“移民”美国。

因为美国绿卡越来越难申请了，E2签证也算是曲线移民美国吧。

土耳其和美国有双边投资条约，

以土耳其身份在美国投资一个符合规定的公司，可以申请美国的E2签证。

E2签证的条约国里，以土耳其身份申请的获批数量一骑绝尘。

另外的几点，再说一说。

a、关于很多移民机构提到的，土耳其护照可以曲线移民英国

土耳其和英国有个ECAA协定——

请点击输入图片描述

允许土耳其国籍的人士到英国开设自己的生意，居住生活 5 年以后可以取得英国永居，而且关于这个生意，还没有最低投资额、最低工作岗位的要求。

但这一点，大家都不是很有把握，

之前的当地人有成功申请过，但是通过入籍法案去做的，还没有。

如果是为了拿英国永居这个目的去办这个护照的话，就不是很建议了。

这个方案本身，是通过申请英国商务签，在当地经商并居住满5年去转永居，如果这5年中英国政策出现什么变动，影响后面转永居，还是有点风险麻烦的。

b、关于很多移民机构所说的土耳其是欧盟的候选国，

这个就听听就行了，从上个世界90年代就开始传了。

加入欧盟有几个硬门槛，土耳其不合格。

c、有一个比较特殊的问题，是一个读者问到我的，也共享一下。

他2014年的时候在土耳其买了房子，问现在可以直接用那套房来申请入籍吗？

我找本地律师求证了一下，

律师说，这个法案是2017年1月提出，2018年9月修改的，

所以，2017年之前购买的房产，是不能按现在的申请标准来入籍的。

d、关于这个护照有没有风险。

有，政策风险，以上都是以现阶段法案为基础进行的，

投资入籍，E2签证，包括转英国永居，不能保证说未来这样的政策还会继续延续。

不过，政策风险这一点，任何国家都适用。

综上

火爆的移民土耳其，

主要目的不是住（当然，想去住也是没有问题），而是它是否能满足自己的需求。

相比起把钱全捐了，

土耳其护照可以手握房产，还有租金的收益，性价比已经很高了。

房产投资方面，

我是觉得抱着佛系的心态会好一些，

移民机构所说的投资前景，平常心看待。

涨了是惊喜，跌了也放轻松（所以，挺多人会选择投资酒店，因为当地的旅游业确实还可以，好的酒店，租金收益也是可以有保障的）。

选择的逻辑是——133

2450

0969

是因为土耳其的房产投资前景而去买一个土耳其护照，

还是因为有获得身份的需求，而去土耳其买房投资。以上数字连起来

《2005年全球生活质量排名》昨天发布，日内瓦和苏黎世仍属全球最舒适城市。

昨天，美世人力资源咨询公司公布了2005年全球生活质量排名，在总体生活质量方面，日内瓦和苏黎世排名最高；巴格达依然是全球最不吸引海外派遣人员的城市。主要缘于其存在的对在该地区人员、多国组织，以及政府机构的周期性的攻
击威胁。上海成为亚太地区城市中得分增长最快的城市，其排名由去年的107位前移了5位。

美世的这份报告显示，在对全球200多个城市39项生活质量标准的调查中发现，日内瓦和苏黎世仍然是世界上最舒适的城市，其次是温哥华和维也纳。欧洲城市、新西兰和澳大利亚的城市排名则继续领先。

瑞士、德国城市排名靠前

瑞士的苏黎世和德国的杜塞尔多夫一路狂奔，直接与去年排名第五的法兰克福并列平起平坐。去年排名第十的慕尼黑，由于采纳了效率更高的废弃物清理系统和为海外派遣人员提供了更好的住房条件，最终将今年比分扳回至第五；杜塞尔多夫则因交通和国际学校的标准得到改善，也由第12位追至并列第五。伯尔尼、哥本哈根和悉尼的排名均有所下滑，三者并列第八。

美国各城市中，火奴鲁鲁和旧金山得分最高，并列第25。主要原因是这两座城市的犯罪率，要低于美国的其他城市。波士顿、纽约、波特兰和华盛顿紧随其后，排名分别为第36、39、42和42,得分依次为100.5、100、99和99。而休斯敦得分最低，名列第68,得分为94分。

中国六城市参与排名上海得分最高

与欧洲城市相比，亚太地区的城市生活质量出现明显的两极分化。今年，澳大利亚和新西兰的城市得分居高。悉尼和奥克兰并列第八。孟加拉国的达卡和缅甸的仰光的排名仍然偏低。两座城市落后的基础设施，以及内部稳定和执法力度的匮乏最终导致低分。

本次调查中，中国的北京、上海、广州、南京、沈阳和吉林六城市参与了本次的城市生活质量排名。其中，上海排名第102,较去年前移五位。北京排名仍然保持在第132位。紧随其后的是广州、南京、沈阳和吉林(排名第167位)。

同参与本次调查的47座亚洲城市相比，上海的排名为第24位，北京为第31位，其次是广州、南京、沈阳和吉林。值得关注的是，在所有参与调查的亚洲城市中，上海得分增长最多，主要缘于其在经济环境、公共服务、交通和消费品等方面的良好表现。

关键生活质量标准详细评估分类

-政治和社会环境(政治稳定性、犯罪率、执法情况等)

-经济环境(外汇管制、金融服务等)

-社会文化环境(审查制度、对人身自由的限制等)

-医疗和健康因素(医疗供应和服务、传染病、污水、垃圾处理、空气污染等)

-学校和教育(学校标准和学校数量等)

-公共服务和运输(供电、供水、公共运输、交通堵塞等)

-娱乐(餐厅、剧院、影院、体育、休闲等)

-消费品(食品/日常用品供应、汽车等)

-居住(住宅、家用电器、家具、维护服务等)

-自然环境(气候、自然灾害记录)

陈怡：中国城市“消费品”和“公共设施”得分较高

陈怡为美世人力资源咨询公司中国区全球信息服务业务与产品总监

这份调查是以全球215个城市的39项生活质量标准的评估结果为基础，这些评估标准包括政治、社会、经济和环境、人身安全和健康、教育、运输和其他公共服务等因素。

在所有排名中，欧洲国家是最看好的。我们可以看到，排名前五位的大多是欧洲国家的，而且位置几乎没有变化。亚太地区是我们最关注的地区，澳大利亚、新西兰、新加坡、日本等国家的城市生活质量较高。与之相比，在亚太地区47个城市中，上海是增长最快的城市。主要是在气候、经济环境和机场服务等方面有很好的竞争力。

与其他城市比，中国城市的吃、住等消费品以及水、电等公共设施得分较高。其中，北京和上海在银行服务和外汇管制方面得分居前，尤其是上海的自然环境和机场服务远远高于其他城市。中国城市在空气污染和交通状况方面则不太尽如人意。

需要指出的是，在经济日益全球化的今天，全球的许多国家和大型跨国公司都在进行对外投资和派遣工作人员。为此，它们需要了解投资所在国城市的总生活质量。当从一个国家向另一个国家派遣行政管理人员时，了解目的城市总体生活质量信息，成为各公司外派人员薪酬的风向标。

世界上各城市间在总体生活质量方面的差异，已经成为人们广为接受的事实。国外企业到各个国家投资，在人员派遣方面，除了工资外，还有艰苦基金补贴。这份报告实际上为生活条件经受严重恶化的外派工作人员提供了特殊补偿的依据。同时，尽管本次上榜的中国公司只有六个，但由于随机性原因，对于一些希望从一级城市到二级城市投资的公司来讲，目的城市生活质量指数，为外派人员的补贴提供了参考。