日本一线国际学校排名表 对房产保持一个比较平和的心态。

出国留学如何选择国家、院校和专业?每一个要素都可能影响到留学生的未来、甚至就业的选择。结合新浪等权威媒体发布的留学白皮书等数据，和大家聊聊这些事儿。

留学国家或地区

《2017-2018年度留学白皮书》显示，大家在选择留学国家时，教育水平、气候居住环境、名校分布、国家综合实力、留学政策及花费等都是重点考量的因素。

综合下来，美国是当之无愧的留学首选，英联邦国家(加拿大、澳大利亚、英国)紧随其后，且占比均高于2016年。德国、中国香港、新西兰和法国的占比也有小幅提升，留学目的国分布格局较稳定。

留学费用

全球留学费用最便宜的国家集中在欧洲国家，包括德国、瑞典、芬兰、丹麦、奥地利、比利时、西班牙和卢森堡。

而去美国、英国、澳大利亚、加拿大等国家留学滚正，费用相对较高。一般一年花费约20万元人民币，如美国许多私立大学一年学费超过2万美元，普通公立大学一年约1万美元。另外还要算上生活费，留学加拿大一年的花费折合人民币在8万至14万元之间。

留学澳大利亚每年花费在10万至18万元人民币，其中生活费约5万至6万。日本、韩国、新加坡等亚洲留学国家则因为离中国近等因素，留学一年花费仅在10万元人民币左右。

学制设置、课程设置、教学方式

英国、澳大利亚、新西兰等国的本科教育为期3年，硕士为1年，学制较短。但学生到这些国家留学，一般要先读1年预科，才能入读本科课程。

移民迅宏角度

加拿大政府敞开大门，欢迎来自世界各地的优秀学生和专业的技术人员赴加学习、工作或创业。签证和移民政策的不断放宽，吸引了更多的留学生和海外人才申请进入加拿大。此外，留学生毕业后即可获得3年工签，可持工签在加拿大积累工作经验，为就业打下基础，同时也在将来申请移民时有积累优势。

美国因为特朗普的原因不断收紧H-1B高技术工作签证等，使得刚毕业的大学生难以留在美国工作，也让海外学生开始谨慎考虑是否赴美留学。

但由于美国自身无可比拟的吸引力，很多中国家庭绕开了“留学—留美”这条路，选择了符合美国经济政治发展趋势、为美国带来就业和资金的投资移民，或者是费用低、审批更快捷的杰出人才移民。

在澳大利亚，申请工作签证的留学生不受限于移民职业列表，任何专业背景的毕业生均可申请。但英国的工作签证相对难申请，一般要求学生先找到不错的工作才能申请工作签证。

如何选择留学院校?

出国留学选择学校至少应就学业、生活和就业三方面来考虑：

学业

Major之学术声誉(Reputation)、学校整体学术声誉、学校的设施(Facility，包括：图书馆﹑研究中心及相关教学资源)、欲研究课题之教授阵容(faculty)等。

生活

华人占比、生活便利性、气候好坏、交通便利、文化资源取得、生活费等。

就业

如果你未来的就业目标是做学术，可能学校的学术声誉和导师在本领域的知名度和人脉更重要。

如果你的就业目标是工业界，也许更应该考虑学校的地理位置，周围是否有比较活跃的job
market，学校课程设置是否侧重应用，对于硕士生来说，尤其重要。

如何选择留学专业?

首先我们来看一下《2017-2018年度留学白皮书》，数据显示，中国学生在出国留学时，选择专业类型首要考虑的是就业。其次，是否是大热门专业，是否有利于移民申请，自己的兴趣爱好，都是比较重要的影响因素。

再看大家比较感兴趣的专业类型，如图所示。

商科作为中国学生的首选留学专业，其热度较去年再次有了明显上涨，达到33%，也能看出专业扎堆的现象比较严重。除商科外，今年倾向选择工科专业的学生比例也有提升，而文科、理科、艺术类以及医科的所占比例则有不同程度下降。

很多学生和家长在选择留学专亩备册业时一般会考虑“当下的热门专业”或者“孩子感兴趣的专业”，这都无可厚非。

选择留学专业时不仅需要看自己是否对所选专业感兴趣，还需要多了解一些具体课程内容，对其是否感兴趣。比如，会计与金融是热门专业，但选择该专业前，也要先确定自己对数学有兴趣，才能学得好。

土耳其去年9月修改了移民法案

在当地购买25万美金以上的房产（3年后可卖），就能获得一本土耳其护照，申请人、配偶、18岁以下子女一同获批。

之前的法案是100万美元，一下子降低了3/4。

于是土耳其护照，土耳其房产突然就这么爆红了。

其实，除了买房，投资入籍土耳其还有其它的几种方式，

比如银行存款，买政府债券，VC基金，创造就业弯唤，总体来说，还是买房最轻松，金额最少。

从去年开始，

土耳其房产在外国人范围内很火。

2019年7月，整个土耳其有102236套房子卖出。

第一大城市伊斯坦布尔排名首位，卖掉了6709套，

其次是首都安卡拉3035套，

然后是海滨城市伊兹密尔，2012套，其它地方几乎就没有了。

其中外国人买了4192套，比去年同期增加了46.7%。

土耳其去年8的时候，汇率暴跌，因此吸引了一大批外国人来当地买房，

因为一套房算下来，相当于便宜了几万美元，

他们赌的是土耳其汇率会触底反弹。

另一方面，去年10月修改了移民法案之后，买房投资入籍的人数激增。

截止今年7月底，

不到一年的时间，有将近1000份申请已经获批，还有1700份在审理阶段，真挺火的。

这部分外国人，也刺激了当地的房产市场。

至于这个国家的房价未来怎么走，我也不是什么房产专家。

尤其是三年埋碰凯之后会呈现一个什么样的状况，没办法判断。

菲利宾国家怎样?

对房产保持一个比较平和的心态。