想要在泰国买房，能买吗？

小编今天整理了一些想要在泰国买房，能买吗？相关内容，希望能够帮到大家。

本文目录一览：

• 1、想要在泰国买房，能买吗？
• 2、泰国华欣有什么好玩的泰国华欣旅游景点介绍
• 3、泰剧中总是出现的泰国华欣是个什么地方？

想要在泰国买房，能买吗？

投资要看准时机。比如上海买房这件事，十年前随便买，然而2017年至今如果不是刚需，不推荐买。如今，海外房产投资的热潮只增不减，随着一带一路政策的发展和国内房地产正常的收紧，之前被国人忽视的泰国房产渐渐成为大家海外置业的一个热门选择。目前涨幅稳定的泰国房产的确是会有不错收益的投资。资产配置，教育就业首选曼谷；自住度假，收租养老首选芭提雅。

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1.投资门槛低

投资要看资金实力。能玩得起几百万投资去看几十万的项目，投资出发点和风险承受能力，和那些手上只有十几万的人不一样。毕竟前者叫资产配置，后者叫all in。泰国相对欧美国家较近，房价也低，比如曼谷市中心的高档公寓则在人民币2-3.5W/平米，是作为海外置业的最佳入门级选择，无需大量资金的投入，相对风险比较低，是一个低门槛、性价比高的投资项目。

2. 巨大的升值潜力

从升值潜力来看，北美澳新已经被炒过一轮又一轮，房价自然是水涨船高不用说。但是国内这十几年来的城市化进程，在东南亚的一些国家也正在发生，而泰国作为东南亚第二大经济体、东盟中心，政治环境相对稳定，和我国经济来往相对频繁，目前泰国已有6400万人口，泰国的外汇储备全球排名第13位，达1830亿美元，超过了英国，法国，美国等这些经济强国。泰国在外汇储备方面优势明显，更能有效保持泰铢稳定。作为旅游大国、养老胜地，以后其人口数量只会越来越多，其房价的升值空间不容小觑。

3.政策好

永久产权，无遗产税，无公摊面积，公寓别墅带装修并且还不限购、不限贷，可炒楼花，经济稳定增长，税费低。

在泰国，外国人可以购买泰国公寓总户数的49%以内，不可以购买别墅这种带土地的房产。不过公寓也是永久产权，这个不用担心。而且泰国的房子都是按实际使用面积计算的，也就是说，假设在泰国的一个100平米公寓，实际房间里的可用面积加起来就是实实在在的100平方米，而不会像国内的开发商跟你说“啊这套房子的得房率大约是80%，还有20平米是电梯和走廊的公摊面积。”

税费也是在置业环节中重要考量因素之一。以新房为例，

泰国：契税2%（买卖双方各支付50%）

加拿大：交易印花税15%

新加坡：外国人购房需缴纳3%印花税和额外15%的海外投资者印花税，仅印花税就要缴纳18%

4.房子都是精装，配套优于国内

在泰国买的不只是房子，还有服务和生活方式。泰国房产不仅都是精装修，而且还有免费的泳池、免费的健身房，这是泰国公寓的标配。根据开发商的不同，可能还会有免费的会客区域、工作区域、桑拿房等。

曼谷的公寓，低楼层是停车场和公寓的公共空间。美丽的空中花园环抱两个豪华泳池、温泉池，面对泳池的是健身房，另外还有奢华的桑拿室、图书室、party房……这些设施都完全免费开放给业主的。据说公寓还提供打扫服务，价格比北上广的小时工便宜多了。

5.租金回报相对比较高

作为投资买房者，一定都比较关注“租售比”这个概念，就是指房子的每平方米月租金与每平方米售价之间的比例。因为这个比值越高，说明这个地区房价泡沫越大。就以上海来说，这几年房价迅速上涨，租售比都超过了1:600。再来看曼谷公寓平均租售比是1:250，也就是说如果把曼谷房子租出去，250个月后可以收回购房成本。根据“全球房产指南”上全球各大城市租金收益率的数据，泰国成为东南亚首选的高租金回报国之一。其租金回报率平均达到6.49%，位居东南亚国家租金回报率的第三名，比马来西亚还要高。

至于泰国买房城市的选择，主要以曼谷和芭提雅最适合投资。

曼谷

曼谷是投资泰国不动产首先考虑的地方，也是泰国租金回报率最高的地方。曼谷的经济占泰国总量的44%，曼谷港更承担着泰国90%的外贸。曼谷除了是泰国的政治、经济和文化中心，也渐渐成为国际的设计和创意中心，如果你看过泰国的神奇广告，你一定会认同这一点。很多跨国公司和国际组织的总部也在这里，《华尔街日报》是这样介绍曼谷的：曼谷是泰国唯一能让你有生活在国际大都市感觉的城市。

然而在曼谷投资房产，一定要选择离地铁站近的项目。曼谷一共有三种公共交通轨道：两条BTS（Bangkok Mass Transit System）轻轨线，一条MRT（Metropolitan Rapid Transit System）地铁线，一条ARL（Airport Rail Link）机场快线。所以在曼谷选房投资的话，沿着地铁线选就好了。期房的话，也可以考虑在建轨道的沿线。曼谷只要是地铁站附近、大开发商的楼盘，就都可以考虑投资。这是在曼谷投资房产的原则。

曼谷同时还每年吸引大量留学生，遍地都有提供英语课程的国际学校，全外教授课。具有优质的教育条件，如果考虑在曼谷居住还可以解决孩子的教育问题，完全不用担心。

芭提雅

芭提雅位于曼谷东南147公里处的春武里府，印度支那半岛和马来西亚半岛的中间的暹罗湾处，区域面积53.44平方公里，风光绮丽，气候宜人，年平均温度为26摄氏度，以阳光、沙滩、海鲜名扬天下，是世界著名的度假胜地，也是泰国旅游业的支柱之一。自本世纪以来，芭提雅的旅游人口正在以“超音速”的规模增长，2014年，这个仅仅50多平方公里的小城便接待了全世界超过960万的游客，且这个数字还在以每年4.5%的速度增长，预计2020年将达到2000万人次。海滩边各式的酒店已无淡旺季之分，常年爆满，于是乎，为享受这得天独厚的资源，酒店式公寓的市场逐步扩大。根据全球房地产导览的相关数据，芭提雅公寓的投资回报率平均为6.35%—8%。

这里还是首选购房养老之地。为什么泰国的西方老人多？首先是政策鼓励，泰国法律规定，年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。芭提雅自然环境优美，山青水秀，处处充满鲜花，基本没有工业化带来的环境污染，在国内罕见的蓝天白云在这里随处可见。再加上国际一流的医疗服务，低廉的物价水平，令芭提雅成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住，还是度假避寒都是首选地。

此外，曼谷至芭堤雅及罗勇段高铁预计2020年之前建成，曼谷市中心到芭堤雅全程仅45分钟！

泰国华欣有什么好玩的泰国华欣旅游景点介绍

其实说起来泰国，我们再熟悉不过了，不管是这里的美景还是这里的人文，抑或是这里的美食，我们都很熟悉，那么其实这里还有着一个隐藏的大家可能不太熟悉的地方，叫做泰国华欣。

你了解这里吗？小编之前反正是不太了解的，如果你也不是也很清楚，那么接下来，就和小编一起来看看泰国华欣到底有什么好玩的吧！

爱与希望之宫

爱与希望之宫由拉玛六世在1923年所修建，是为了希望他的爱妃能为他生个小王子。然而最终未能如愿，在王妃生下一名小公主后，拉玛六世便移民至瑞士定居。

拉玛七世由他最小的侄子继任，如今只留下这座宫殿成为永远的怀念。这座以1080根柚木支撑而起的16栋木制高脚宫殿，由长廊连接在一起，从陆上延伸至海滨。

爱与希望之宫华丽而安详，柚木柱子典雅大方，带有殖民风格。迎面是两层楼高的宴会厅，墙面淡蓝，柱子鹅黄，搭配上红色的屋顶。地板一尘不染，倒映着回廊的廊柱，让空间更为宽阔。

当赤脚走在柚木地板上，望着深邃曲折的回廊，吹着海上送来的轻风，心会不由自主的安静下来。

帕亚那空山洞

帕亚那空山洞就在三百峰国家公园内，邻近邦铺村。洞穴位于一座小岛上，小岛是由原来的礁石因海水下降形成的，洞穴宽广秀丽，景色宏阔，洞顶还有一个天然的通风口，形成天然的光源。

当阳光由洞穴顶端射入宫殿，那种金碧辉煌的景观，令人叹为观止。

此处有一座建立于泰皇拉玛五世时代的四角宫殿。因为这座宫殿的独特风格和魅力，现已成为巴蜀府的代表象征。这里游客不多，海水清澈见底，颇具南国小岛风光景色，纯朴静谧，适合来这里发呆和思考。

华欣海滩

Hua
Hin适合喜欢愉快和放松的豪华旅行的游客。这是一个可以享受到无限阳光、品尝到泰式美食和美酒的地方，享受不太拥挤的华欣海滩。如果你愿意走一走,找一个阴凉的地方，远离人群,这也不难。

当心那些沿着海滩提供按摩的老太太。他们会向你收取一整个小时的按摩费用,然后告诉你他们在30或40分钟之后就做完按摩了。如果你在海滩上做了一个按摩,建议注意时间,以确保钱花得值。

华欣火车站

华欣火车站建于1911年拉迈六世时期，
浓浓的热带风情使其成为泰国最美丽的火车站之一，它的建成带动了华欣当时的发展，如今成为一个怀旧火车站，有其历史地位和象征意义。

华欣火车站很小，古色古香，却非常漂亮和秀气。

踏入这红白相间的火车站，恍如时光倒流。现在更多的游客把这里当作一个旅游景点。

火车站里陈列着旧的机车和国王视察车站的照片，还有桂河大桥的旅游招贴画。作为一种旅游体验，有必要坐上一次火车更近距离的感受一下。

圣托里尼乐园

圣托里尼乐园，又称“小希腊”，是一处结合购物与娱乐概念的旅游景点。

整座园区的建筑风格完全模仿希腊爱琴海上的小岛圣托里尼，蓝窗白墙的小房子内，是一家家精品小店，漫步其间，犹如置身圣托里尼小岛上，浪漫又惬意。

街道区旁的大广场上，矗立着40米高的摩天轮，登上摩天轮升到高空，整个海滩美景尽收眼底。

山中之城拷汪宫

拷汪宫位于碧差汶里府城境内的山丘上。

当时的泰皇拉玛四世非常喜爱此处山陵的灵秀气息，于是将行宫建于山巅之上，并为之命名为“帕那空奇里”，意为“山中之城”，现已改名为国立帕那空奇里博物馆，游客可选择步行或搭乘缆车上山。

崖苏汪纳朗寺

崖苏汪纳朗寺的内墙有著泰国最古老的壁画装饰，大约是完成於17世纪末期或是18
世纪初期之间，内容是描绘著排成两列的天神向一座大城式的佛教神象膜拜，堪称是最具代表性的壁画创作。

拷龙穴

拷龙穴位于92米高的拷龙山上，此地是七岩所在的碧差汶里府最重要的一个石窟，里面所供奉的佛像上刻有泰王拉玛五世献给三世及四世的亲笔题字。

山脚下有座名为探甲寺的宏伟佛寺，寺内的精致雕花门饰以及气派的豪华大厅，常吸引游客驻足观光。

龙普托大师_像

在泰国当地还有许多比四面佛传说更神的佛像或高僧，其中最知名的、在泰国处处可见的，就是号称交通安全保命之神的“龙普托大师”。

在二零零六年的时候，泰国人民为了庆祝当时的国王登基六十周年，兴建了一座铜像送给了国王，这个铜像就是圣僧龙普托。铜像非常巨大，高度达十一点五公尺。

泰国华欣，这里有着泰国标志性的海滩美景，有着泰国的肃穆宏伟的佛教建筑，也有着泰国的美丽风光和清新湿润的空气，如果你来到泰国，不妨就来这里看看，或许也可以收获一些惊喜！

泰剧中总是出现的泰国华欣是个什么地方？

旅游地
华欣 & 差庵 Hua Hin & Cha am 两个相连的海滩，是距离曼谷南部195公里的海滨城市。它们位于泰国面向日出方向的海湾，是泰国皇室度假区，也是泰国上流社会的高级度假别墅区。当今的泰皇就长期居住于此地行宫。这里自然风景秀丽，海滩绵长。这里的海滩有许多岩石，不像普吉和苏梅岛一样有南国的风光情调。游客可以在这里充分的体验到泰国特有的氛围，享受度假区愉快的生活，品尝到当地美味无比的海鲜。

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