金茂鳌江国际新城买房有指定贷款银行吗？

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本文目录一览：

• 1、金茂鳌江国际新城买房有指定贷款银行吗？
• 2、鳌江金茂国际新城学校万达可以就读吗
• 3、鳌江金茂国际新城会提前交房吗

金茂鳌江国际新城买房有指定贷款银行吗？

开发商为什么要向购房人指定贷款银行？
要了解这个问题，首先要明确开发商与银行签订《合作协议》的主要目的：
1、银行获得该楼盘购房客户的贷款业务，排除其他银行的竞争。

2、开发商要为购房客户承担阶段性连带担保责任。
3、银行承诺在贷款审批和下款的效率上给予优先。
4、合作银行为开发商提供开发贷款。
购房者使用指定银行真的方便吗？
首先大家要知道由于开发商从某个合作银行获得开发贷款，于是开发商便为合作银行争取购房者的贷款业务，排除与其他银行的竞争。
由于是合作银行，银行一般承诺在贷款审批和下款的效率上给予优先。办理手续也会方便许多，减少了购房者的麻烦，办理也相对容易的多。使用指定银行办贷款逾期，开发商也会帮着去催，从而使购房贷款者也不会被扣违约金。
开发商指定银行可不可以拒绝呢？
其实购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定。如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。
购房者若想要去非指定银行办理按揭，可以与开发商谈判，申请算入不统一指定贷款银行的比例中。另外在不违规的前提下，也可以跟银行谈判，针对在非指定银行优惠的具体内容，找出相关的法律依据要求楼盘指定银行达到。
需要注意的是，要将贷款协商结果落实到合同中，一旦开发商因为在非指定银行贷款不配合购房人交房，可以依据合同维权。
购房时不使用开发商指定银行的风险有哪些？
如果自己找银行的话，手续可能会繁琐许多，同时存在贷款下不来或者逾期下来。这样产生的后果开发商是不负责任的，而且购房贷款者很可能面临着开发商追讨违约金的风险。
当然，这也是要视合同约定情况而视的。譬如若是购房者与在签订的合同上有注明‘指定XX银行贷款’等相关条款的话，那违约自然是要给成约金的。

鳌江金茂国际新城学校万达可以就读吗

可以。

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鳌江金茂国际新城会提前交房吗

鳌江金茂国际新城不会提前交房。INC鳌江国际新城预计2023年交付。金雅苑1-4、6批次预计2023年9月30日交付，五批次预计2023年12月30日交付，金茂苑一批次交付时间为2023年11月30日，目前各开盘批次均有部分房源在售，户型建面约89-230㎡。

以上就是国际学校信息网小编给大家带来的金茂鳌江国际新城买房有指定贷款银行吗？，希望能对大家有所帮助。